08-644 90 44
Snart
till salu

Nybodaringen 115

Sällan till salu precis utanför tullarna. Friköpt radhus på barnvänliga Nybodahöjden om tot ca 151 kvm. Uteplats i soligt läge mot allmänning.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea/biarea:
76/75 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

8 495 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Nybodaringen 115 - Uteplats mot den stora allmänningen i perfekt solläge
Uteplats mot den stora allmänningen i perfekt solläge
Nybodaringen 115 - Härlig sommarbild
Härlig sommarbild
Nybodaringen 115 - Gott om plats för utemöbler
Gott om plats för utemöbler
Nybodaringen 115 - Entréplan
Entréplan
Nybodaringen 115 - Övervåning
Övervåning
Nybodaringen 115 - Alternativ planlösning övre plan med fyra sovrum
Alternativ planlösning övre plan med fyra sovrum
Nybodaringen 115 - Gångväg ner till Lilljeholmskajen
Gångväg ner till Lilljeholmskajen
Nybodaringen 115 - Mysigt och barnvänligt område
Mysigt och barnvänligt område
Nybodaringen 115 - Mysigt och barnvänligt område
Mysigt och barnvänligt område
Nybodaringen 115 - Lekplats i närheten
Lekplats i närheten
Nybodaringen 115 - Härliga Sjövikstorget nedanför
Härliga Sjövikstorget nedanför
Nybodaringen 115 - Liljeholmskajen från Årstabron
Liljeholmskajen från Årstabron
Nybodaringen 115 - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Nybodaringen 115 - Njut av badbrygga och båtliv
Njut av badbrygga och båtliv
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Sällan till salu! Friköpt och charmigt radhus i suterräng på populära Nybodahöjden om totalt ca 151 kvm . Stor uteplats i soligt läge mot en stor och plan allmänning. Välplanerat med bevarad funkiskänsla och fina detaljer. En bostad med genomgående hög kvalitet samt spännande arkitektur och historia. Barnvänligt område med lekplats och grönområden. Gångavstånd till såväl Liljeholmskajen med dess stora utbud och badbryggor som pulsen på Södermalm. Bra kommunkationer med både pendeltåg och tvärbana från Årstaberg, flera busslinjer samt tunnelbana vid Liljeholmen. Du är innanför tullarna på ca 5 mnuter med tåget.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans i souterräng
Byggnadsår
1939
Grund
Betong
Plåtarbete
Plåtisol
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre

Tomten

Tomtarea 149m² (friköpt).

Uteplats

Stenbelagd uteplats med sol från mitt på dagen till kväll som vetter mot allmänning.

Bilplats

Parkeringsplats utanför dörren. 600 kr/mån.
Carport finns i området, men för närvarande kö.
(Flera utomhusplatser med motorvärmare. Kön hanteras av Samfälligheten).

TV och bredband

TV
Kabel-TV via Telia Basutbudet ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband
Fiber indraget, Telias bredband ingår i samfällighetsavgiften.

Driftskostnad

Försäkring
3 600 kr
Hushållsel
3 600 kr
Samfällighet
46 616 kr
Summa
53 816 kr/år

Samfällighetsavgift om tot ca 3 843 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud Telia) och fond för yttre underhåll.

Samfällighetsavgiften består av två olika delar den fösta avgiften är 3 243 kr/mån. Och den andra avgiften bestäms varje år men har de senaste åren i snitt varit under 1 000 kr/mån. Och är senast 600 kr/mån.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
4 246 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1939)
Byggnadsvärde
1 451 000 kr
Markvärde
2 795 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 890 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nybodahemmet GA:1, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nybodahemmet GA:2, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nybodahemmet GA:7
Planbestämmelser:
Detaljplan
8 495 000 kr pris/bud
Typ:
Radhus
Antal rum:
4 rok varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
76/75 kvm
Fast.bet:
Nybodahemmet 59
Byggnadstyp:
2-plans i souterräng
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
149 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.