08-644 90 44

Brunnsäng

Visa alla bilder
Snart
till salu

Ormbunksvägen 4

Friköpt och välplanerad tegelvilla med inbyggt garage, bergvärme och välskött tomt med 2 uteplatser. Charmigt hus med visst moderniseringsbehov.

Kort fakta

Antal rum:
7 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

4 295 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Framsida
Härlig inhägnad tomt
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Framsida
Grönskande trädgård
Altan i soligt söderläge
Mäklarfoto Michael
Varmt välkomna
Hall i entréplan
Hall med generös yta
Hall
Gästtoalett
Köket
Köket
Kökets matplats
Kökets matplats
Badrum i entréplan
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altanen
Vardagsrum
Hall källarplan
Hall källarplan
Gillestuga
Mysig öppenspis
Gillestuga
Gillestuga med öppenspis
Spa-avdelningens bastu
Bastu
Spa-avdelning
Sovrum 4
Hobbyrum
Inbyggt garage
Altan
Trall
Trall
Trall
Framsida
Framsida
Framsida
Grönskande trädgård
Grönskande trädgård
Allmänning på husets baksida
Stängsel runt hela tomten
Utgång till allmänningen.
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Alternativ planritning, entréplan
Fastighetskarta
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

.Välkomna till denna stora tegelvillan belägen i populära och familjevänliga Brunnsäng. Charmigt hus med visst moderniseringsbehov. Här erbjuds ett mycket trevligt boende med planlösning som är anpassad efter familjens behov där tyngdpunkten ligger på de generösa sociala ytorna. På entréplanet finns b.la 3 sovrum (möjlighet att skapa ett till sovrum i hallen, se alternativa planritningen), separat wc, badrum, kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum. Härifrån har ni även utgång till husets soldränkta altan och den härliga trädgården. På källarplanet finns gillestuga med öppenspis, spa- avdelning med bubbelbadkar och bastu, ett sovrum, pannrum, garage samt ett hobbyrum.

Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till förskolor, skolor, bussar, Brunnsängs centrum, badplatser, vackra grönområden och Moraberg köpcentrum där ni hittar ett stort utbud av matbutiker och annan behövlig service.

Huset disponeras på följande sätt:

Entréplan:

Hall:
Välkomnande hall med tapetserade väggar, laminatgolv, hatthylla samt 4st inbyggda garderober. Hallen har en generös yta med fönster. Här finns möjlighet att skapa ett till sovrum om man så vill, se alternativa planritningen.

Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns gästtoalett med vädringsfönster, tapetserade väggar och klinker. Utrustningen består av wc, handfat samt spegelskåp.

Sovrummen 1&3:
Till vänster om entrén finner ni entréplanets sovrum. Sovrum 1: Rofyllt sovrum med fönster, laminatgolv, tapetserade väggar och inbyggda garderober. Sovrum2: Ljust sovrum med målade väggar, laminatgolv, garderober och fönster. Sovrum 3: Stort sovrum med garderober, fönster, plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum:
Bredvid sovrum 3 ligger det stora helkaklade badrummet med inbyggd garderob och vädringsfönster. Utrustningen består av: wc, duschkabin (-19), handfat samt 2st skåp.

Kök:
Rakt fram i entrén finns husets hjärta, det trevliga köket med ljusa väggar, laminatgolv och matplats invid fönster. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köksutrustningen består av: spis, fläkt, diskmaskin (-17), kyl (-17) samt frys (-17).

Vardagsrum:
Till höger om entrén ligger det stora vardagsrummet med gott om plats för möblemang. Vardagsrummet har målade väggar, parkettgolv, fönster i två väderstreck samt utgång till altan och trädgården.

Källarplanet:

Till höger från hallen hittar ni gillestugan.

Gillestuga
Lättmöblerat gillestuga med trägolv, målade väggar och fönster i två väderstreck. Här finns en öppenspis som ger mysig stämning under vinterhalvåret.

Till vänster om hallen hittar ni dem övriga rummen.

Spa-avdelning:
Helkaklat sparum med fönster. Här finns tvättmaskin, torktumlare (-20), bubbelbadkar (-18), duschkabin och bastu. Perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.

Sovrum 4:
Rummet har ljusa väggar, fönster och separat klädkammare/förråd.

Pannrum:
Gott om förvaringsyta och här finns även bergvärmen.

Garage:
Via inre hallen finns utgång till det praktiska garaget där ni smidigt tar er in till huset. Stort garage med tillgång till vatten och avlopp. Plats för både bil samt liten verkstad.

Hobbyrum:
Stort rum med fönster som kan användas till sovrum, gym m.m.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med inredd källare
Byggnadsår:
1965
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Grundmur:
Leca-sten + puts
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme från 2003.
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag

Tomt

661 kvm. Tomtarea 661 m² (friköpt). Tomten: Härlig plan inhägnad trädgårdstomt med stängsel och grindar (-19) runt hela tomten. På tomten finns 1st äppelträd, 3st vindruvsplantor, jordgubbsland, tujor och häckar. Baksidan gränsar mot allmänning.

Uteplats

1: Altan med staket och markis i söderläge.
2: Trädäckad uteplats i söderläge.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-26)
Prestanda:
43 kWh/m2 år
Primärtal:
69 kWh/m2 år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 866 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1965
Byggnadsvärde:
1 836 000 kr
Markvärde:
1030000 kr
Skatt/avgift:
8524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Hushållsel
24 556 kr
Vatten/avlopp
4 776 kr
Sotning
195 kr
Renhållning
2 336 kr
Försäkring
4 997 kr
Summa
36 860 kr

Utöver driftkostnaderna tillkommer fastighetsskatt som ligger på 8 524 kr/år.

TV- och Bredband

Bredband
Fiber indraget och installerat år 2006.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 3 150 000 kr.
4 295 000 kr Utgångspris
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med inredd källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Toppmurklan 9
Adress:
Ormbunksvägen 4
Område:
Brunnsäng
Boarea/biarea:
120/120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
7, varav 4 - 5 sovrum
Tomtarea:
661 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Dokument & länkar

Energideklaration

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.