08-644 90 44

Södermalm-Maria

Visa alla bilder

Swedenborgsgatan 10

Sekelskifte möter modern design på Swedenborgsgatans äldre del, snubblande nära Mariatorget. 3-4 rum, takhöjd 3,23m, kakelugn. Altandörrar mot gården.

Kort fakta

Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Avgift:
3 716 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 4 December kl 13:00 - 14:00
Öppen visning - Välkommen!

11 750 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Välkommen till Swedenborgsgatan 10
Swedenborgsgatan
Swedenborgsgatan
Swedenborgsgatan
Hornsgatan - Södermalms paradgata
Mariatorget - Tors fiske
Planskiss
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Centralt Södermalm - på Swedenborgsgatans äldre del - snubblande nära Mariatorget och det mesta man kan önska som Södermalmsbo. Denna del av Swedenborgsgatan förvandlas sommartid till gågata. Restaurangerna dukar upp sina uteserveringar och lockar till umgänge och utehäng. Gatan sjuder av liv och en gemytlig stämning råder. Börja dagen med frukostbröd från bageriet, avsluta den i folklivet utanför porten. Sedan 2021 även som bilfri vintergata. Snart upplyst i mörkret för julens rätta stämning. Kommunikationerna är av bästa slag, tunnelbana och pendeltåg längsmed gatan. Eller ta dig fram till fots eller med cykel, smidigt!

Så gör vi entré in i fastigheten från 1892. Vidare in i denna bostad där det bästa av skilda tidsepoker förenas. Det nya har tagit plats och bjudit in design, fyndighet och modernitet. I grunden vilar sekelskiftets eftersökta anda i djupa nischer och dörrövergångar, högresta fönster, en brukbar kakelugn och den rymd som präglar ståndsmässiga våningar. Takhöjd ståtliga 3,23 m. Vitmålade plankgolv sträcker sig genom rummen, nästan svävande. Klanderfritt måleriarbete från 2022 lyfter helheten ytterligare.

Bostaden är komfortabelt placerad en halv trappa upp utan insyn och kan med fördel användas som en utmärkt 4,5:a!

Planlösningen är genomtänkt och uppfyller familjens alla krav på såväl form som funktion. Det här är faktiskt sjukt bra! Härliga ytor för umgänge överrumplar med kök och vardagsrum i fil som sträcker sig längsmed fyra högresta fönster med välvda överljus på parad ut mot Swedenborgsgatan. Öppna upp mot gatan och insup sorlet, stäng till och här blir - tyst! Stilsäkert kök gränsas av genom köksbänk med barhäng. Matplats som kan växa vid större middagssällskap och soffmys bakom halvvägg, lite avskilt.

Sovrum 2-3 stycken är placerade in mot gården. Master Bedroom med glasade altandörrar att öppna upp, ett par trappsteg ner och är du ute på gården. Två sittgrupper, grillmöjlighet och sandlåda för de minsta. Rofyllt porlande från fontänen 08-20 den varma årstiden. Tonårsbarnet har en egen privat sektion om "3 rum utan kök och badrum" komplett med kakelugn och förvaring. Sovrum, kontor och tv-rum. Ypperligt även för yngre barn, med två mindre sovrum. Ett eget krypin (tv-mys eller lekrum) med hög mysfaktor öppnar upp mot sovrummen via skjutdörrar. Allt detta utvunnet ut ett tidigare gigantiskt sovrum.

Extremt bra förvaring vad gäller det mesta av vardagen du inte vill snubbla över bakom snygga nästintill skönjbara skjutdörrar upp till nock i hall och ett av sovrummen. Inre hall med ytterligare platsbyggd förvaring. Snyggt badrum med dagsljus och trendig fondvägg av microcement för den där ruffa känslan. Utrustat med tvättpelare. Bostaden är belägen en halv trappa upp från gatan och i markplan mot gård.

Hall:
Entré genom ytterdörrar och innerdörrar i par. Klinkergolv med behaglig comfortvärme möter upp. Rejält förvaringsutrymme bakom skjutbara dörrar och spotlights i tak. Vidare in i inre hall med ytterligare förvaringssektion bakom skjutdörrar. Här tar det vitmålade plankgolvet vid och följer med till övriga rum.

Vardagsrum:
Kök och vardagsrum sträcker sig över generösa ytor med uttänkta avgränsningar. Helt enkelt ett utrymme där alla kan vara med och få plats. Fyra högresta fönster med speglade nischer och välvda överljus vetter mot Swedenborgsgatan och ger karaktär åt rummet. Bakom den halva väggen finns en avskild plats för soffmys, lagom avgränsat från övriga sällskapsytor. Inbyggda hyllor för det du gärna lyfter fram. Matplats som kan växa för större sällskap, tänk stundande julfirande.

