08-644 90 44

Segeltorp

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Slåttervägen 41B

Kort fakta

Antal rum:
9 rum och kök
Boarea:
212 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Sön 29 Maj kl 12:00 - 13:00
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning

11 500 000 kr

Högsta bud: 11 200 000 kr
Ansvarig mäklare
Babil Yilmaz
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Fastighetskarta
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Ett lyxigt och smakfullt boende med stor insynsskyddad tomt och stora öppna ytor

Äntligen bjuds Slåttervägen 41B ut till försäljning. Ett hus som med sin arkitektur och planering sticker ut!

Ett välplanerat hus om hela 273 kvm fördelat på två plan, som skapar enorm trivsel med de öppna stora sociala ytorna där familj och vänner kan umgås. Stor tomt med ett flertal uteplatser och solläge från morgon till kväll skapar en unik möjlighet att kunna njuta av alla årstider. Detta unika hus är uppfört med all tänkbar lyx och förstklassiga materialval som skapar en unik harmoni med genomtänkta detaljer både invändigt och utvändigt.

När man närmar sig huset så möts man av en upplyst nyasfalterad uppfart med carport samt förråd och plats för flertalet bilar.

Väl framme vid husets ingång ser man den 6 meter höga hallen som sätter pricken över i:et. Övervåningen består av fem stora sovrum, med bra förvaringsmöjligheter, vardagsrum med mysig eldstad som binds ihop med en stilfull lounge samt ett badrum i modern stil.

Entrévåningen bjuder på ett unikt designat kök med stor matplats, skafferi i anslutning till köket och vardagsrum sammanbundet i en öppen planlösning. Stora inbjudande fönster släpper in ljus till hela våningen och skapar en härlig miljö. På nedre plan finns även en rymlig och välplanerad tvättstuga, gästtoalett och ett alldeles eget avgränsat sparum med bastu. Stort dressing room inredd med heltäckningsmatta som sammankopplar övervåningens ”master bedroom” med nedervåningen ger en lyxig hotellkänsla.

Huset ligger gömt på en skafttomt med stor plan gräsmatta med stor inbjudande altan med avskild vindskyddad pergola.

Husets placering erbjuder närhet till såväl naturreservat för härliga skogspromenader, stor fotbollsplan, hockeyhall samt stall inom 10 minuters gångavstånd. På sommarens varma dagar kan man enkelt gå/cykla till Långsjöns badplats för ett dopp och fika på Herrängens gård och på vintertid kan man ta skidorna direkt till spåret.

En idyllisk plats för hela familjen med närhet till skolor och förskolor, mataffärer, centrum, Heron City och IKEA, några meter bort från bussen som direkt ansluter till t-banan Fruängen som tar en till stan på endast 20 minuter. Ett hus för hela livet! Måste ses!!!

Entré:
Rymlig och välkomnande entré med en takhöjd om hela 6 meter. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och på golvet ligger ett snyggt marrakech klinker med golvvärme.

Vardagsrum:
Stort och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här är det breda fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde, detaljer som akustikpanel på väggar, infällda spotlights i tak och inbyggda högtalare. I övrigt är det genomgående ljusa väggar och ekparkett på golv.

Kök:
Stilrent och smakfullt kök från italienska Vabene med påkostade materialval. Här finns goda arbetsytor, gott om förvaring i hög- och underskåp samt en köksö med ett platsbyggt köksbord intill. Samtliga bänkskivor och köksbordet är av det exklusiva och slittåliga materialet Corian. Den maskinella utrustningen är helintegrerad och består av fjärrstyrd köksfläkt från Thermex samt kyl, frys, ugn, micro, induktionshäll och diskmaskin från Miele. I anslutning till köket finns ett stort skafferi som håller svala temperaturer året om.

Inre hall:
Denna hall leder till bostadens gäst-wc samt pannrum och tvättstuga. Hallen är även inredd med en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar för praktisk förvaring.

Tvättstuga:
Stor tvättstuga med vitmålade väggar och klinkergolv. Maskinell utrustning består av tvättmaskin och torktumlare från Miele, här finns även platsbyggd bänk med tvättsortering samt högskåp.

Dressing room:
Stort dressing room som via trappa leder till master bedroom på övre plan. I anslutning till rummet finns ett lyxigt badrum med äkta SPA-.känsla.

Badrum/SPA:
Stort badrum med exklusiva materialval och behaglig vattenburen golvvärme. Här är det Bricmate plattor i 60*60 på både väggar och golv, duschblandare och kranar i mässing från Tapwell. Inredningen består i övrigt av kommod med dubbla handfat, handdukstork, wc, stort badkar, dubbla takduschar och bastu.

Övreplan bjuder på två rymliga allrum, upp till fem sovrum (idag disponeras två av rummen som kontor respektive motionsrum) samt ett badrum.

Allrum och lounge:
På övreplan välkomnas man av ett stort allrum för hela familjen att samlas på samt en trivsam lounge med eldstad och utgång till altan med kvällssol.

Sovrum:
Två av sovrummen i husets västra del är stora och har egna klädkammare. Här är det fönster i två väderstreck och båda har utgång till den stora terrassen i bästa solläge med utsikt över området. Det tredje sovrummet är rymligt och har fönster i nordväst mot baksidan. Fjärde sovrummet nyttjas idag som ett motionsrum i anslutning till master bedroom som är placerad i husets östra del. Från master bedroom når man nedre plan via en egen trappa.

Badrum:
Modernt badrum med exklusiva materialval så som carrara marmor och kranar från Tapwell.

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan i souterräng
Byggnadsår:
1974
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Lättbetong och träreglar
Fönster:
3-glasfönster isoler
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Carport med förråd
Renoveringar:
2021 - Hela huset målades om. Carport med förråd byggdes. Asfaltering av uppfart.

2020 - Samtliga fönster byttes till 3-glas isoler från Mockfjärds.

2019 - Renoverades tvättstugan. Båda badrummen renoverades av fackmän, dokumentation finns.

2016 - Byggdes altan. Dränering. tilläggsisolering av hela huset utvändigt samt montering av ny dubbelspontad träpanel.

2011 - Renovering av samtliga trägolv, kök och rum.

Bilplats

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Carport med laddstation för elbil

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2022-04-26)
Prestanda:
38 kWh/m2 år
Primärtal:
69 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
5 163 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1981
Byggnadsvärde:
2 682 000 kr
Markvärde:
2481000 kr
Skatt/avgift:
8874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
42 787 kr
Vatten/avlopp
4 702 kr
Renhållning
2 235 kr
Försäkring
11 382 kr
Summa
61 106 kr

Driftkostnaden är uträknad efter nuvarande ägares fakturor de tolv senaste månaderna. I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar:
Last: Avtalsservitut: Uppfart, 0126IM-10/15389.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Uppfart
Planbestämmelser:
Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Uppfart, 0126IM-10/15389.1

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 3 950 000 kr.
Övrigt om bostaden
11 500 000 kr
Högsta bud:
11 200 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2 plan i souterräng
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Assistenten 34
Adress:
Slåttervägen 41B
Område:
Segeltorp
Boarea/biarea:
212/61 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
9, varav 5 sovrum
Tomtarea:
1 511 kvm

Visning

Sön 29 Maj kl 12:00 - 13:00
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Ansvarig mäklare
Babil Yilmaz
076-034 88 66

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.