08-644 90 44

Mälarhöjden

Visa alla bilder
Snart
till salu

Selmedalsvägen 233

Kort fakta

Antal rum:
6 rum och kök
Boarea/biarea:
206/20 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

10 950 000 kr

Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
Selmedalsvägen 233-40
Selmedalsvägen 233-41
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Beskrivning : Välkommen till detta påkostade, rymliga och trivsamma tvåplanshus med fin friköpt tomt och mycket centralt läge precis invid mysiga Mälarhöjdens centrum. Kort avstånd till Mälarens strand, bra kommunikationer med bussar och tunnelbana, matbutik, caféer samt skolor.
Huset är i mycket gott skick och har genomgått en totalrenovering där i princip alla ytskikt har setts över. Huset har fyra sovrum, två stora fräscha badrum, två vardagsrum och passar perfekt för den stora familjen. Mysig och lagom stor tomt med soligt läge, välskött gräsmatta, omgivande häckar, äppelträd, flera uteplatser och stort garage.
Huset är om totalt 152 + 54 +20 kvm. Det övre planet består av ett riktigt drömkök med fantastiska arbetsytor, massor av förvaring och fin maskinpark. Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social atmosfär och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Den nyinlagda ekparketten fortsätter in mot vardagsrummet samt till de övriga rummen av det övre planet. Vardagsrummet har rejäla fönsterpartier och utgång till tomtens bakre altan. Vardagsrummet är mycket stort och erbjuder plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare en stor matplats om så önskas. På det övre planet finns även huset "master bedroom" samt ett stort påkostat och nyrenoverat badrum med både dusch, badkar och wc.
Det nedre planet erbjuder tre fina sovrum, ett vardagsrum med öppen fungerade spis samt ett stort badrum med dusch, bastu, wc samt en praktisk tvättavdelning.

Samtliga ytskikt på övre planet har renoverats, ny el har installerats och väggarna har tilläggsisolerats. Nya ordentliga varmluftspumpar, element och nya 3-glas fönster har installerats. Även ytskikten på nedre plan har setts över. Huset är i mycket gott skick.

Husets storlek är uppmätt:
152 kvm boarea
54 kvm biarea
20 kvm garage

OMGIVNING
Lugnt och barnvänligt område med närhet till Mälaren och grönområden med båtklubbar och badmöjligheter. Det finns flera skolor och dagis på kort avstånd från fastigheten. Mälarhöjdens centrum ligger precis invid. Ett mysigt litet centrum med småstadskänsla och matbutik, cafè, restaurang och tunnelbana m.m. I området finns fina strövområden med goda möjligheter till friluftsaktiviteter.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med inredd souterängvåning
Byggnadsår
1922, Huset är tillbyggt 1974
Bjälklag
Trä samt lättbetongkassetter med reglat golv
Fasad
Tegel och träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Plåtarbete
Lackerad och målad plåt
Fönster
Nyinstallerade 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
2 st. varmluftspumpar

Renoveringar

1974

Tomten

Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och omgivande häckar.

Bilplats

Plats för 2-3 bilar samt ytterligare en bil i garaget.

Driftskostnad

Uppvärmning
30 000 kr
Försäkring
4 300 kr
Vatten/avlopp
3 363 kr
Renhållning
3 200 kr
Summa
40 863 kr/år

I uppvärmningskostnaden ligger även hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
7 341 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1974)
Byggnadsvärde
3 070 000 kr
Markvärde
4 271 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 883 300 kr

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
10 950 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Antal rum:
6 rok varav 4-5 sovrum
Boarea/biarea:
206/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Stensborg 4
Byggnadstyp:
1-plan med inredd souterängvåning
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
633 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Uppmätning.pdf
Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
070 776 21 07

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.