Södermalm-Maria

Beskrivning

Sammanfattning
Bekvämt storstadsboende med radhuskänsla i en modern 2:a. Stilrent badrum (renoverat 2018), uteplats, garage och pool i huset. Lägenheten ligger på 1 trappa och är genomgående både mot gatan och en upphöjd lugn innergård. Här har denna bostad och ytterligare tre lägenheter uteplats i anslutning till ytterdörren (föreningens mark). Perfekt för dig som vill bo centralt och samtidigt är bilburen. I föreningens garage finns f n ledig parkeringsplats att hyra per omgående om du som medlem har en elbil. I dagsläget också några enstaka garageplatser tillgängliga för ”vanliga” bilar (från 630 kr/mån). Stabil bostadsrättsförening som äger marken, har ordnad ekonomi samt betydande lokalintäkter. Årsgifterna är låga och snabbt bredband är inkluderat samtidigt som föreningen har genomfört många större renoveringar. Föreningen en relativt låg skuldsättning samt amorterar på lånen löpande. Lägenheten är belägen ”mitt i smeten” och i hjärtat av Södermalm. Mindre än 5 minuters promenadavstånd till såväl Götgatsbacken, Medborgarplatsen samt Mariatorget. Överlägset utbud av många heta och bra restauranger, citypuls och allt annat som är kopplat till ett mångkulturellt storstadsliv. Välkommen på visning!


Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall som är både praktisk och funktionell med öppen yta samt fri sikt mot fönster i vardagsrummet. Sommartid utgör hallen även en förbindelse till den mysiga uteplatsen. Flera hängare för ytterkläder samt en alkov med hatthylla, krokar och gott om plats för skoförvaring. Enhetligt parkettgolv i ek samt vitmålade väggar är återkommande genom hela lägenheten.

Kök
Arbetskök i halvöppen planlösning med vardagsrummet. Trevligt att laga mat och samtidigt kunna ha en konversation med familj och vänner. Även dagsljus via ”öppningen” i köksväggen som också fungerar som barhäng och en extra avlastningsyta från båda hållen. Gott om skåpförvaring för porslin och köksutrustning. Tilltagna bänkytor och bra belysning för matberedning. Kortsidan har en kaklad vägg med köksfläkt, spishäll och varmluftsugn samt är omgärdade av bänkskivor i trä. Diskbänk och ho i rostfritt stål samt en ståtlig blandare. Övrig köksutrustning består av kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum
Fint dagsljus via tre fönster i söderläge mot gatan. Här skapar du en matplats utifrån dina behov. Här ryms även soffhörna, TV-möbel och bokhyllor. I vardagsrummet finns flera finurliga prång som skapar extra karaktär och utrymme för spännande inredningslösningar. Detta är lägenhetens naturliga mittpunkt och en perfekt plats för umgänge och samkväm.

Sovrum
Ett rofyllt och svalt sovrum i bra storlek med plats för en bred säng (120 cm på bilden) och nattduksbord. Klädförvaring bakom draperi utmed hela kortsidan. Då sovrummet ligger in mot den tysta gården sover du lugnt även om sovrummets båda fönster är på glänt. Vitmålade väggar och parkettgolv också i detta rum.

Badrum
Stilsäkert badrum renoverat 2018 i samband med stambytet. Helkaklade väggar i form av vita plattor, modell större i kontrast till det svarta klinkergolvet. Underliggande golvvärme (aldrig använd av nuvarande ägare). Duschhörna med takdusch och vikbara glasdörrar. Badrummet är också utrustat med wc, blandare, handfat i vit kommod. Badrumsskåp ovanför handfatet med spegeldörrar samt belysning. Uppvärmd handdukstork. Här finns flera stora skåp och ännu mer förvaring. Infällda dimbara spotlights i taket för rätt stämning. Allt i samma moderna stil. Egen tvättmaskin och torktumlare (pelare) förenklar vardagen.

Uteplats/innergård vid lägenheten
I anslutning till ytterdörren finns en mysig möblerad uteplats. Marken på denna mindre innergård en trappa upp tillhör föreningen men brukas så gott som enbart av de fyra lägenheter som angränsar mot denna yta. Det är en skolverksamhet under vardagar/kontorstid som har tillgång till viss av gården (inhägnat med staket och sällan någon är där) samt huvudingång från annat håll. Det är således minimalt med förbipasserande utanför lägenheten. Föreningen har även en större gemensam innergård med regnskydd, utemöbler, grillmöjlighet etc vilket ligger ytterligare en marknivå upp och där flertalet av föreningens medlemmar väljer att vistas sommartid.

BYGGNADEN:
Huset har flera trappfria ingångar från gatan och ljusa trapphus med golv i natursten. Intrycket är snyggt och prydligt i denna välskötta 70-tals byggnad. Föreningens gårdsytor är inkapslade och gränsar mot Fredmansgatan högt uppe på berget med inslag av träd och växter. Du slås av den höga patinerade tegelväggen samt berggrund och murar av natursten mitt för gårdarna. Solen tittar in en stund, såväl på morgonen som kvällen. Här är du väl avskärmad från trafik och annat buller.

Underhåll av byggnaden och flera stora renoveringar har skett löpande inklusive stambyte och elstigar 2018. I huset finns gemensam pool, bastu och relaxavdelning samt ett stort parkeringsgarage med hiss ända ned där du även finner lägenhetens källarförråd. De gemensamma tvättstugorna håller en hög standard och finns högt upp i huset. Härifrån är det en fin utsikt att blicka ut över flera innergårdar, gamla byggnader och kulturella föremål som omväxling medan du sorterar tvätten.

OMRÅDET:
Södermalms mittpunkt och nära till det mesta. Några minuters promenad till Götgatsbacken, en av Södermalms pubtätaste gata samt till Medborgarplatsens myller av uteserveringar. Samtidigt kort avstånd till anrika Mosebacke Torg samt Södra teaterns kulturutbud där man även njuta av en storslagen vy över Stockholm och dess vatten. I andra riktningen finner du Mariatorget som är en populär mötesplats med boulespelande sällskap samt lekande barnfamiljer och picknickfiltar sommartid. Grundskola och gymnasium på ett stenkasts avstånd. Vill du ta en joggingtur så tar du backarna ned till Söder Mälarstrand och kanske hela varvet runt Södermalms kajer och vackra promenadvägar. Stor saluhall vid Medborgarplatsen och även apotek, systembolag och flera matbutiker i närområdet.

KOMMUNIKATIONER:
Mindre än 5 minuters promenad till Slussen som är en central knutpunkt i Stockholms lokaltrafik och bästa tänkbara kommunikationer i alla riktningar. Här passerar både den gröna och den röda tunnelbanelinjen och vill man ut till Nacka eller Värmdö finns både Saltsjöbanan och bussar. Även många av innerstadsbussarna passerar här. Det är nästan lika kort promenadsträcka till Mariatorgets tunnelbanestation samt runt hörnet fínns Södra station och pendeltåg i alla riktningar samt busshållplats.