08-644 90 44

Eriksberg

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Hallundavägen 83

Renoverat friköpt radhus med 3 härliga uteplatser. Optimalt planerat med låga driftkostnader. Nära till skolor och T-bana. Radhuset är besiktigad.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea/biarea:
91/16 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Sön 24 februari kl 12:30 - 13:15 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen!

2 895 000 kr Utgångspris

Högsta bud: 2 905 000 kr
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Hallundavägen 83 - Kök
Kök
Hallundavägen 83 - Kök
Kök
Hallundavägen 83 - Vardagsrum m fransbalkong
Vardagsrum m fransbalkong
Hallundavägen 83 - 2st altaner med grillmöjligheter
2st altaner med grillmöjligheter
Hallundavägen 83 - Varmt välkomna
Varmt välkomna
Hallundavägen 83 - Inbyggd enté m golvvärme
Inbyggd enté m golvvärme
Hallundavägen 83 - Vardagsrum
Vardagsrum
Hallundavägen 83 - Snyggt fullutrustat kök m golvvärme
Snyggt fullutrustat kök m golvvärme
Hallundavägen 83 - Vardagsrum
Vardagsrum
Hallundavägen 83 - Gästtoalett
Gästtoalett
Hallundavägen 83 - Sovrum1
Sovrum1
Hallundavägen 83 - Förråd under trappan
Förråd under trappan
Hallundavägen 83 - Allrum
Allrum
Hallundavägen 83 - Sovrum2
Sovrum2
Hallundavägen 83 - Sovrum3 m utg till trädgården
Sovrum3 m utg till trädgården
Hallundavägen 83 - Sovrum3
Sovrum3
Hallundavägen 83 - Badrum
Badrum
Hallundavägen 83 - Badrum o tvättstuga
Badrum o tvättstuga
Hallundavägen 83 - Uteplatserna på baksidan
Uteplatserna på baksidan
Hallundavägen 83 - Gårdens lekplats
Gårdens lekplats
Hallundavägen 83 - Gårdens lekplats
Gårdens lekplats
Hallundavägen 83 - Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Hallundavägen 83 - Planritning Nedre plan
Planritning Nedre plan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Radhuset disponeras på följande sätt:

ENTRÈPLAN:

ENTRÈ:
Välkomnande entré med säkerhetsdörr, inbygga garderober med skjutdörrar, spotlights i tak, målade väggar, klinkergolv som sträcker sig in till köket och golvvärme som även finns i köket. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK:
Snyggt fullutrustat fr (-15) med golvvärme. Här erbjuds gott om förvaring i flera skåp och mycket bra arbetsytor. Matplats för stort sällskap invid fönster som gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin (-18), induktionshäll, fläkt, inbyggd micro samt varmluftsugn. Köket har målade väggar och spotlights i tak.

GÄSTTOALETT:
Helkaklat gästtoalett med wc, handfat och spegel.

VARDAGSRUM:
Rymligt och trivsamt vardagsrum med parkettgolv som sträcker sig in till sovrum1, målade väggar, fransk balkong samt fönster som släpper in härligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering om så önskas.

SOVRUM1:
Rofyllt sovrum med ljusa väggar, fönster samt ingång till en separat klädkammare.

NEDREPALN:

HALL:
Hall med spotlights i tak, målade väggar, vackert trägolv och förråd under trappan. I hallen finns ett allrum med plats för lättare möblemang.

KLÄDKAMMARE:
Praktisk klädkammare med gott om förvaring.

BADRUM:
Lyxigt helkaklat badrum renoverat år 2015 med spotlights i tak och golvvärme. Badrumsutrustningen består av: vägghängd wc, bubbelbadkar med dusch och ångbastu, elburen handdukstork, kommod med dubbla handfat och 2st sidoskåp. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

TVÄTTSTUGA:
Via badrummet nås den helkaklade tvättstugan, renoverad år 2015. Här finns spotlights i tak, inbyggda skåp, överskåp, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM2:
Ljust sovrum med parkettgolv, målade väggar och fönster.

SOVRUM3:
Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar, tapetserad fondvägg, garderober med skjutdörrar och fönster. Från sovrummet är det utgång till den trädäckade altanen och trädgården.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterrängvåning
Byggnadsår
1983
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Trä (Målad 2016)
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar i/på huset:
2014- Byggd trädäckad uteplats och staket på husets framsida.
2015- Renoverat köket.
2015- Byggt ett sovrum i entréplanet.
2015- Byggd trädäckad altaner på husets baksida.
2015- Renoverat badrummet och tvättstugan samt byggt ett allrum i nedreplanet.
2015- Inbyggd entrén samt installerad golvvärme i entrén och köket samt nya golv. Nya golv i hallen och allrummet samt installerad spotlights i båda hallen, allrummet, entrén och köket.
2016- Målad fasaden.

Tomten

Tomtarea 176 m² (friköpt). Tomten: häckar och staket på framsidan.

Uteplats

Uteplats 1: Trädäckad uteplats, läge söder.

Uteplats 2: 2st trädäckade altaner, läge norr.

Övriga utrymmen

Ett fristående förråd på framsidan och ett på baksidan.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät. ComHem, ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband
Fibernät via Com Hem finns på gatan men inte indraget till radhuset.

Driftskostnad

Försäkring
4 000 kr
Hushållsel
6 864 kr
Samfällighet
24 000 kr
Summa
34 864 kr/år

Radhusen på Hallundavägen ingår i en samfällighet. Detta ingår i samfällighetsavgiften: Uppvärmning, vatten, avlopp, garageplats, p-plats och sophämtning samt grundutbudet av TV-kanaler hos comhem.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 210 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1983)
Byggnadsvärde
1 221 000 kr
Markvärde
989 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 901 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-02-02
Prestanda
123 kWh/m² år
Energiklass
E

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Botkyrka Folksagan GA:1

Avtalsservitut Tillträde Mm(2 st)

Avtalsservitut Tillträde Mm(2 st)
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Tillträde Mm, Avtalsservitut Tillträde Mm
Planbestämmelser:
Stadsplan (1981-10-14) , Ytvattenskydd (2008-11-25)
Övrigt om bostaden
2 895 000 kr Utgångspris
Högsta bud:
2 905 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Radhus
Antal rum:
4 rok varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
91/16 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Folksagan 31
Byggnadstyp:
1 plan i souterrängvåning
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Tomtarea:
176 kvm

Välkommen på visning

Sön 24 februari kl 12:30 - 13:15 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen!

Dokument & länkar

Energideklaration
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.