08-644 90 44
Snart
till salu

Förlikningsvägen 36

Renoverat 2-plans radhus belägen på en plan trädgårdstomt med insynsskyddat läge på baksidan. Inglasad altan samt 2 st uteplatser. Nära Alby C.

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
111 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 195 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Förlikningsvägen 36 - Framsida
Framsida
Förlikningsvägen 36 - Trädgård
Trädgård
Förlikningsvägen 36 - Inglasad altan
Inglasad altan
Förlikningsvägen 36 - Inglasad altan och trädgården
Inglasad altan och trädgården
Förlikningsvägen 36 - Kök med matplats
Kök med matplats
Förlikningsvägen 36 - Hall
Hall
Förlikningsvägen 36 - Hall
Hall
Förlikningsvägen 36 - Sovrum1
Sovrum1
Förlikningsvägen 36 - Sovrum1
Sovrum1
Förlikningsvägen 36 - Badrum entréplan
Badrum entréplan
Förlikningsvägen 36 - Badrummet entréplan
Badrummet entréplan
Förlikningsvägen 36 - Kök
Kök
Förlikningsvägen 36 - Vardagsrum
Vardagsrum
Förlikningsvägen 36 - Vardagsrum
Vardagsrum
Förlikningsvägen 36 - Hall övreplan
Hall övreplan
Förlikningsvägen 36 - Badrum övreplan
Badrum övreplan
Förlikningsvägen 36 - Sovrum2
Sovrum2
Förlikningsvägen 36 - Sovrum3
Sovrum3
Förlikningsvägen 36 - Sovrum4 med separat klädkammare
Sovrum4 med separat klädkammare
Förlikningsvägen 36 - Inglasad altan
Inglasad altan
Förlikningsvägen 36 - Insynsskyddad trädgård
Insynsskyddad trädgård
Förlikningsvägen 36 - Nära vackra grönområden
Nära vackra grönområden
Förlikningsvägen 36 - Albys skolans fotbollsplan
Albys skolans fotbollsplan
Förlikningsvägen 36 - Lekplatser i området
Lekplatser i området
Förlikningsvägen 36 - Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Förlikningsvägen 36 - Planritning Övreplan
Planritning Övreplan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu presenteras ett fint och välskött 2- plans radhus belägen på en härlig plan trädgårdstomt med insynsskyddat läge på baksidan. Radhuset har en bra planlösning med väl tilltagna rum och erbjuder b.la ett badrum, ett sovrum, fullutrustat kök, vardagsrum i entréplanet och på övreplanet finns ett badrum och tre stycken sovrum. Inglasad altan samt trall på baksidan och en stenlagd uteplats på framsidan. Radhuset har genomgått löpande renoveringar och underhåll mellan år 2018- 2019, (se utförda renoveringar längre ner). Här bor man i ett bekvämt boende med närhet till förskolor, skolor, Alby centrum, bussar, T-bana, badplatser samt vackra grönområden. Ett perfekt boende för barnfamiljen helt enkelt.

Radhuset disponeras på följande sätt:

ENTRÈPLAN:

HALL:
Välkomnande hall med tapetserade väggar, klinkergolv och hatthylla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Radhuset är utrustat med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns ett badrum och sovrum.

SOVRUM1:
Stort sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar, garderob och fönster. Här finns plats för dubbelsäng och diverse sovrumsmöblemang.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vädringsfönster, golvvärme och spotlights i taket. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, kommod, spegelskåp, sidoskåp, torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!.

KÖK:
Rakt fram från hallen ligger det fullutrustade köket med matplats invid fönster. Här erbjuds gott om förvaring i flera skåp och mycket bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av: kyl, frys, integrerad diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd micro samt inbyggd ugn. Målade väggar och på golvet ligger laminat. Från köket är det utgång till uteplatsen och trädgården. .

VARDAGSRUM:
Till vänster från hallen ligger det rymliga vardagsrummet med parkettgolv, tapetserade väggar och fönster som släpper in härligt ljus. Här finns det gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till den inglasade altanen och trädgården.

ÖVREPLAN:

HALL:
Öppen hall med fönster, tapetserade väggar och laminatgolv som sträcker sig in till sovrum 3. Hallen sammanbinder de flesta rummen på övreplanet.

BADRUM:
Stort badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och takfönster. Badrumsutrustningen består: wc, duschkabin, handfat och badrumsskåp. .

SOVRUM2:
Ljust sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och fönster.

SOVRUM3:
Rofyllt sovrum med tapetserade väggar och fönster.

SOVRUM4:
Stort sovrum med fönster, laminatgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns även en separat klädkammare som rymmer gott om förvaring. .

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1974
Stomme
Trä
Fasad
Trä (Målad -18)
Takbeklädnad
Betongpannor (Behandlat -18)
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar i/på huset:

2019- Renoverat köket samt nya vitvaror.
2018- Nya golv i 2 st sovrum på övre plan, 2019- nytt golv i köket samt i ett sovrum på övre planet.
2018- Målat fasaden.
2018- Behandlat taket.
2018- Inglasad altanen samt ny trall på baksidan, ny uteplats på framsidan och nytt staket.
2018- Renoverat badrummet i entréplan.
2018- Ny elskåp.

Tomten

Tomtarea 208 m² (tomträtt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med körsbärsträd, 2 st vindruvsplantor, blomsterrabatter, staket och häckar.

Uteplats

Uteplats 1: Stenlagd uteplats på framsidan.

Uteplats 2: Inglasad altan och trall på baksidan.

Övriga utrymmen

2 st fristående förråd, ett på fram och baksidan.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: P-plats med p-tillstånd.
Vid flera bilar i hushållet kan ytterligare p-tillstånd ansökas via samfälligheten mot en kostnad.

TV och bredband

Bredband
Fiber finns indraget till huset via Botkyrka Stadsnät. Fibernätet erbjuder snabbt bredband (internet) och IP-telefoni till låg kostnad. Många leverantörer finns i Botkyrka Stadsnät där kan varje boende själv välja leverantör och teckna avtal.

Driftskostnad

Försäkring
8 000 kr
Renhållning
1 800 kr
Hushållsel
6 800 kr
Samfällighet
32 000 kr
Summa
48 600 kr/år

Radhusen på Förlikningsvägen har en samfällighet. Detta ingår i samfällighetsavgiften:
Värme, vatten, avlopp, underhåll, vägavg./snö, garage i länga, p-plats med p-tillstånd. Årlig avräkning görs på vattenförbrukningen.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 219 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1974)
Byggnadsvärde
1 311 000 kr
Markvärde
908 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2016-05-15
Prestanda
118 kWh/m² år
Energiklass
D

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Alby GA:5
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1972-04-10)
Övrigt om bostaden
3 195 000 kr Utgångspris
Typ:
Radhus
Antal rum:
5 rok varav 4 sovrum
Boarea:
111 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Alhagen 19
Byggnadstyp:
2 plan
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Tomtarea:
208 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Energideklaration.pdf
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.