08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Sickla kanalgata 46, 3 tr

Ljus och välplanerad 3:a med stor balkong invid Sickla Kanal. Bostaden ligger i ett högt och fritt hörnläge på vån 3/4 med fin vy över Sickla Kanal.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Avgift:
4 885 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Stor balkong i soligt västläge
Högt läge med utsikt över grönska och Sickla Kanal
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Trevliga sociala ytor i öppen planlösning
Bostaden ligger i ett högt och ljust hörnläge
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp
Dessutom finns plats för större bokhylla
Rikligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck
Stilrent och praktiskt kök med plats för matbord och stolar
Köket är fullt utrustat med bland annat fullstor kyl och frys
Här finns bra arbetsyta på gedigen arbetsbänk i trä
Mörkblått kakel bryter av snyggt mot de ljusgrå luckorna
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord
Det finns även plats för skrivbord eller spjälsäng
I detta sovrum finns förvaring i en rejäl skjutdörrsgarderob
Bostadens andra sovrum har även det en bra storlek
Här ryms både säng, skrivbord och garderob
Stilrent badrum med badkar
Dessutom är badrummet utrustat med praktisk tvättpelare
Välkomnande hall med plats för ytterkläder
Dessutom finns här fyra garderober för ytterligare förvaring
Välkommen till Sickla Kanalgata 46!
Eftertraktad adress intill Sickla Kanal
Bostaden ligger intill Sickla Kanal
Planlösning
Vy över huset från andra sidan kanalen
Vy från andra sidan kanalen
Kanalen österut
Nära till populära Restaurang Göteborg
Sickla Kanal & Hammarbybacken
Lummiga Ekbacken
Vy mot Hammarby Sjö
Ståtliga Sofia Kyrka
Hammarby Sjö med bryggan Tårtan
Hammarbybacken
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma 3:a belägen högt upp i huset invid mysiga Sickla Kanal. Det höga hörnläget förser bostaden med ett rikligt ljusinsläpp från fönster i dubbla väderstreck. Den stora balkongen erbjuder en vacker vy över grönska och vackra Sickla Kanal och tack vare västerläget kan man njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. Planlösningen erbjuder rymliga sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. De bägge sovrummen är av bra storlek och kan enkelt inredas enligt behov.

Här bor man på lugn och eftertraktad adress i charmiga Hammarby Sjöstad med direkt närhet till affärer, restauranger, apotek, hälsocentral, gym och bibliotek. Mycket bra kommunikationer i form av buss, tvärbana och färja inom några minuters promenadavstånd från lägenheten. Underbara promenadstråk finns bl.a. vid den prisbelönta Sjöstadsparterren samt längs med Sickla Kanal och Hammarby Sjö.

Hall
Välkomnande hall med hatthylla för ytterkläder. Dessutom finns ytterligare förvaring i fyra stycken garderober. På golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående i hela bostaden.

Kök
Köket är stilrent inrett med ljusgrå luckor och stänkskydd i mörkt kakel ovan en praktisk arbetsbänk i trä. Intill köket ryms en matplats för fyra personer. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, gasspis och spisfläkt.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Här kan man enkelt möblera med soffgrupp, bokhylla samt större matplats eller övrigt möblemang efter behov. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en trivsam samlingsplats för hela familjen. Från kök/vardagsrum når man bostadens balkong.

Balkong
Den stora balkongen ligger i västerläge vilket ger möjlighet att koppla av i solen under både eftermiddag och kväll. Dessutom har man en vacker vy över grönska och Sickla Kanal. Balkongen rymmer matbord och växter utan problem. Det höga läget ger en härlig himmelskontakt då det inte är någon balkong ovan denna.

Sovrum 1
Bostadens master bedroom rymmer dubbelsäng med sängbord samt övrigt möblemang så som spjälsäng eller skrivbord. Här finns även utmärkt förvaring i större skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Bostadens sovrum ligger intill varandra och det andra sovrumet gör sig utmärkt som barn- eller arbetsrum. Här ryms både säng, skrivbord och förvaring och rummet är idag inrett med en charmig barntapet.

Badrum
Badrummet är stilrent inrett med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustningen består av badkar, vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Farvattnet bildades 2006 och är en äkta förening som består av 102 bostadslägenheter varav 1 hyresrätt fördelat i fem hus. Föreningen förvärvade fastigheterna Farvattnet 1 och Selet 1 i Stockholms kommun 2007-11-01. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Föreningen innehar marken med tomträtt. Avgälden omförhandlas vart 10:e år. Nästa reglering av tomträtten skall ske 2030-04-30. Lägenhetsytorna uppgår totalt i föreningen till 7 974 kvadratmeter och lån per m²/boyta uppgår till 7 634 kr (Källa: ÅR 2021).
För mer information se föreningens informativa hemsida: www.farvattnet.se

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Välsorterade livsmedelsbutiker som Coop & Lidl ligger ca 300 meter från lägenheten. Här finns givetvis även bank, apotek, förskolor, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2001
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på Sickla Kanalgata 71 samt cykelrum i anslutning till varje entré.

Bilplats

Föreningen disponerar över 30 st garageplatser samt 9 st parkeringsplatser på gatan. Garageplatserna kostar 1 569 kr/månad och parkeringsplatserna kostar 865 kr/månad att hyra. Till platserna är det separat kö och dessa administreras via BoVera.

TV- och Bredband

TV
Via föreningens avtal med Serevado, kostnad 70 kr/mån. Även ComHem indraget i fastigheten.
Bredband
Fiber bredband 1000 Mbit leverantör ViaEuropa, kostnad 80 kr/mån.

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr
Försäkring
200 kr
Övrigt
300 kr
Summa
1 100 kr /mån

Övrigt avser kostnad för gas.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-01-13)
Prestanda:
89 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Farvattnet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-1725
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
102 st
Antal lokaler
1 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Övrigt
Övrigt om bostaden
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 2010
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
69 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
4 885 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Våningsplan:
3 av 4. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.