08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Lundagatan 39A, 2 tr

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Avgift:
2 484 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 21 Augusti kl 14:30 - 15:15
Mån 22 Augusti kl 18:00 - 18:30

3 600 000 kr

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkomna till denna attraktiva tvårummare mitt på Lundagatans lummiga del. Här bor man med ostört läge i ett vackert gårdshus från sekelskiftet. Lägenheten har genomgående fina och påkostade materialval. Väggar, snickerier och skåpsluckor går i sobra toner och nyslipade golv. Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket gör den ljus och lättmöblerad. Det bekväma gårdsläget bidrar till att man både får det lugnt och insynsfritt. Bara ett stenkast från lägenheten finns Skinnarviksparken som bjuder på fantastik utsikt över Riddarfjärden.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med gott om plats för förvaring samt avhängning, på golvet ligger ett brädgolv som återfinns i allrummet och väggarna har en gråbeige färg över de vita snickerierna, ett färgval som är genomgående i hela bostaden.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Fantastiskt vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från stora vackra fönster från två väderstreck och en takhöjd om ca 3,2m. Här har man ett fint bevarat brädgolv, höga bröstpaneler och fina stuckaturer. Detta är bostadens mittpunkt med trevliga sociala ytor som bjuder in till umgänge med nära och kära. Här finns plats för soffa, bord, mediamöbel och matplats. Trägolv och målade väggar i en gråbeige kulör. Stilrent kök med välvalda materialval, en påkostad bänkskiva i kalksten och bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt.

SOVRUM
Mysigt sovrum i harmoniska färger med plats för dubbelsäng som mäter 160 cm. Fönsterparti som släpper in ett fint ljus genom rummet. På golvet finns en skön heltäckningsmatta och väggarna har samma kulör som återfinns i övriga rum. Här finner man även platsbyggd förvaring.

BADRUM
Modernt badrum som renoverades 2009 med stilrena materialval. Ljusgrått golv och vitt kakel på väggar. Inrett med WC, handfat med kommod och spegel samt dusch.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett stort förråd som finns i källaren på gatuhuset.

Byggnad

Byggnadsår:
1904
Övrigt om byggnaden:
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Bjälken 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Inom föreningen finns det även en mycket trivsam innergård som sommartid har utemöbler. Föreningen planerar för en upprustning av gården. På innergården finns det cykelförråd och cykelställ.

PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Kabel-TV går även att få via Tele2.


Självdrag, badrum och kök har separata ventilationskanaler varför det är godkänt med fläktar i anslutning till kanalerna.

Har en underhållsplan fram till 2050.
Övriga byggnader:
Renoveringar:
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE1989 Totalrenovering av fastigheten med b.la. stambyte och byte av elstigar. Renovering av hiss, fasad och tak.
2003 Översyn av fönster
2003 Taket målades
2003 Tvättstugan renoverades
2004 Hisskorgen och hissdörren renoverades
2005 Trapphus och port målades
2015 OVK besiktning
2015 Översyn av fasaden och åtgärdat mindre skada
2016 Byte av undercentral för fjärrvärme.
2017 Byte av radiatorer i gårdshus och renovering av tak.
2019 Åtgärder hiss.
2020 Byte av ventiler och termostater i radiatorer i gathuset. Injustering av värmesystemet i gat- och gårdshus.
2020 Stamspolning av samtliga avloppsledningar.
2021 Total hissrenovering (modernisering och anpassning till nu gällande säkerhetsföreskrifter).

Framtida underhåll enl årsredovisningen:
-Fönsterunderhåll
-Renovering av delar av fasaden
-Tvättstugan
-Renovering av delar av gården

TV- och Bredband

TV
Gemensamt bredband, tv och telefoni via Telenor, månadsavgift: 254 kr

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr /mån

Föreningen

Namn
Brf Bjälken 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716420-2645
Andel i föreningen
0.33948%
3 600 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 020
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
34 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Ett rok enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgift:
2 484 kr/mån.
Våningsplan:
2 av 3. Hiss finns ej.

Visning

Sön 21 Augusti kl 14:30 - 15:15
Mån 22 Augusti kl 18:00 - 18:30
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.