08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Pollargatan 22, 3 tr

På lugn återvändsgata med vattnet som närmsta granne bor du här med ett fantastiskt läge i Hammarby Sjöstad.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Avgift:
3 542 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 4 December kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!

4 295 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Från balkongen har man en vacker vy mot Danvikskanalen och Södermalm
Här ryms utemöbler och växter
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Åt andra hållet har man en fin vy över den grönskande gården
Ljust och rymligt vardagsrum
Här ryms både soffgrupp och matplats
Från vardagsrummet når man bostadens balkong
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
Stilrent kök med vita luckor och bra förvaring
Vackert stänkskydd i turkos mosaik
Bra arbetsyta på den vita arbetsbänken
Plats för ett ordentligt matbord
Från vardagsrummet rör man sig smidigt vidare till sovrummet
Ljust och rymligt sovrum
Här finns utmärkt förvaring i snyggt förvaringssystem och garderober
Stilrent och modernt badrum
Trivsam hall med bra förvaring
Planlösning
Fasaden från gatan
Föreningens gemensamma terrass med kanalutsikt och kvällssol
Trevlig innergård med grönska och lekplats
Populära Henriksdalshamnen
Lugnetterrassen
Bo intill Danvikskanalen & Hammarby Sjö
Ta båten till stan
Vackra Henriksdalshamnen
Anders Franzéns park
Parken är mycket uppskattad bland de små
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På lugn återvändsgata med vattnet som närmsta granne bor du här med ett fantastiskt läge i Hammarby Sjöstad. Från balkongen har man en fin utsikt över Danvikskanalen och den grönskande gården. Generösa fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp i hela bostaden. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder öppna sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett ordentligt sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Fastigheten ligger i en lugn del av Henriksdalshamnen med mycket uppskattade promenadstråk, caféer, restauranger och prisbelönta Anders Franzéns park runt hörnet. Men det är förstås det sjönära läget med de livfulla men samtidigt rofyllda kajpartierna som gör detta till mångas absoluta favoritdel av Hammarby Sjöstad. Dessutom når man Södermalm och Sickla Köpkvarter med en kort promenad med ett brett utbud av butiker, service och nöje. Inom några hundra meter från bostaden finns utmärkta kommunikationer i form av buss, tvärbana och båtar.


Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster innanför entrédörren. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns här i tre garderober samt ett städskåp. På golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartiet och här ryms med enkelhet både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når man bostadens balkong.

Balkong
Trivsam balkong med vacker vy mot Danvikskanalen och den grönskande gården. Här finns plats för utemöbler, grill och blomsterarrangemang.

Kök
Stilrent kök med moderna materialval. Goda förvaringsmöjligheter finns bakom vita köksluckor. Över den vita arbetsbänken sitter stänkskydd i turkos mosaik. Kökets utrustning består av kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, spis med spisfläkt samt diskmaskin.

Sovrum
Rogivande och rymligt sovrum med lugnt läge. Här ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även tre garderober samt ett snyggt och praktiskt förvaringssystem på väggen.

Badrum
Rymligt och modernt badrum med kaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkergolv. Här finns en praktisk tvättdel försedd med väggskåp och arbetsbänk över tvättmaskin och torktumlare. Badrummets utrustning består i övrigt av tvättställ med kommod, wc samt dusch med takdusch.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd som smidigt nås via hissen.

Förening
Brf Båtklubben är en äkta förening som består av 56 st bostadsrätter. Föreningens fastighet är uppförd 2011 och är belägen på adresserna Pollargatan 22-24. Välskött förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, förskola, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby Sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Föredrar du busstrafiken tar buss 74 dig genom Hammarby Sjöstad till Kungsholmen via Södermalm. Hållplats Henriksdal trafikeras av samtliga bussar på sträckan Slussen och Nacka/Värmdö samt Saltsjöbanan. Från Henriksdal är avgångarna/alternativen väldigt många och här behöver man sällan vänta mer än ett par minuter på bussen som tar dig till Slussen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje planeras och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida, varav den ena vid Lumaparken.en

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2011
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Bilplats

I föreningen finns 28 garageplatser. Platserna går att hyra för 1 500 kr/mån. Till platserna är det separat kö.

TV- och Bredband

Bredband
Fiber, avtal tecknas av lägenhetsinnehavaren med valfri leverantör.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2013-09-10)
Prestanda:
71 kWh/m2 år

Föreningen

Namn
Brf Båtklubben
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-5151
Andel i föreningen
1.354%
Andel av årsavgiften
1.35368%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Pantsättningsavgift
725 kr
Överlåtelseavgift
1691 kr (betalas av Köpare)
4 295 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 21203
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
54 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 542 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen planerar en höjning av avgiften på 5 % från och med 1 januari 2023.
Våningsplan:
3 av 6. Hiss finns.

Visning

Sön 4 December kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.