08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Götgatan 106, 4 tr

*INGÅNG DALSLANDSGATAN* 2:a högt upp i huset med balkong i sydväst-läge, central belägen med närhet till det mesta!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Avgift:
2 799 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 9 Oktober kl 11:15 - 12:00
Välkommen på visning - Anmäl er gärna
Boka visning
Mån 10 Oktober kl 17:45 - 18:15
Välkommen på visning - Anmäl er gärna
Boka visning

4 195 000 kr Pris / Bud

Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Frågor?
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkomna till Götgatan 106, 4 tr med ingång från lugna Dalslandsgatan.

En generös tvårummare belägen högt i huset med balkong i sydväst-läge. Bostaden har stora luftiga rum och bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck. Här har ni allt ni behöver - Götgatans livliga stråk med massa trevliga barer & restauranter och Ringens köpcentrum som ligger i samma fastighet. Till lägenheten ingår ett källarförråd och det finns flera cykel-förråd och barnvagnsrum i fastigheten.

Bostadsrättsföreningen har en stor gård som innefattar ett helt privat kvarter utrustat med bl.a. streetbasketplan, boulebana, grillplatser och mysiga utegrupper. Sommartid står gårdens träd och planteringar i frodig grönska. Via gården kommer man smidigt ned till Ringens köpcentrums bägge entréer och även ut mot Ringvägens övergångställe ned till Årstaviken och Eriksdalsbadet. Det finns även ett garage i huset (tillhör ej föreningen) som hyr ut parkeringsplatser via Aimo Park.

Hall:
Ljus och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i tre stora garderober.

Kök:
Kök med mycket utrymme bakom flertalet luckor och lådor. Köket bjuder på en rymlig och naturlig matplats invid fönster. Maskinell utrustning: ugn/spis, fläkt samt kyl och frys.

Vardagsrum:
Väldisponerad vardagsrum med ett härligt ljusflöde från det stora fönstret. Här rymmer man utan problem soffa, bord och annat möblemang. Parkett golv.

Sovrum:
Från sovrummet når ni balkongen som vetter in mot den trevliga innergården. Sovrummet rymmer utan problem dubbelt säng samt garderob/byrå om så är önsklig.

Badrum:
Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin.


Välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1982
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX
Övrigt om byggnaden:
FÖRENINGEN:

Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 22, registrerades 2006. Föreningen förvärvade 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 22, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF). Föreningen bytte sedan namn till Brf Rektangeln 22.

Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen blev lagfaren ägare av fastigheten i oktober 2008.

Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster. Tre mindre lokaler och en förskola samt 35 lägenheter som upplåts med hyresrätt som s k dold tillgång.

Föreningen har arbetat och arbetar för att få ner energiförbrukningen och kostnaden för den bland annat byte till Led-armatur i gemensamma utrymmen, införande av gemensam el samt arbete långsiktigt för att införskaffa solceller.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller inom kort ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Gymmet finns på Götgatan 114, 1 tr. Gymmet drivs av bostadsrättsföreningen utan vinstintresse.

Gymmet är öppet alla dagar 06.00 – 22.00. Gymmet är fullt utrustat. Det består av löpband, crosstrainer och roddmaskin för konditionsträning. Av styrketräningsmaskiner finns kryssdrag, dip hävräck, benböj, benspark, Smithmaskin, roddmaskin, magmaskin och revers peckdeck. Övrig utrustning består av ryggsträckare samt bänk- och presstativ, fitnessbänk, Roman Chair, hantelset 12,5-35 kg och hantelset 1-10 kg. Gymmet har även ett gäst-Wi-Fi du kan använda för att lyssna på musik eller se film.

Ekonomi
Föreningen har en ekonomi som är god och stabil och lånegraden låg. Avgifterna ligger på ca 515 kr/kvm i snitt. I avgiften ingår bredband 500-1000/1000 Mbit/s via Ownit och Tele2s digitala TV-baspaket. Inga planerade avgiftshöjningar.


Läs gärna mer på deras informativa hemsida www.rektangeln22.se.
Övriga byggnader:
Husen är byggda runt en grönskande och bilfri innergård med grillplatser och boulebana. På gården finns även en egen konstgräsplan, till stor glädje för barnen och något att vara stolt över för föreningen. Det finns även ett streetbasketmål. Fyra stycken lekplatser. Både fasta och flyttbara utemöbler finns. Samtliga våningsplan har sopnedkast, sopsug, för hushållssopor. Inom föreningen finns utrymme för såväl källsortering som grovsopor. Byggsopor, skrymmande grovavfall och vitvaror forslas bort av lägenhetsinnehavaren. Fyra tvättstugor finns i fastigheten. Varje hushåll har tillgång till en av dem. Bokning görs via webb, app eller via terminal i respektive tvättstuga.
Renoveringar:
2009-2012 - Stamspolning
2010-2013 - Renovering av fönsterbågar
2011-2012 Ventilationssystemet är bytt i hela fastigheten.
2012 - Utbyte av termostatventiler
2012 - Tilläggsisolering av vindarna
2012-2015 - Renovering och målning av taken
2012-2019 - Hissrenoveringar
2013 - Elkablar på taken byttes
2016 - Partiell stamspolning
2022 - Införande av gemensam el för alla lägenheter och lokaler.
2022 - Stamspolning av samtliga lägenheter
2022 - Kanalrensning och OVK i samtliga lägenheter

Stambyte förväntas att göras 2038.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong mot innergård.

Bilplats

Garage finns i markplan som hyrs ut genom Q-Park.
Vill du hellre parkera på gatan gäller boendeparkering.

TV- och Bredband

TV
Leverantör av TV är Tele 2. Standard är deras digitala basutbud som ingår i avgiften.
Bredband
Bredbandsleverantör är Ownit, avgiften för 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
400 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-12-16)
Primärtal:
88 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Rektangeln 22
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-7747
Andel i föreningen
0.199%
Andel av årsavgiften
0.21834%
Föreningens ekonomi
Inga beslut om avgiftsändringar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070. Det finns utförlig information om underhåll som har utförts eller planeras på sid 4-6 i årsredovisningen.
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Brf Rektangeln 21, som är en äkta bostadsrättsförening förvärvade fastigheten 2008. På årsstämman den 19 maj 2011 bytte man namn till Brf Rektangeln 22. Föreningen har 388 lägenheter, fördelade på fyra bostadshus om sex eller åtta våningar. Port 108, 116 samt 130 är fristående huskroppar. Fastigheten bildar ett eget kvarter och gränsar till Götgatan/Ringvägen/Älvsborgsgatan/Dalslandsgatan. Ringens köpcentrum ligger i gatuplan. C:a 35 lägenheter är hyresrätter. Föreningen hyr även ut 7 lokaler. Föreningen är lågt belånad.

Byggnadens totalyta 34428 kvm, varav 32736 kvm utgör lägenhetsyta.
4 195 000 kr Pris / Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 65
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
65 kvm.
Månadsavgift:
2 799 kr/mån. I månadsavgiften ingår förråd, tvättstuga, vatten, värme, men inte hushållsel. Även bredband på 500-1000 Mbit/s och Tele 2s basutbud rörande kabel-tv ingår i avgiften.
Våningsplan:
4 av 6. Hiss finns.

Visning

Sön 9 Oktober kl 11:15 - 12:00
Välkommen på visning - Anmäl er gärna
Boka visning
Mån 10 Oktober kl 17:45 - 18:15
Välkommen på visning - Anmäl er gärna
Boka visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.