08-644 90 44

Hallunda

Visa alla bilder

Trädesvägen 5, 7tr

Exklusiv 2:a med stambytt badrum från 2024. Välplanerad och ljus bostad med rymlig inglasad balkong.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
58.5 kvm
Avgift:
4 760 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 695 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Utsikt från vardagsrummet
Vardagsrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Kök
Kök
Inglasad balkong
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum med fin utsikt
Vardagsrum
Sovrum
Sovrummets garderober
Kök med utgång till balkongen
Kök
Rymlig inglasad balkong
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Gårdens lekplats
Fasad
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till omtyckta och populära Trädesvägen! Nu har du chansen att förvärva ett av Hallundas finaste 2:a med rymlig inglasad balkong. Exklusive bostad där minsta detalj är väl genomtänkt för att skapa det perfekta boendet. Dessutom har badrummet genomgått stambyte via föreningen som blev klart under 2024. Lägenheten är välplanerad med stora rum och fint ljusinsläpp vilket ger känsla av rymd. Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till Hallunda Centrum, Tunnelbana, bussar, skolor och vackra grönområden.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande hall som fungerar som bostadens mittpunkt, från hallen når man samtliga rum. Här finns plats att hänga av kläder och skor strax innanför dörren. I taket finns spotbelysning. Lägenheten har genomgående målade väggar. På golvet ligger klinker som övergår till parkett som sträcker sig in till de övriga rummen. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum:
Stort stambytt helkaklat badrum från 2024. Badrummet är utrustat med wc, badkar, vattenburen handdukstork, kommod, badrumsskåp. Det finns också tvättmaskin, torktumlare och ett mindre fönster för enkel vädring.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med infälld spotbelysning och stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus och bjuder på fin utsikt över omgivningen. Rummet har gott om plats för möblemang.

Sovrum:
Det här är ett stort sovrum med fönster, infälld spotbelysning och garderober med skjutdörrar. Rummet har gott om plats för en stor säng samt diverse sovrumsmöblemang.

Kök:
Snyggt fullutrustat kök med infälld spotbelysning och matplats invid fönstret. Här finns gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, micro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Frysen har vatten och ismaskin som ger både iskuber och krossad is. Från köket nås lägenhetens inglasade balkong som bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

Förråd:
Lägenheten har 2 st tillhörande förråd utanför entrén som ingår i månadsavgiften. Det stora förrådet är avdelat med grannens men med separat ingång och det andra förrådet är ett litet eget förråd.

Området
Trädesvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och t-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig cykelavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall.

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
1971
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns bastu, cykelförråd, förråd, Gym, solarium och tvättstuga i angränsande fastighet.
Renoveringar:
2022- fortsättning stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem
2023- fortsättning stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem
2024- färdigställt stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem
2025- inga ännu planerade åtgärder

Uteplats/balkong

Rymlig inglasad balkong i västerläge

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband
Bredband. Leverantör: Telenor.

Driftkostnader

Hushållsel
190 kr
Försäkring
150 kr
Summa
340 kr /mån

Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och på månadsavgiften.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-06-17)
Primärtal:
153 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
HSB Brf Trädet i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4134
Andel i föreningen
0.229%
Andel av årsavgiften
0.229%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
172 344 kr. Enligt årsredovisningen 2022.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
384 st
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Reparationsfond
1
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter byggdes 1970-1971 av John Matttsson Bygg AB som förvaltade fastigheterna fram till 1977 då de såldes till HSB:s Riksförbund för att upplåtas med bostadsrätt. Brf Trädet har adresserna Trädesvägen och Vickervägen i Norsborg. Föreningen äger tomträtterna Vickern 1-4 i Botkyrka kommun och består av 8 fastigheter med 384 bostadsrätter. Fritidslokal, motionslokal med bastu, tvättstugor och cykelförråd. Föreningen har 223 st. p-platser och 87 st. garageplatser.
Övrigt om bostaden
1 695 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 63
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
58.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
4 760 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Våningsplan:
7 av 7. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.