08-644 90 44

Krusboda

Visa alla bilder
Snart
till salu

Musserongången 34

Renoveringschans i Krusboda! Rymliga 151m² med bilfritt och barnvänligt läge intill friluftsområde. Lummig trädgård och möjlighet till 4 sovrum.

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea/biarea:
118/33 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Musserongången 34 - Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Musserongången 34 - Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Renoveringschans i Krusbodas charmiga radhusområde från 70-talet! Här är det det trivsamt och välkomnande att komma hem, barnen kan cykla och leka på bilfria gångvägar alldeles intill Albys vidsträckta friluftsområde. De charmiga platta radhusen kantas av uppvuxen grönska och när våren nalkas sprider sig väldoften från områdets syrénbuskar. Här bor man med allt för vardagens behov inpå knuten såsom förskolor, skolor och mataffär. För rekreation finns bl.a. fotbollsplan, Krusbodabadet och fina motionsslingor. Kommunikationsmässigt tar man sig smidigt till Gullmarsplan med buss (24 min) för vidare anslutningar med tunnelbana, tvärbana eller buss.

Nu har du chansen att skapa ditt eget drömboende utifrån de fina grundförutsättningar som redan finns. Radhuset om totalt 151 rymliga kvadratmeter har ett rymligt kök med stort matrum i direkt anslutning, ett ljust vardagsrum med utgång till altan och egen trädgård, samt upp till 4 möjliga sovrum. Altan och uteplats finns på både husets framsida och baksida. Här har en familj bott och trivts under flera årtionden, kanske är det din tur att nu göra detta till dit nya hem?

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1973
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Papp
Plåtarbete
Hängrännor och stuprör av plåt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Direktverkande el
Övrigt
Trivsamt radhusområde i Krusboda, Tyresö. Området är barnvänligt med bilfria gångvägar runt fastigheterna där barn kan leka och cykla. I området finns matbutik och pizzeria samt flera skolor och förskolor. Vidare finns en gemensam poolanläggning för området med en 25-meters bassäng och en mindre barnbassäng att tillgå.

Läget är attraktivt och naturnära alldeles intill Albys vidsträckta friluftsområde med motionsslingor, friluftsbad, Sörmlandsleden och mycket mer.

Kommunikationsmässigt tar man sig smidigt till Gullmarsplan med buss (24 min) för vidare anslutningar med tunnelbana, tvärbana eller buss.

Fastigheten är medlem i en samfällighetsförening som bl.a. ombesörjer poolanläggningen, tv, internet, garage och snöröjning, vilket ingår i samfällighetsavgiften.

Tomten

Tomtarea: 172 kvm

Uteplats

Uteplats på två sidor

Bilplats

Garageplats finns i gemensam länga.

Driftskostnad

Uppvärmning
19 850 kr
Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Samfällighet
10 700 kr
Summa
41 050 kr/år

I posten VA ingår även sophämtning. I samfällighetsavgiften ingår bla.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-tv och bredband (fiber) via Com Hem.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 673 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1973)
Byggnadsvärde
1 479 000 kr
Markvärde
1 194 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 450 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:7 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Tyresö Alby S:2
Planbestämmelser:
Stadsplan
Typ:
Friliggande villa
Antal rum:
5 rok varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
118/33 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Alby 1:940
Byggnadstyp:
2-plans radhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
172 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.