Kök:
Köket i anslutning till vardagsrummet är en funktionsmässig dröm med extremt bra förvaring upp till nock, generösa arbetsytor på massiv betsad ek och överblick över sällskapsytorna. Vita släta luckor och lådfronter matchas med vitt kakel och rostfria vitvaror. Maskinell utrustning omfattar fläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikro i pelare. Ytterligare utrustat med kylskåp i full höjd, halv frys samt vinkyl från Miéle. Samtliga vitvaror från 2022. Dimbara spotlights i köksdel och matplats. Köksbänken med barhäng skapar naturlig avgränsning och bjuder in till häng och samtal med kocken.

Master Bedroom:
Stort med spännande vinklar. Glasade altandörrar i par öppnar upp mot innegård. Möblera med dubbelsäng och ha fortfarande yta kvar. Förvaring längsmed hel vägg bakom stilfulla skjutdörrar.

Sovrum 2-3:
Tidigare ett gigantiskt sovrum som omvandlats på ett smart sätt till en liten 3-rummare. Består av ett förmak, idag inrett för tv-mys med insläpp av dagsljus genom tillförda runda fönster samt med spotlights i tak. Inbyggd förvaring, kakelugn och stuckatur. Öppnar upp mot två sovrum och kan stängas till med skjutdörrar, öppet emellan. Sovrummen disponeras idag som ett sovrum och ett kontor, men kan fungera ypperligt även för två yngre familjemedlemmar. Fönster i djupa speglade nischer vetter mot innergård. Fötterna vilar mjukt på heltäckningsmatta. Går att återställa vid behov.

Badrum:
Stort och lyxigt med alla faciliteter på plats. Dagsljus genom fönster i djup nisch mot gård samt spotlights i tak. Utrustat med wc, handdukstork och dubbla kommoder med tvättställ och lådsystem. Ytterligare förvaring i dubbla badrumsskåp och vägghängt högskåp. Dusch bakom tonade vikdörrar. Tvättpelare i nisch. Sammansatt i färgskala som samspelar. Kaklade väggar, mosaik och en fondvägg av trendig mikrocement som skänker en cool ruff känsla. Klinkergolv med comfortvärme.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1892-1914(Två fastigheter )
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Brf Fatbursbrunnen 1 bildades 1983 då man förvärvade fastigheterna Fatbursbrunnen 14 och Fatbursbrunnen 15. Föreningen omfattar adresserna Maria Prästgårdsgata 13, Swedenborgsgatan 10-12 samt Högbergsgatan 60. Sammanlagt upplåter föreningen 53 lgh med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Brf med låg skuldsättning och betydande hyresintäkter från lokaler. Marken innehas med äganderätt. Se vidare föreningens årsredovisning.
Övriga byggnader:
Det finns separat källarförråd tillhörande lägenheten om drygt 8 kvm. Lägenheten har också tillgång till cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Trivsam innergård med planteringar, en lite fontän, två möbelgrupper, sandlåda för de minsta samt cykelstall.
Renoveringar:
Fastighet från 1892 i gott skick, löpande underhållen. Bland större genomförda renoveringar kan nämnas följande:
1978-1982 Rörstamsbyte
1982 Elstambyte
2004 Gården totalrenoverades
2011 Takmålning
2012+2014 Fasad
2014 Nya portar
2016 Målning yttersidor fönster
2018 Stambyte av horisontella vatten och avloppsstammar i källaren
2018 Byte fjärrvärmeanläggning
2018-2019 Nya brandsäkerhetsklassade dörrar
2020 Stamspolning
2021 Nya hissar

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör Tele2.
Bredband
Fiber. Leverantör: Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
700 kr
Försäkring
300 kr
Summa
1 000 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-19)
Primärtal:
122 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Fatbursbrunnen 1 ACB
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716418-2128
Andel i föreningen
2.2603%
Andel av årsavgiften
2.25137%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
321 359 kr. Uppgiften hämtat från årsredovisning 2021
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
11 750 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 101
Antal rum:
3.5 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea:
120 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 716 kr/mån. inkl. värme, vatten, fiber från Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
Våningsplan:
Hiss finns.

Visning

Sön 4 December kl 13:00 - 14:00
Öppen visning - Välkommen!
Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
070-147 23 98

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.