08-644 90 44
Budgivning pågår

Ringuddsslingan 31

Strandnära på Smidö – Strålande utsikt över Mälaren – Välskött fritidshus med permanentstandard, gäststuga och garage. Kommunalt V/A. 45 min till city

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea/biarea:
70/35 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

5 850 000 kr /Bud

Högsta bud: 5 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Paola Guerrero
Ringuddsslingan 31 - Planlösning - Ringuddsslingan 31
Planlösning - Ringuddsslingan 31
Ringuddsslingan 31 - Vy från strand, ca 20 m från tomtgräns
Vy från strand, ca 20 m från tomtgräns
Ringuddsslingan 31 - Vy från strand, ca 20 m nedanför tomtgräns
Vy från strand, ca 20 m nedanför tomtgräns
Ringuddsslingan 31 - Vy från tomt
Vy från tomt
Ringuddsslingan 31 - Områdesbild
Områdesbild
Ringuddsslingan 31 - Områdesbild
Områdesbild
Ringuddsslingan 31 - Bro Hof Slott Golf Club
Bro Hof Slott Golf Club
Ringuddsslingan 31 - Bro Bålsta Golf Klubb
Bro Bålsta Golf Klubb
Ringuddsslingan 31 - Bro Bålsta Golf Klubb
Bro Bålsta Golf Klubb
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till Smidö, en vacker halvö vid Mälaren, i Upplands Bro kommun.

Här bjuds fri utsikt mot vattnet och det är lika storslaget vinter som sommar. På Smidö hittar du ett av Stockholms vackraste fritidshusområden där numera många är bosatta permanent. Du bor i en lugn oas där både grönska och vatten blir ditt hem samtidigt som du på 45 min befinner dig i storstadens puls. Det är bra bilväg hela vägen och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och fiber finns draget för en bekväm vardag.

Den prunkande trädgårdstomten stoltserar med fantastiska japanska körsbärsträd, plommonträd, vinbär och krusbär. Även praktfulla rhodedendronbuskar, pionbuskar och ordentliga vallmon hittar du på dessa dryga 1 900 m². Tomten erbjuder både kuperade och mer byggvänliga och plana ytor för den som önskar utveckla tankar och idéer. Från tomtgränsen är det ca 20 m ner till vattnet, där man ostört kan svalka sig eller bara sitta på bänken och lyssna till vågskvalpet.

Huset som är mycket välskött, ursprungligen byggt 1960 och ombyggt 1985, har ett högt vackert läge och håller god standard. Total boyta ca 70 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Behövs mer utrymme finns en gäststuga med två bäddar på tomten. Ett stort vardagsrum med panoramautsikt över vattnet är huset naturliga samlingsplats. Två fungerande braskaminer höjer stämningen mörka höst och vinterkvällar. På husets södersida ligger en stor stenlagd uteplats mot vattnet. Bakom träspaljén rensar du din nyfångade fisk till sommarens grillkvällar.

Interiör:
Vid entrén kliver du rakt in i utsikten. I rummet som välkomnar dig in flödar ljuset genom flera stora fönster och ger panoramautsikt över tomten och ut mot Mälaren. På golvet ligger ett vackert bevarat trägolv och väggarna är klädda med en träpanel som ger rummet värme. Entrérummet flyter över till ett öppet vardagsrum där golvet och väggarnas karaktär fortsätter. Där finns även en kamin att mysa framför, lyssna till en sprakande brasa och bara njuta.

Till höger om entrén ligger ett ljust kök som går i vita färger med ett grått kakel och trägolv. Spröjsade köksluckor varvas med vita stängda luckor och ger ordentligt med förvaring för det man kan tänkas vilja stoppa undan. Bänken skänker bra med yta för matlagning och degknådning. Rummet ger plats för ett köksbord som med fördel ställs framför det stora fönstret för att under morgonkaffet insupa vyn mot sjön. Köket är utrustad med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och även husets andra kamin.

Från köket finns dörren till det större av husets tre sovrum. Med trägolv och en grönblommig tapet ger det ett pittoreskt intryck. Vidare från köket kan du även ta dig till ena änden av vardagsrummet. Därifrån leds du ut genom en mindre passage som på vardera sida har dörrar till två mindre sovrum. Sovrummet till vänster är ljust och ger utrymme för en säng och enklare möblemang. Rummet till höger i passagen är i ungefär samma storlek och har en vit Ralph Lauren tapet med blå och röda ränder som ger en marin känsla. I samtliga tre sovrum finns garderob.

Passagen leder vidare mot en av två entrédörrar. Där finns även en mer traditionell hall med garderob och plats för bänk. Mittemot entrédörren finns badrummet som går i en ljusgrå nyans och är uppdelat i två sektioner. Den första delen ger plats för maskintvätt och en dusch med glasdörrar och har helkaklade väggar. I den andra delen finns toalett och handfat. Båda utrymmena har fönster som ger rummet ett naturligt ljus.

Kommunikationer:
Buss 556 går från Smidö till Bro-pendeltågsstation. Pendelparkering finns i Bro och det tar ca 10 min med bil dit från Smidö. Från pendelstationen kan man åka vidare in mot Stockholm central. För mer information besök gärna sl.se. Det finns även skolbuss. Med bil från Smidö in till Stockholm city tar det ca 45 min.

På Smidö finns alla möjligheter att leva ett aktivt friluftsliv med bad och fiske. Möjlighet för båtplats finns också. För den sportintresserade finns två av Sveriges bästa Golfbanor bara 10 min bort, Bro Hof Slott Golf Club och Bro Bålsta GK. Ge dig möjligheten och skapa dig ett hem i idyllen invid Mälaren, välkommen på visning!

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1960
Yttervägg
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renoveringar

Besiktning av kaminer- 2018
Kök - 2010
Garage - 2002
Gäststuga/friggebod - 1993
Tillbyggnad av hus - 1985

Tomten

Underbar södervänd trädgårds/naturtomt med strandnära läge. 20 m till Mälaren. Både plana och svagt sluttande ytor.
1 909 m² (friköpt)

Övriga utrymmen

Friggebod med verande och två bäddar. Garage, redskapsbod samt vedbod.

TV och bredband

TV
Fiber finns draget till tomtgräns
Bredband
Fiber finns draget till tomtgräns

Driftskostnad

Uppvärmning
5 515 kr
Försäkring
2 030 kr
Vatten/avlopp
1 600 kr
Renhållning
1 055 kr
Hushållsel
4 000 kr
Summa
18 000 kr/år

Uppgifterna för driftkostnad är för fritidsboende utifrån nuvarande ägare.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 745 000 kr (fastställt 2015, värdeår 1963)
Byggnadsvärde
821 000 kr
Markvärde
1 924 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Ekeby GA:2


Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM5-62/2118.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1959-07-09)
Övrigt om bostaden
5 850 000 kr /Bud
Högsta bud:
5 500 000 kr
Typ:
Villa/Fritidshus
Antal rum:
4 rok varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
70/35 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Ekeby 2:74
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
1 909 kvm

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Paola Guerrero
070-147 15 53
Peter Storm
070-677 63 06

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.