08-644 90 44

Bromsten

Visa alla bilder

Tallåsvägen 16

Friliggande villa med generösa ytor för den stora familjen. Friköpt tomt om 745m² med två fina uteplatser. Renoveringschans!

Kort fakta

Antal rum:
7 rum och kök
Boarea/biarea:
130/134 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

5 250 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Tallåsvägen 16 - Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Tallåsvägen 16 - Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan
Tallåsvägen 16 - Fastighetskarta
Fastighetskarta
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna friliggande villa med generösa ytor för den stora familjen. På markplan och källarplan fördelas ett underbart vardagsrum med mäktigt fönsterparti, ett stort kök med matplats och flera fina sovrum. Flera utgångar finns till trädgården att öppna upp när säsongen tillåter. Vidbyggt garage med ingång direkt till huset och plats för ytterligare bil på uppfarten. Trivsam och lummig tomt om 745m² (friköpt) med två uteplatser och gräsytor. Renoveringschans! Byggår 1975.

Entréplan:
Efter några trappor från trädgården nås en rymlig hall i vinkel som förgrenar sig in till våningsplanets alla rum.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är verkligt ljust med frikostigt ljusintag från två håll. Rummets utformning i vinkel möjliggör möblering i olika grupperingar exempelvis soffhörna och en tilltagen matplats att umgås vid. Från dagens matplats kan man smidigt öppna upp och gå ut på den stora trädäckade uteplatsen. Ett härligt rum där ena väggen helt består av lågt bröstade fönster vilket inger en riktigt skön känsla. Rummet kan även delas av vid behov, kanske till ett extra sovrum.

Kök:
Generös köksyta uppdelat i ett arbetskök med gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Ljus skåpsinredning, ljusa arbetsbänkar och mörkt kakel på vägg. En praktiskt detalj är att överskåpen i den rumsavdelande sektionen går att öppna från två håll, både från kök och matplats. Här finner vi också en altandörr mot trädgård och uteplats. Maskinell utrustning består av elspis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt separat kyl och frys. Vid matplatsen intill njuter man av utsikten mot fastighetens baksida.

Sovrum:
På entréplan finns tre fina sovrum belägna i den bortre delen av huset, med andra ord så långt som möjligt från eventuellt skrammel och tv-ljud i sällskapsytorna. Sovrummen är i varierande storlekar varav det största har altandörr att öppna upp mot trädgården och ett antal inbyggda garderober. Möjligt att dela av det stora vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum vid behov.

Badrum och separat wc:
Det finns ett rymligt badrum renoverat år 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med wc, tvättställ, spegel och duschplats. Det separata wc-rummet är utrustat med wc, tvättställ och spegel och är av äldre standard.

Källarplan:
Källarplanet består av generösa ytor fördelade på två sovrum, en gillestuga, tvättstuga, wc-rum och rymliga förrådsutrymmen. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Det finns också bastu och duschkabin.

Skick är på det stora hela av äldre standard undantaget det stora badrummet på entréplan som renoverades 2018. Renoveringschans!

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1975
Fasad
Mexitegel
Takbeklädnad
Takpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Direktverkande el
Övrigt
Som komplement till den direktverkande elen finns en luft/luft-värmepump i vardagsrummet.

Tomten

Tomtarea: 745 kvm

Uteplats

Stor trädäckad uteplats med gott om utrymme att möblera med utemöbler, växter eller annat man önskar. Ytterligare en stenlagd uteplats finns på husets framsida.

Driftskostnad

Uppvärmning
38 400 kr
Försäkring
7 500 kr
Vatten/avlopp
4 300 kr
Renhållning
5 700 kr
Summa
55 900 kr/år

Posten uppvärmning avser både uppvärmning och hushållsel. Beräknad årsförbrukning 22515 kWh.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
4 676 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1975)
Byggnadsvärde
2 707 000 kr
Markvärde
1 969 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 470 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1973-05-29) Stadsplan (1960-09-20)
5 250 000 kr pris/bud
Typ:
Friliggande villa
Antal rum:
7 rok varav 5 sovrum
Boarea/biarea:
130/134 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Ingjald 19
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
745 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.