08-644 90 44

Hallunda

Visa alla bilder

Timotejvägen 4, 1tr

Ljus 2:a med rymlig inglasad balkong. Välplanerad med stora rum och närhet till Hallunda C.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
58.5 kvm
Avgift:
4 619 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 525 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Inglasad balkong
Vardagsrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Köket
Gården
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Badrum
Köket
Köket
Köket
Köket
Utsikt från köket
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad balkong
Fasad
Gårdens lekplats
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, garderober, ljusa väggar och på golvet ligger laminat som sträcker sig in till de övriga rummen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vädringsfönster. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, spegelskåp, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
Trevligt kök med ljusa väggar och matplats invid fönstret. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Kökets utrustning består av: kyl, frys, diskmaskin, spis samt fläkt.

SOVRUM:
Stort sovrum med ljusa väggar, garderober och fönster. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och mer därtill.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och generösa fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Rymlig inglasad balkong i fritt och soligt söderläge. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

Förråd:
Utanför lägenhetens entré finns ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

OMRÅDET
Timotejvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och T-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall.

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
1974
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, Gym, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.
Renoveringar:
2021- Fönsterbyte
2021- Fasadarbeten

Föreningen planerar stambyte mellan år 2023-2025 där det kommer ske b.la badrumsrenoveringar och wc, byte av värmesystem samt ny el central. Men även avlopp och vattenledning i kök kommer att bytas. För mer information kontakta föreningens förvaltare på 08-6086800 (HSB Södertörn).

Uteplats/balkong

Rymlig inglasad balkong i söderläge.

Bilplats

- Garageplats med motorvärmare ca 350 kr/mån
- Utomhus p-plats utan motorvärmare ca 150 kr/mån
- Utomhus p-plats med motorvärmare ca 250 kr/mån
- Utomhus p-plats extra bred utan motorvärmare ca 150 kr/mån
- MC parkering i garage ca 150 kr/mån

Separat kö råder för parkeringarna och garage. Ansökan görs hos HSB-Södertörn.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Bredband
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Tele2

Driftkostnader

Hushållsel
180 kr
Försäkring
150 kr
Summa
330 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-12-20)
Prestanda:
108 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
HSB Brf Timotejen i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4167
Andel i föreningen
0.216%
Andel av årsavgiften
0.216%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
230 018 kr. Enligt årsredovisningen 2022
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
448 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
- Ventilation och undercentraler - LED belysning i trapphusen - Tilläggsisolering vindar - Nedgrävning av avfallsbehållare - Gårdsrenoveringar - IMD Installation el - Lägenhetstillsyn har gjorts på en tredjedel av föreningens lägenheter - Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts av styrelsen och förvaltare. Denna syn ligger sedan till grund för den uppdaterade underhållsplanen samt bedömda investeringar i budgetarbetet. - Garage renovering och målning av garageportar - Avbärarräcken parkeringsplatser - Nya fönster - El-Laddplatser
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Gårdsplats
Gemensam gårdsplats.
Övrigt om bostaden
1 525 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 235
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
58.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
4 619 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. kostanden för el läggs på fakturan för månadsavgiften.
Våningsplan:
1 av 7. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.