08-644 90 44

Evalundsvägen 202

Trivsamt och välrenoverat 2-plans radhus med friköpt tomt och bästa sydvästläge mot park. 5 rok och 122 kvm boyta + inredd källare. 3 fräscha badrum.

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea/biarea:
122/61 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Sön 31 maj kl 14:00 – 15:00 Lägg till i kalendern För personlig visning övriga tider ring 070/1471606
Mån 1 juni kl 17:30 – 18:30 Lägg till i kalendern För personlig visning övriga tider ring 070/1471606

4 950 000 kr pris eller bud

Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
Evalundsvägen 202 - Fritt läge mot parkområde
Fritt läge mot parkområde
Evalundsvägen 202 - ENTRÉPLAN: Kökets matplats mot terrass och tomt.
ENTRÉPLAN: Kökets matplats mot terrass och tomt.
Evalundsvägen 202 - ENTRÉPLAN: Kök
ENTRÉPLAN: Kök
Evalundsvägen 202 - ENTRÉPLAN: Hall
ENTRÉPLAN: Hall
Evalundsvägen 202 - ENTRÉPLAN: Sovrum 1
ENTRÉPLAN: Sovrum 1
Evalundsvägen 202 - ENTRÉPLAN: Sovrum 2
ENTRÉPLAN: Sovrum 2
Evalundsvägen 202 - ENTRÉPLAN: BADRUM
ENTRÉPLAN: BADRUM
Evalundsvägen 202 - Trappa till övre plan
Trappa till övre plan
Evalundsvägen 202 - ÖVRE PLAN: Vardagsrum
ÖVRE PLAN: Vardagsrum
Evalundsvägen 202 - ÖVRE PLAN: Balkong
ÖVRE PLAN: Balkong
Evalundsvägen 202 - ÖVRE PLAN: Sovrum 3
ÖVRE PLAN: Sovrum 3
Evalundsvägen 202 - ÖVRE PLAN: Sovrum 4
ÖVRE PLAN: Sovrum 4
Evalundsvägen 202 - ÖVRE PLAN: Badrum
ÖVRE PLAN: Badrum
Evalundsvägen 202 - NEDRE PLAN: Sovrum/hobbyrum
NEDRE PLAN: Sovrum/hobbyrum
Evalundsvägen 202 - NEDRE PLAN: Förråd
NEDRE PLAN: Förråd
Evalundsvägen 202 - NEDRE PLAN: Hobbyrum/förråd
NEDRE PLAN: Hobbyrum/förråd
Evalundsvägen 202 - NEDRE PLAN: Badrum
NEDRE PLAN: Badrum
Evalundsvägen 202 - Tomt i söder/sydvästläge
Tomt i söder/sydvästläge
Evalundsvägen 202 - Nyrenoverad lekplats i parken
Nyrenoverad lekplats i parken
Evalundsvägen 202 - Entréplan 1
Entréplan 1
Evalundsvägen 202 - Övre  plan 1
Övre plan 1
Evalundsvägen 202 - Källarplan 1
Källarplan 1
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Trivsamt och välrenoverat 2-plans radhus med friköpt tomt och mycket bra läge i området med syd/sydvästläge mot park. Härlig insynsskyddad och trädäckad altan samt tomt. Stort socialt kök. Rymligt med 5 rok och 122 kvm boyta + inredd källare med hobbyrum, förråd mm. Fastigheten är i gott skick med bl.a. 3 fräscha badrum (ett på varje plan). Nära Nackareservatet med strövområden och fina motionsspår, ett flertal badsjöar på promenad- och cykelavstånd. Täta busskommunikationer till bl a Gullmarsplan ca 100 m från huset och till bl a Slussen en kortare promenad bort.

ENTRÉPLAN
HALL
Liten hall med plats för avhängning. Här ligger ett svart granitgolv som följer med i hela köket.

KÖK
Stort härligt kök från 2007 med matplats för många vid fönstret. Utsikt mot tomt, altan och park. Gott om plats för förvaring och arbetsytor. Utrustat med köksmaskiner i rostfritt: Induktionsspis (2018), diskmaskin (2019), fläkt och kombinerad kyl/frys, side-by-side kyl med vatten och ismaskin samt fryslådor.

ALTAN/TOMT
Härligt terrass och tomt med bra solläge och direktaccess med grind ut mot parken. Trädäck från 2019 med markis vid loungegruppen. Tomt med fruktträd och bärbuskar, här finns också ett hönshus som försett hushållet med mängder av ägg, kan förstås tas bort av säljaren för den som så önskar.

SOVRUM
2 bra sovrum som ligger lite åtskilda finns på entréplan. Det större vid badrummet har plats för dubbelsäng och har nu även en garderobsvägg. Det mindre åt motsatta hållet vid altanen är ett bra barn- eller arbetsrum.

BADRUM
Fräscht renoverat 2009 med vattenburen golvvärme. Stora kakelplattor i vitt och svart stengolv. Utrustat med duschhörna, wc, handfat med förvaring, handdukstork samt från 2019 tvättmaskin och torktumlare.


ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Mycket rymligt vardagsrum med parkett i original, nu avdelat med bokhylla och draperi. Utgång till balkong.

BALKONG
Liten balkong med bra vy över tomt och park i söderläge.

SOVRUM
Även på det övre planet finns 2 sovrum som ligger lite åtskilda. Det större sovrummet är nu möblerat med säng, soffa mm. Förvaring med garderob m.m. i passagen mellan sovrum och badrum. Det mindre sovrummet ligger åt motsatta hållet vid balkongen mot tomten.

BADRUM
Fräscht renoverat 2011 med vattenburen golvvärme. Kakelplattor i marmordesign och sjöstensmosaik på golvet. Utrustat med badkar på tassar, wc och handfat med förvaring.


NEDRE PLAN
Här finns sovrum/hobbyrum, flera förråd och badrum. Bra boendemiljö med fint badrum ger goda förutsättningar för gym, eller hobbies.

BADRUM NEDRE PLAN
Även i nedre plan ett fräscht renoverat badrum från 2011 med vattenburen golvvärme. Stora kakel och klinkerplattor i svart och vitt. Utrustat med duschhörna, wc, handfat med förvaring och handdukstork.

OMRÅDET
Älta är ett uppväxt och trevligt bostadsområde med blandad bebyggelse. Området gränsar till Erstavik och Nacka naturreservat. I Älta är det nära till det mesta. Perfekta motionsspår och många fina badsjöar i närheten som Källtorpsjön, Flaten Strålsjön och Ältasjön. Vintertid är skid- och skridskoåkning vid Hellasgården populärt

SKOLOR
Runt om i Älta är valmöjligheten av förskolor och skolor stor. I närområdet ligger Sigfridsborgsskolan (F-6) med kort promenad utan att passera vägar. I Stavsborgsskolan finns årskurser upp till 9:an där det också planeras en utbyggnad med idrottshallar och utökad fritidsverksamhet. I Nacka kommun finns även kommunala och privata gymnasieskolor och dessutom med olika specialinriktningar. Läs gärna mer om skolor och barnomsorg på kommunens hemsida www.nacka.se

AFFÄRER OCH RESTAURANGER
Närmaste köpcentrum är Älta centrum, här finns bl.a. mataffär, restaurang, apotek, barnavårdscentral och gym. Det är heller inte långt till köpcentrumen Sickla Köpkvarter och Tyresö Centrum.

KOMMUNIKATIONER
Smidigt och snabbt med bil via Tyresövägen och och Nynäsvägen eller vackert på Ältavägen förbi Hellasgården.
Bara 100 meter till buss 801 som går till Gullmarsplan eller lite längre till buss 401 och buss till Slussen. Fina cykelvägar ända in till city.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med inredd källare
Byggnadsår
1969
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

1996 Omdränering, tilläggsisolering och ny fasad.
2005 Nytt tak genom samfälligheten.
2009/2011 Stambyte i badrum.
2012 Fönster utbytta.
2017 Ny ytterdörr.

Tomten

Friköpt tomt, först med ett trädäck på ca 50 kvm därefter liten tomt med bärbuskar, fruktträd samt en hönsgård. Allt i bästa syd och sydvästläge. Staket och grind direkt ut mot parken.

Bilplats

Garage i länga + parkering på samfällighetens område.

TV och bredband

TV
Kabel TV ingår i samfällighetsavgift.
Bredband
Bredband 100/100 genom Ownit ingår i månadsavgift.

Driftskostnad

Försäkring
4 500 kr
Hushållsel
3 300 kr
Samfällighet
53 496 kr
Summa
61 296 kr/år

Radhuset ingår i Evalundsvägens samfällighetsförening och avgiften som debiteras månadsvis täcker kostnader för värme, vatten, kabelTV, bredband sopor, garage, parkering, takbeläggning, takstolar, kör och gångvägar, värmesystem, vattensystem mm. I avgiften ingår uppvärmningskostnad om 19140 kr/år vilken är rörlig och säljarna brukar få tillbaks en slant varje år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
3 798 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1969)
Byggnadsvärde
1 803 000 kr
Markvärde
1 995 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 348 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:24, Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:44


Förmån: Officialservitut Väg Parkering, 0182K-5789.1
Planbestämmelser:
Stadsplan
4 950 000 kr pris eller bud
Typ:
Radhus
Antal rum:
5 rok varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
122/61 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Älta 39:16
Byggnadstyp:
2 plan med inredd källare
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
174 kvm

Välkommen på visning

Sön 31 maj kl 14:00 - 15:00 Lägg till i kalender För personlig visning övriga tider ring 070/1471606
Mån 1 juni kl 17:30 - 18:30 Lägg till i kalender För personlig visning övriga tider ring 070/1471606

Dokument & länkar

Säjarens frågelista.pdf
Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
070-147 16 06

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.