08-644 90 44

Telefonplan

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Träsnidarvägen 14

Charmig villa med en soldränkt och lekvänlig tomt med närhet till tunnelbanan.

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea/biarea:
80/76 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

6 695 000 kr pris/bud

Högsta bud: 6 800 000 kr
Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
Träsnidarvägen 14 - Väkommen till Träsnidarvägen 14
Väkommen till Träsnidarvägen 14
Träsnidarvägen 14 - Stor tomt med två uteplatser och ett gammalt plommonträd
Stor tomt med två uteplatser och ett gammalt plommonträd
Träsnidarvägen 14 - Altan under tak i anslutning till vardagsrummet
Altan under tak i anslutning till vardagsrummet
Träsnidarvägen 14 - Huset är beläget i en idyllisk grönskande miljö
Huset är beläget i en idyllisk grönskande miljö
Träsnidarvägen 14 - Den soliga baksidan är helt inhägnad, här kan barn leka fritt
Den soliga baksidan är helt inhägnad, här kan barn leka fritt
Träsnidarvägen 14 - Uteplats intill den isolerade lekstugan
Uteplats intill den isolerade lekstugan
Träsnidarvägen 14 - På entréplan finns alla sociala ytor.
På entréplan finns alla sociala ytor.
Träsnidarvägen 14 - Entréplan
Entréplan
Träsnidarvägen 14 - Källarplan
Källarplan
Träsnidarvägen 14 - Ca 500 meter till tunnelbanan
Ca 500 meter till tunnelbanan
Träsnidarvägen 14 - Fastighetskarta
Fastighetskarta
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till Träsnidarvägen 14 och en villa med stora möjligheter att sätta egen prägel. Exteriört väntar två rejäla altaner i soldränkt väderstreck och lekvänlig trädgård. Här bor ni med ett mycket mysigt och barnvänligt läge i charmfulla Hökmossen – precis invid Telefonplan, därav nära såväl Tunnelbana, skola som fotbollsplan. När det vankas storhandling finns Västberga handel och Liljeholmstorget bara några minuters bilkörning bort.

ENTRÈPLAN

Hall: Välkomnande entré med plats för avhängning av kläder och skor. På golvet finns en fin parkett från byggåret som sträcker sig över hela vardagsrummet.

Vardagsrum: Luftigt vardagsrum med stora fönster mot den gröna tomten som ger ett fint ljusinsläpp. Här inryms både soffa, TV-hörna och mer därtill. Från vardagsrummet tar man sig ut till husets soliga veranda och den härliga tomten.

Kök: Köksinredning i ljus kulör med gott om förvaringsutrymmen, skafferi och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, kyl/frys diskmaskin och fläkt. Köket byggdes år 2003 då bytte man samtliga fönster och dörrar i huset.

Sovrum: På Entréplan finns två sovrum. Båda av ordentlig storlek med plats för garderob.

WC: Separat WC med kaklade väggar och klinker på golv.

KÄLLARPLAN:

En trappa ner pryds källarvåningen nytt golv och vitmålade väggar. Hela källaren renoverades 2018 då man även satte in en radonpump som ventilerar luften under golvet.

Sovrum/TV-rum: Husets tredje sovrum finns på källarplan. I dagsläget används rummet som ett TV-rum

Gillestuga: Stor gillestuga som idag används som kontor med egen utgång mot bakgården. Det är ett väl tilltaget rum som kan användas som ett andra vardagsrum eller ett stort sovrum.

Badrum/Tvätt: Badrummet är stort och rymligt. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och stor kommod med dubbelhandfat.

På källarplanet finns även ett verktygsrum och matkällare.

OMRÅDE
Idylliskt villaområde med närhet till kommunikationer! På tio minuters promenadavstånd finns Telefonplans tunnelbanestation som trafikeras av röda linjen. Härifrån tar du dig till city på 15 minuter. Vid Telefonplan finner du dessutom livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, sats och klättercenter. Nära finns även Västberga handelsplats med Coop Forum, systembolag, apotek med mera. Önskas större utbud ligger Kungens Kurva dryga tio minuters bilfärd bort med IKEA och Skärholmen Centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker. I närheten finns både förskolor och skola upp till Åk 9. Populära Svandammsparken finner du en kort promenad bort. Invid Parken, som nu renoveras finns även flera populära restauranger och caféer såsom omtalade Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket och Nalle & Kroppkakan.

På promenadavstånd finns även Mellanbergsparken med bouleplan och lekpark. Här bjuds ni in till bollek, picknick och solbad. I parken finns även Hägerstensbadet som erbjuder utebad på somrarna. En bit bort ligger Hägerstensåsens bollplan, perfekt för den fotbollsintresserade.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1939
Stomme
Trä/Betong/Lättbetong
Fasad
Plåt
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Uppvärmningssystem
Direktverkande el, 2 luft/luftvärmepumpar med utedel

Renoveringar

2018 Installerades en radonfläkt under golvet på källarplan
2017 Renoverades hela källaren.
ca 2014 ytbehandlaes taket och vissa pannor byttes ut.
ca 2009 tilläggsisoolerades vinden
2008 Ny varmattenberedare
2003-2004 renoverades wc och kök på entréplanet, fönster och dörrar byttes ut i hela huset och luftvärmepumpar lades in.

Tomten

Tomtarea: 632 kvm

Övriga utrymmen

På tomten står två samansatta redskapsbodar och en lekstuga.

Bilplats

Plats för två bilar på uppfarten

Driftskostnad

Uppvärmning
24 600 kr
Försäkring
2 799 kr
Vatten/avlopp
6 900 kr
Renhållning
1 600 kr
Övrigt
500 kr
Summa
36 399 kr/år

Övrigt står för larmkostnaden

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
5 292 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1939)
Byggnadsvärde
1 587 000 kr
Markvärde
3 705 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 470 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1939-03-10) Stadsplan (1938-10-14)
6 695 000 kr pris/bud
Högsta bud:
6 800 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Friliggande villa
Antal rum:
5 rok varav 2-4 sovrum
Boarea/biarea:
80/76 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Normaluret 1
Byggnadstyp:
1 plan med inredd källare
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
632 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
070-965 35 04

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.