08-644 90 44

Södermalm Sofia

Visa alla bilder

Lottens gata 11, 3 tr

Välplanerad 2:a med stor balkong i ost/syd mot bilfria Lottens gata. Helt nyproducerad och klar för inflyttning.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
44.5 kvm
Avgift:
3 075 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

4 350 000 kr pris eller bud

Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Färjan till Hammarby Sjöstad
Kiosk/café vid färjan
Vita Bergsparken
Nytorget
Thaibåten
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Öppen planlösning och sovrum med plats för dubbelsäng. Rejält badrum med duschhörna och tvättpelare.
Fastigheten ligger Intill ny blivande park som förbinder Madelparken vid Hammarby Sjö mot Vita Bergsparken.
Det finns nu en räntegaranti från NordR på föreningens lån. Max 3,25% i tre år. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar slår igenom i höjda månadsavgifter och syftar till att öka tydlighet och trygghet. LÄGENHETEN KAN INTE VISAS DÅ DEN INTE ÄR FÄRDIGSTÄLLD ÄN. VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

ALLMÄNT
Genomgående parkettgolv, väggar i vitt och grått. Fönsterbänkar i matt Carraramarmor, garderober i vitt med rostfri handtag.

HALL
Plats för avhängning, tre garderober ett städskåp samt ett linneskåp.

KÖK/VARDAGSRUM
Köket öppet mot vardagsrummet. Vita släta luckor med push-open väggskåp. Bänkskivor i ljusgrå laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kolfiterfläkt med utdragbar front och i svart inbyggnadsugn samt mikrovågsugn. Vardagsrummet har två fönster och utgång till balkongen,

SOVRUM
Sovrum med praktiska skjutdörrar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM
Stort badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustat med handfat, wc, spegelskåp, vikbar duschvägg och tvättmaskin samt torktumlare i tvättpelare.
Se utförligare beskrivning i dokument/bostadsfakta.

BILPLATS
Det finns 28 parkeringsplatser, varav 6 med elbilsladdare i garaget som disponeras av föreningen i en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannhuset. Kö till dessa. Hyra för garageplats prel. 3125:-/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 2 kvm. Cykelparkering i källaren och utomhus på gården. Gården planeras med blandad växtlighet med planteringar, buskar, lekyta samt sittgrupp.

ALLMÄNT OM OMRÅDET:
Här bor man i sjönära kvarter på Södermalm invid Hammarby sjö, lugnt och ostört, men ändå nära Söders puls. På 10 minuters promenad nås Nytorget och resten av Söders digra utbud av shopping, restauranger och barer. På sommaren är det perfekt att ta en kort promenad till populära Boule & Berså vid Danvikstull där man kan äta gott och spela boule i avslappnad miljö vid kajen. Om man gillar natur och friluftsliv är närheten till Nacka reservatet och badplatsen vid Sickla precis det man längtar efter. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten in på knuten.

För den som vill sträcka på benen finns trevliga promenadstråk längs kajen vid Hammarby Sjö och det är också nära till vackra Vita Bergsparken samt Stora Blecktornsparken. Lite längre bort på kajen förbi Skanstull finns gott om fritidsaktiviteter som badminton, tennis, minigolf, ute och innebad mm.

Mycket bra kommunikationer med flertalet bussar däribland busslinjerna 2, 57 och 66. Vill man besöka Hammarby Sjöstad, Nybroplan eller Djurgården tar man enkelt färjan nere vid kajen som går regelbundet. En liten promenad till Londonviadukten så når man alla bussarna mot Slussen och Nacka/Värmdö. I det området där SL garaget fanns och där Lottens gata nu bebyggs med bostäder, kommer det att bli utökad service och en större livsmedelsbutik. Coop Mataffärer finns nu vid Bondegatan och närbutik i området.

Byggnad

Byggnadsår:
2023
Övrigt om byggnaden:

Renoveringar:
Allt i nyskick!
EKONOMI/FÖRENING
Det finns nu en räntegaranti på föreningens lån. Max 3,25% i tre år.
Den ekonomiska planen är beräknad på en 4,2% i ränta och en månadsavgift på 3.745:-/mån. Räntegarantin gör att man kan ha en månadsavgift på 3.075:-/mån i minst 3 år. Sen beror det på räntenivån 2026.
I Brf Spinneriet finns 88 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Föreningen äger marken.

TV- och Bredband

Bredband
TV genom Telia TV-lagom debiteras tillsammans med Bredband 100/100Mbit/s för 229:-/mån.

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
200 kr
Övrigt
147 kr
Summa
597 kr /mån

Övrigt avser varmvatten som debiteras separat.

Föreningen

Namn
Brf Spinneriet på Södermalm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-3830
Andel i föreningen
0.8538%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
763 707 kr
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
4 350 000 kr pris eller bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 1-1302
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
44.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 075 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer: Obligatoriskt Tv Bredband 229:-/mån.
Våningsplan:
3 av 5. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
070-147 16 06

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.