08-644 90 44

Älvsjö, Herrängen

Visa alla bilder

Norrhagsvägen 18

Charmigt hus med friköpt tomt i omtyckta Herrängen.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

6 995 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Stor altan i soligt läge.
Husets altan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Områdesbild
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Gästtoalett
Sovrum1
Sovrum1
Sovrum2
Sovrum2
Matplats
Kökets matplats
Kök
Utgång till altanen
Kök med öppnaytor
Tvättstuga med egen groventré via altanen
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum3
Sovrum3
Husets entré
Husets altan
Utgång till altanen
Fint grannskap
Härlig grönskande trädgård.
Härlig trädgårdstomt
Härlig grönskande trädgård
Fristående förråd på tomten
Fastighetskarta
Planritning entréplan
Planritning övreplan
Herrängens Gård
Herrängens Gård
Långbro Park
Långbro Park
Långbro Park
Långbroparkens lekplats
Långsjön
Långsjön
Långsjön
Vackra grönområden
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

I populära Herrängen hittar ni detta charmiga hus med visst moderniseringsbehov belägen på en friköpt tomt. Här erbjuds ett trivsamt boende fördelad i 1 ½ plan med planlösning som är anpassad efter familjens behov där tyngdpunkten ligger på de generösa sociala ytorna. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt trappor upp till övre plan, öppen planlösning mellan matplats och kök med utgång till altan och trädgården. I entréplan återfinns även två väldisponerade sovrum, badrum, gästtoalett samt tvättstuga med egen groventré. På övre plan finns ett sovrum samt lättmöblerat vardagsrum. Utöver detta erbjuds bekvämligheter så som, uppfart med plats för flertal bilar samt ett fristående förråd. Fiber finns indraget.

På fastighetens grönskande och mysiga trädgårdstomt finns olika bärbuskar, fruktträd, staket, fina gräsytor samt goda odlingsmöjligheter. I trädgården finns det även en stor altan i soligt läge som blir den naturliga platsen för familj och vänner att umgås under årets varma dagar.

Huset ligger i en attraktiv och lugn del av Herrängens idylliska villakvarter. Här bor ni nära till vackra parkmiljöer och naturområden som Herrängens Gård, Långbro Park samt Långsjön med badplats. Området är mycket barnvänligt med många bra skolor och förskolor att välja mellan samt flera lekparker att variera sig med. Kommunikationerna är utmärkta, busshållplats finns på några minuters promenadavstånd. Där går bussar som tar er till både Fruängens tunnelbana alternativt pendeltåg i Älvsjö station. Via tunnelbanan från Fruängens centrum tar det ca 18 minuter till city och från Älvsjö Stations pendeltåg ca 10 minuter. På närliggande Svartlösavägen finns en välsorterad Ica-butik med tillhörande restaurang och vid Fruängen Centrum finns Coop, Hemköp, Systembolag, gym, restauranger, Folktandvård, apotek, vårdcentral med mera. Önskas större utbud ligger Kungens Kurva dryga tio minuters bilfärd bort med IKEA och Skärholmen Centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker. Området erbjuder även flera alternativa naturområden som Herrängsskogen och Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och utomhusgym. Populärt promenadstråk vid Långsjön, här finns badplats och på vintertid plogas en isbana för skridskoåkning. Här kombinerar man det bästa av friluftsliv och stadsliv.

För den som gillar bra restauranger finns Michelinstjärnkrogen Aloé och Rinos Bodega samt välrenommerade Långbro Värdshus inte långt bort.

Kort sagt, ett trevligare område är svårt att hitta!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plans villa
Byggnadsår:
1983
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glasfönster isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direktverkande el
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Ett fristående förråd
Renoveringar:
2022- Renoverad tvättstugan (försäkringsärende).

Tomten

Tomtarea 600 m² (friköpt). Trädgårdstomt med staket, Syrén, kaprifol, fläder, jasmin, vinbär, krusbär, smultron och körsbär.

Uteplats/balkong

Trädäckad altan i soligt sydost läge.

Bilplats

Uppfart med plats för flertal bilar.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-12-22)
Prestanda:
110 kWh/m2 år
Primärtal:
199 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Ekonomi

Taxeringsvärde:
5 223 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1983
Byggnadsvärde:
2 066 000 kr
Markvärde:
3157000 kr
Skatt/avgift:
8874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
17 600 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
3 484 kr
Renhållning
3 600 kr
Försäkring
8 118 kr
Summa
37 802 kr

TV- och Bredband

Bredband
Fiber finns indraget via Telia (2015).

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev om sammanlagt 1 660 000 kr.
Övrigt om bostaden
6 995 000 kr Utgångspris
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plans villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Oboen 15
Adress:
Norrhagsvägen 18
Område:
Älvsjö, Herrängen
Boarea/biarea:
116 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4, varav 3 sovrum
Tomtarea:
600 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.