08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Ringvägen 155, 4 tr

Med högt och insynsfritt läge ligger denna mysiga etta på Ringvägens lugna del. En charmig 20-tals lägenhet med fönster i söderläge samt fina ytskick.

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Avgift:
2 057 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Tor 6 Oktober kl 00:00 - 23:59
Vänligen ring 0707189592 för privat visning.

3 250 000 kr

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Med högt och insynsfritt läge ligger denna mysiga etta på Ringvägens lugna del. En charmig 20-tals lägenhet med fönster i söderläge samt fina ytskick. Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Entré med plats att hänga av sig ytterkläder. Lättskött klinkergolv och målade väggar. Från hallen finns ingång till badrummet, köket samt allrummet. Direkt när du kommer in i entrén möts du av inbjudande ljus från köket rakt fram.

Kök:
Köket har skåpinredningen i vitt samt delvis bevarade skåp från byggnadsåret. Grått kakel bryter snyggt av mot det vita. Köket är välutrustat med spishäll/ugn, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Matplats för 3-4 personer.

Allrum:
Med den praktiska sovrumslösningen i en alkov blir detta rum ett flerfunktions rum. Här finns plats för både soffa, säng och matplats för 4 personer. Dessutom finns en inbyggd garderob. Fönsterpartiet vetter ut mot Blecktornsparken och är helt fritt från insyn.

Badrum:
Badrummet är kaklat i grått och vitt med grått klinkergolv med golvvärme. Här är det utrustat med wc, dusch, komod samt handdukstork. Spotlights i tak.

Bostaden kan med fördel byggas om till en tvåa.

Till lägenheten hör ett förråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1927
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Föreningen äger fastigheten Räfsan 4, 5 och 6. Föreningen består av tre flerbostadshus med totalt 172 lägenheter varav 160 bostadsrätter, 10 hyresrätter (s.k dold tillgångar) och 4 är lokaler med hyresrätt. Huset förvärvades år 2001 och byggdes år 1927 och består av ett flerbostadshus på adress Ringvägen 155 samt 155 A-C.

Den totala byggnadsytan uppgår till 9 951 m², varav 8 197 m² är lägenhetsyta och 1 754 m² utgör lokalyta.

Föreningen är äkta samt äger sin mark. Därav påverkas inte föreningen ekonomiskt av tomträttsavgäld. Juridisk person godkänns ej men delat ägarskap/samägande är godkänt av föreningen. Minsta ägarandel är 10%. Köparen betalar överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift.



Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna.
Renoveringar:
Planerade renoveringar/investeringar
2022 Byte av värmekablar i stuprör. Renovering av vädringsbalkonger ut mot gård. renovera ytskikt i miljörum samt soprum. Rensning av ventilations rör i samtliga lägenheter. lackning av innegårdsdörrar.

Utförda renoveringar
2021 Ny led-armatur i portal och gårdshus. Samt utbyte av samtlig lampor på gården till Led-lampor med 70% mindre energiförbrukning.
2021 Renovering och lagning av pergola trasiga blomlådor.
2021 Installering av sensor belysning i vissa källarutrymmen.
2021 Byte av Lysrörsarmatur i garage.
2021 Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar.
2021 Kameraövervakning.

2020 Målning och puts av samtliga entréer,
2020 Målning nederdel av fasader mot innergård.
2020 Klotterskydd på samtliga hus ut mot gatan.
2020 Nya brandvarnare i alla trapphus.
2020 Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak.
2020 Utbyte av vissa gamla avloppsrör i källare.

2019 Byte av vitvaror i tvättstugan Katarinabangata 62.
2019 Utbyte av 2 ventilationstrummor på Ringvägen 157.
2019 Stamspolning av brunnar och stam på gården.

2018 Renovering av samtliga brandbalkonger samt vädringsbalkonger på Ringvägen 155 C

2017 Stamspolning

2016-17 Obligatorisk ventilationskontroll

2015 Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen

2014/2015 Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen

2014 Byte av undercentral för fjärrvärme

2013 Relining av värmestamarna. Värmestamarna (som visat sig vara slitna) har fått ett nytt ytskikt inuti, och på så sätt ökas deras livslängd avsevärt. Nybygge av ett antal balkonger. Modernisering av hiss på Ringvägen 155 C

2012 Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem

2011 Renovering av dusch i gästlägenheten

2010 Renovering av innergård

2007 Ommålning av trapphus. Byte av portar. Renovering av miljörum

2003-04 Ommålning av fönster. Ommålning av yttertak

1999, 2004, 2009 Hissrenoveringar

1987-89, 2008 Nya balkonger

1987-89, 2007 Omputsning av fasad

1987-89 Elstambyte

1987-89 Rörstambyte

TV- och Bredband

TV
Digital Tvbas (Tele2)
Bredband
Ownit 100mbit/s

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
150 kr
Summa
600 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-01-26)
Prestanda:
128 kWh/m2 år
Primärtal:
130 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Räfsan 4, 5 & 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716422-0381
Andel i föreningen
0.51186%
Föreningens ekonomi
Föreningen har överlag mycket god ekonomi. Avgiften har sänkt med 5% tre gånger senaste åren, 2010, 2011 och 2013. Därutöver amorteras löpande på de långfristiga lånen. Inga planerade avgiftsändringar - kontrollerat med styrelsen 2015-08-23.
Renoveringar
Planerade renoveringar enligt underhållsplanen OVK besiktning under hösten 2015 Gjorda renoveringar 2015 - Målning av tak och fönster 2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme. 2013 - Relining av värmestammarna. 2013 - Modernisering av hiss på Ringvägen 155C. 2012 - Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystem. 2011 - Renovering av dusch i gästlägenheten 2010 - Byte av värmeslingor i stuprör, taksäkerhet 2010 - Renovering av innergård 2007 - Ommålning av trapphus 2007 - Byte av portar 2007 - Renovering av miljösoprum 2003-04, 2007 - Ommålning av fönster 1987-89, 2007 - Omputsning av fasad 1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar 2003 - Ommålning av yttertak 1987-89 - Elstambyte 1987-89 - Rörstambyte
Allmänt om föreningen
Brf Räfsan 4, 5 och 6 förvärvade fastigheten år 2001 och den består av 172 lägenheter. Av dessa är 155 upplåtna med bostadsrätt och 17 upplåtna med hyresrätt, vilket är en dold tillgång. Föreningen har dessutom 5 lokaler som man hyr ut. 8 195 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 803 kvadratmeter utgör lokalyta.
3 250 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 6420
Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm.
Månadsavgift:
2 057 kr/mån. Utöver avgiften tillkommer obligatorisk avgift för bredband om 150 kr/mån.
Våningsplan:
4 av 5. Hiss finns.

Visning

Tor 6 Oktober kl 00:00 - 23:59
Vänligen ring 0707189592 för privat visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.