08-644 90 44

Älta/Hedvigslund

Visa alla bilder

Hasselnötsvägen 45

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 695 000 kr FAST PRIS

Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
Hasselnötsvägen 45-21
Hasselnötsvägen 45 - Övre plan
Övre plan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Beskrivning: FAST PRIS, FÖRST TILL KVARN. KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING.

Varmt välkomna till detta friköpta och välplanerade radhus i två plan. Välskött och lagom stor tomt med fin gräsmatta, uppvuxna syrener, bärbuskar, körsbärsträd och omgivande häckar. Lugnt beläget i mysig villa och radhusidyll med kort avstånd till naturen, sjöar, service och kommunikationer. Huset sociala ytor finner ni på entréplanet, här ligger köket, vardagsrummet, ett badrum med dusch samt tvättstugan. Från vardagsrummet når ni ut till en solig altan samt en välskött gräsmatta. Övre planet består av tre rymliga sovrum, en hall samt ett stort badrum med badkar.
Fin carport med intilliggande förråd. Nyinstallerad värmeanläggning samt välskött fasad.

I Hedvigslund bor ni lugnt och naturnära med fina kommunikationer och service på kort avstånd. Här har ni närhet till skolor, förskolor, sjöar, parker, idrottsanläggningar och matbutiker. På kort avstånd ligger Älta Centrum och Tyresö Centrum. För den som önskar ett större utbud av shopping så ligger Sickla köpkvarter en kvart bort och ytterligare några minuter bort ligger Nacka Forum.

De boende i området har tillgång till en mycket vacker omgivning samt Ältasjön och Flatenbadet. Området erbjuder även möjlighet till härliga skogspromenader. Nackareservatet som gränsar mot Älta, bjuder på milslånga promenadstråk i rogivande miljöer.
Till Älta tar man sig lätt med bil via Tyresövägen eller Ältavägen. Restiden från city är ca 15-20 min. Även med kommunala färdmedel är det lätt att ta sig till och från Älta. Buss 401 tar er till Slussen på ca 25 min och buss 801 till Gullmarsplan på ca 15 min.

För mer information se gärna kommunens hemsida www.nacka.se

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med vind
Byggnadsår
1993
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel. Målad 2013/2014
Takbeklädnad
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad och målad plåt
Fönster
Kopplade fönster 2+1
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Värmepump-luft/vatten

Tomten

Tomtarea: 327 kvm

Bilplats

På tomten finns det plats för 2-3 bilar.

TV och bredband

Bredband
Telia öppen fiber installerades 2014.

Driftskostnad

Uppvärmning
6 847 kr
Försäkring
4 456 kr
Vatten/avlopp
2 636 kr
Renhållning
1 458 kr
Hushållsel
5 575 kr
Samfällighet
3 000 kr
Summa
23 972 kr/år

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
4 041 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1993)
Byggnadsvärde
1 982 000 kr
Markvärde
2 059 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 607 790 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-02-20
Prestanda
74 kWh/m² år
Energiklass
C

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:64
Planbestämmelser:
Stadsplan
4 695 000 kr FAST PRIS
Typ:
Parhus
Antal rum:
4 rok
Boarea:
107 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Älta 94:82
Byggnadstyp:
2 plan med vind
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
327 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
070 776 21 07

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.