08-644 90 44

Vintervägen 1C

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Avgift:
3 853 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

2 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning


Varmt välkommen till en mycket trivsam och modern lägenhet omringad av grönska i populära Björknäs. Dessa unika parkvillor ligger mitt i Björknäs villaidyll omringade av grönska. Bostaden har ett mycket fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck samt en stor balkong, trots detta ligger bostaden helt insynsskyddat. Runt föreningens hus finns gott om gröna ytor, perfekt för varma sommardagar. Här bor du nära badsjöar och motionsspår samt bussar som dygnet runt tar dig snabbt in till city. Detta trivsamma boende ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv.

Bostaden disponeras enligt följande:

Välkommen in i en ljus hall med plats för avhängning rakt fram samt förvaring i garderobsvägg. Väggarna är vita och på golvet ligger ett snyggt grått klinker.

Vidare in från hallen kommer vi till vardagsrummet. Här slås man av ett fantastiskt ljusinsläpp genom stort fönsterparti samt utgång till en balkong i söderläge! Ett lättmöblerat rum med plats för soffa, tv-möbel, bokhylla samt större matbord. Vitmålade väggar och ekparkett.

Balkongen ligger i söderläge och har sol hela dagen. Här kan du njuta av värmen under sommaren och duka upp till vänner och bekanta. Plats finns för bord och stolar.

Vidare in i bostaden når vi ett snyggt kök i vinkel. Här finns gott av förvaring bakom vita skåpsluckor som matchar mot ett ljust grått kakel. Plats för ett matbord framför fönster med vacker utsikt mot grönska. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt spishäll, inbyggd varmluftsugn och mikro i bra arbetshöjd. Vita väggar med en fondtapet och parkettgolv.

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang, här finns dessutom en garderobsvägg som rymmer mycket. Vackert ljusinsläpp från fönster i vinkel. Väggarna är målade i en modern ljusgrå kulör och på golvet ligger ekparkett.

Badrummet når du direkt in från hallen. Mycket fräscht med vita helkaklade väggar och grått klinker. Här finns dusch men plats för badkar, wc, handfat samt spegelskåp. Praktisk avlastningsyta med tvättmaskin 2017 samt torktumlare under. Här står även lägenhetens varmvattenberedare/värmepump som är från 2017.

Varmt välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2006/2007
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Värmepump
Övrigt om byggnaden:
FÖRENINGEN
Brf Montrose är en äkta bostadsrättsförening med 25 stycken lägenheter fördelade på fyra hus, färdigbyggda 2007. Till föreningen hör även 3 byggnader med lägenhetsförråd, cykelrum och soprum med källsortering. Föreningen äger marken (ej tomträtt).
Föreningen planerar eventuellt att höja avgifterna. Max 5 % om det blir av. Kontrollerat med styrelse 16/3-2023

Överlåtelseavgift: 1312,5kr och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 525 kr

Ekonomisk förvaltare SBC

Läs mer på föreningens hemsida https://montrose.bostadsratterna.se/

OMRÅDE
Här bor du nära naturen och granne med det pittoreska villaområdet Björknäs i Saltsjö-Boo. Det finns butiker och köpcentrum på gångavstånd samt nära bussförbindelse till både Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Härliga promenadstråk i denna lugna och vackra miljö samt närhet till vatten, vilket gör Björknäs till ett mycket attraktivt och populärt område.

KOMMUNIKATIONER
Mycket goda kommunikationer! Närhet till flertalet bussar som snabbt tar dig in till stan eller till Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.
Övriga byggnader:
Till bostaden finns ett förråd. Föreningen har soprum för hushållsavfall och viss källsortering. Cykelrum samt barnvagnsrum.
Renoveringar:
Utfört underhåll:
2011 byte av fasad
2016 OVK, Återställning felbyggnad i badrum hus A, Målning av räcken, plank, förrådsdörrar, Energideklaration,
2017 utbyte av varmvattenberedare/värmepump i parkvillorna.
2021 visst takunderhåll
2021 Vatten varnare har installerats i alla lägenheterna

se vidare i årsredovisning

Inga stora kommande renoveringar planerade.

Bilplats

Alla i föreningen har rätt till bilplats, således finns ingen kö. Kostnaden för bilplats är 300 kr /mån.

TV- och Bredband

TV
Kabeltv via Canal Digital
Bredband
Alla lägenheter är anslutna via 100/100Mbit fiber hela vägen. Leverantör av tjänsten är Ownit. Avgift tas ut som en separat post på hyran. 240/månad

Driftkostnader

Uppvärmning
220 kr
Hushållsel
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
770 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtal:
76 kWh/m2 år

Föreningen

Namn
Brf Montrose
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-4612
Andel i föreningen
3.52994%
Andel av årsavgiften
3.52994%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
672 371 kr
Äkta/oäkta förening?
Äkta
2 750 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 211
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättföreningen
Månadsavgift:
3 853 kr/mån. inkl element, varmvattenberedaren / fläkten på egen el. Obligatoriskt tillägg för bredband 240kr/månad tillkommer.
Våningsplan:
2 Hiss finns ej.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.