Beskrivning
Denna välplanerade och moderna tvåa har ett underbart högt och fritt läge som verkligen måste upplevas. Med en stor balkong som vetter mot öster, får du möjligheten att njuta av morgonsolen medan du sippar på ditt kaffe eller avnjuter en trevlig frukost utomhus. Bostaden har ett bra läge i närheten av Södra Station, vilket gör att du har utmärkta kommunikationer till hela stan. Här bor du med närhet till ett brett utbud av service och nöjen; från trevliga kaféer och restauranger till affärer och kulturella aktiviteter. Att ha "allt" inom räckhåll ger en oslagbar livsstil och ett bekvämt vardagsliv. Med sina ljusa och luftiga rum och smarta lösningar bjuder denna lägenhet på ett härligt hem för den som vill bo centralt och modernt. Missa inte chansen att upptäcka denna fantastiska bostad!
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL:
Välkomnade hall där man direkt möts av ljuset som strömmar in från balkongen rakt fram. Hallen har gott om plats för avhängning tack vare hatthylla, klädkammare och ett förråd om ca 2-3 kvm.
BADRUM:
Badrummet når du från hallen. Här finner du ett mysigt bubbelbadkar, wc, golvvärme, handfat med kommod och spegel med belysning. Kaklade väggar i en beige sober ton samt svart-vitt sjösten på golvet.
VARDAGSRUM:
Det ljusa och rymliga vardagsrummet är en perfekt plats för både avkoppling och social samvaro. Med sina stora fönster flödar naturligt ljus in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rummets generösa yta möjliggör en flexibel inredning, där du kan skapa olika sittgrupper eller kanske en mysig läshörna. Från vardagsrummet har du en direkt utgång till den stora balkongen, som mäter cirka 10 kvadratmeter. Här kan du njuta av förmiddagssolen och starta dagen med en kopp kaffe i solen. Balkongen erbjuder tillräckligt med utrymme för en liten matgrupp eller några bekväma loungemöbler, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling eller trevliga stunder med vänner och familj.
KÖK:
Köket är utformat med en stilren och modern estetik, där den genomgående vita färgen skapar en ljus och luftig atmosfär. De vita köksskåpen ger en tidlös känsla och harmoniserar perfekt med det ljust lätta kaklet som pryder väggarna ovanför bänkskivorna. Två fullstora kyl och frys som erbjuder gott om plats, diskmaskinen sparar tid och arbetsinsatser i köket, vinkylen är en elegant detalj som gör det lätt att förvara och servera favoritviner vid rätt temperatur. En perfekt matplats är strategiskt placerad intill det stora fönstret, som släpper in ett generöst ljus.
SOVRUM:
Detta generösa sovrum erbjuder en rymlig och välkomnande atmosfär, perfekt för avkoppling och vila. Med sin generösa yta finns det gott om plats för en bekväm dubbelsäng, vilket gör det till en idealisk plats för par eller enskilda som önskar extra rymd. Det stora fönstret släpper in ett härligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna, vilket bidrar till en harmonisk känsla i rummet.
OMRÅDE:
Mycket centralt läge vid Medborgarplatsen i hjärtat av Södermalm. T-bana och pendeltåg 5 min bort. Inom 10 min når du stora delar av Söders mest populära utbud av restauranger, butiker och service. Bl.a. Mariatorget, Götgatsbacken, Mosebacke, Skrapan, Sofo mm.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden:
BRF Fatbursviken 2 ligger centralt på Södermalm alldeles intill Stockholms södra station. I området finns ett stort utbud av butiker, nöjen och restauranger.
Med pendeln tar det 4 minuter till Stockholm C, busslinjerna 55, 57 och 66 finns runt hörnet och det tar 5 minuter att gå till T-station Mariatorget (röda linjen) eller Medborgarplatsen (gröna linjen).
Övriga byggnader:
Varje port har en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande källarförråd. Fastigheten har även ett antal cykel- och barnvagnsförråd. På husets innergård finns en gästlägenhet samt en gemensamhetslokal för möten, fester och barnkalas.
Renoveringar:
Nya hissar i alla portarna 2016,
nytt låssystem iloq 2017
Stammar bytta i hela fastigheten 2020
2022 byttes alla portar.
2023-2024 målades alla trapphus, utom 26:an som målades om 2019.
Uteplats/balkong
Balkong om ca 10 m², läge öst.
Ca 10 m², enligt uppgifter från säljaren.
Bilplats
I fastigheten finns garage G, som ingår i Södra stationsområdets garagesamfällighet. All drift inklusive hantering av platserna sköts av HSB, service.stockholm@hsb.se, och inte av föreningen.
TV- och Bredband
Bredband
Stockholms stadsnät
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.5016975%
Andel av årsavgiften
0.50203%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
208 561 kr
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st (varav 16 st hyresrätter)
Pantsättningsavgift
543 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)