08-644 90 44

Ekerö Sandudden

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Tallåsen 19

Nybyggd & påkostad villa högt belägen på Sanduddens gräddhylla med härlig sjöutsikt. Stora sällskapsytor & 4 sovrum ger plats åt den stora familjen.

Kort fakta

Antal rum:
6 rum och kök
Boarea:
171 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Sön 31 mars kl 11:30 - 12:30 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen!

7 495 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Niklas Wigren
Tallåsen 19 - Välkommen till Tallåsen 19!
Välkommen till Tallåsen 19!
Tallåsen 19 - Påkostad villa högt belägen på Sanduddens gräddhylla med härlig sjöutsikt.
Påkostad villa högt belägen på Sanduddens gräddhylla med härlig sjöutsikt.
Tallåsen 19 - Generös trädäckad altan.
Generös trädäckad altan.
Tallåsen 19 - Välkomnande entré.
Välkomnande entré.
Tallåsen 19 - Vackert ljusinsläpp
Vackert ljusinsläpp
Tallåsen 19 - Härligt kök med burspråk och utgång till altanen.
Härligt kök med burspråk och utgång till altanen.
Tallåsen 19 - Stilrent och påkostat kök.
Stilrent och påkostat kök.
Tallåsen 19 - Sovrum
Sovrum
Tallåsen 19 - Badrum med dusch
Badrum med dusch
Tallåsen 19 - Tvättstuga
Tvättstuga
Tallåsen 19 - Detaljbild
Detaljbild
Tallåsen 19 - Bra förvaring bakom glasade skjutdörrar. Mörkt klinkergolv och golvvärme.
Bra förvaring bakom glasade skjutdörrar. Mörkt klinkergolv och golvvärme.
Tallåsen 19 - Stort allrum med en härlig utsikt över Mälaren.
Stort allrum med en härlig utsikt över Mälaren.
Tallåsen 19 - Allrummet.
Allrummet.
Tallåsen 19 - Mälaren!
Mälaren!
Tallåsen 19 - Läshörna i allrummet.
Läshörna i allrummet.
Tallåsen 19 - Master bedroom med rofyllt läge.
Master bedroom med rofyllt läge.
Tallåsen 19 - Förvaring i garderob bakom skjutdörrar.
Förvaring i garderob bakom skjutdörrar.
Tallåsen 19 - Sovrum
Sovrum
Tallåsen 19 - Sovrum
Sovrum
Tallåsen 19 - Underbart helkaklat badrum.
Underbart helkaklat badrum.
Tallåsen 19 - Separat duschhörna och badkar..
Separat duschhörna och badkar..
Tallåsen 19 - Fastighetskarta
Fastighetskarta
Tallåsen 19 - Ekerö centrum
Ekerö centrum
Tallåsen 19 - Ekerö centrum
Ekerö centrum
Tallåsen 19 - Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Tallåsen 19 - Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

: Välkommen till ett härligt familjehus där hela entréplanet består av väl tilltagna sällskapsytor och vattenburen golvvärme. Trevlig friköpt tomt i soligt läge med rymlig altan. Här finns fyra bra sovrum och vackra golv. Hög charmfaktor på attraktiv Ekeröadress med fin utsikt över Mälaren.

ENTRÈPLAN

Hall
Välkomnande entré med mörkt klinkergolv och golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor via skjutdörrsgarderob.

Allrum
Rymligt allrum med social planlösning och ett fantastiskt ljusflöde. Här möblerar du lätt med en större soffgrupp, TV-hörna och mer därtill. Från allrummet nås den generösa altanen för hela familjen. Golvet består av vacker ekparkett och väggarna är i ljus behaglig kulör.

Kök/matplats
Stilrent och påkostat kök. Köksinredning i ljus kulör med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor vid bänkskiva i mattslipad granit. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd självrengörande ugn och inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, fläkt samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är i rostfritt och av välkända fabrikat. Intill vackert burspråk finns en naturlig matplats med många sittandes till bords. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skänker en behaglig kontakt för samvaro och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Från köket finns också en utgång till altanen.

Sovrum
Entréplanets enda sovrum är rymligt och ljust tack vare 2 fönster. Väggarna är ljusa och golvet består av vacker 3-stavsparkett i ek. Sovrummet lämpar sig perfekt som gästrum då det ligger avskiljt från sovrummen på övervåningen.

Badrum
Väldisponerat badrum med mörkt klinkergolv som matchar det vita kaklet på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, wc, golvvärme och en stor kommod med goda förvaringsmöjligheter. Ett fönsterparti bidrar med fint ljusinsläpp.

Tvättstuga
Praktisk avdelning för tvätt och städ. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en bänk med tvättho samt gott om förvaring ovan via flera skåp. Bakom skjutdörr finns plats för städredskap och ytterligare förvaring. Även här finns en utgång till altanen.


ÖVRE PLAN

Övre hall
Den övre hallen lämpar sig perfekt som arbetshörna vilket gör att inte en kvadratmeter går till spillo.

Allrum
På det övre planet finns ett stort allrum med en härlig utsikt över Mälaren och området via stora fönsterpartier. Rummet rymmer både soffgrupp och läshörna och blir en naturlig samlingspunkt för familjen.

Sovrum
På övervåningen finns tre stycken sovrum i fil med rofylld utsikt. Samtliga sovrum har inbyggda garderober varav master bedroom ger gott om plats för säsongens alla kläder via rymlig skjutdörrsgarderob. Sovrummen är genomgående ljusa med fina golv.

Badrum
Underbart helkaklat badrum inrett med separat duschhörna och badkar. Här finns skön golvvärme, fönster, wc, handdukstork samt kommod, Ett lyxigt badrum som man gärna spenderar tid i.

TOMTEN:
Familjevänlig tomt med stor gräsmatta, planterade häckar och soldränkt altan. Vacker stenlagd uppfart och carport med tillhörande förrådsbyggnad. På sommaren finns sommarvatten tillgängligt för bevattning av trädgården. Från tomtens högsta punkt finns en fantastisk utsikt över Mälaren och Sandudden.

Varmt välkomna på visning!

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2015
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Frånluftsventilation med värme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme samt radiatorer

Tomten

Tomtarea 1 002 m² (friköpt).

Uteplats

Stor trädäckad altan med tillhörande gräsmatta i soligt läge.

TV och bredband

TV
Fiber via Telia
Bredband
Fiber via Telia

Driftskostnad

Uppvärmning
14 000 kr
Försäkring
7 312 kr
Vatten/avlopp
7 500 kr
Renhållning
3 150 kr
Hushållsel
12 500 kr
Samfällighet
4 400 kr
Summa
48 862 kr/år

I hushållet bor det 4 personer.
Småsvaltingens Samfällighetsförening 2000 kr/år
Närlunda Vägförening 2400 kr/år

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
5 168 000 kr (fastställt 2018, värdeår 2015)
Byggnadsvärde
3 568 000 kr
Markvärde
1 600 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 500 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Ekerö Närlunda GA:4, Ekerö Träkvista GA:46, Ekerö Träkvista GA:47
Planbestämmelser:
Detaljplan (2006-03-23) , Ytvattenskydd (2008-11-25)
Övrigt om bostaden
7 495 000 kr Pris/bud
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Boarea:
171 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Träkvista 1:639
Byggnadstyp:
2 plan
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
1 002 kvm

Välkommen på visning

Sön 31 mars kl 11:30 - 12:30 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen!

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Niklas Wigren
0725-36 37 14

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.