08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Hammarby allé 119, 1 tr

Renoverad tvåa med fransk balkong i västerläge och burspråk med fin vy ner mot Sickla Kanal. Centralt läge och stabil förening med låg månadsavgift.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Avgift:
2 796 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

3 695 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Hammarby Allé 119
Planlösning
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Fontänen i Sjöstadsparterren
Populära "Tårtan"
Nya Carnegiebryggeriet
Sickla Kanal
Båttrafik på Hammarby Sjö
Hammarbybacken
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna renoverade och optimalt planerade lägenhet. Vackert burspråk med fransk balkong i västerläge förser bostaden med ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd och ger trevliga sociala ytor. Genomgående stilrena materialval och behagliga färgval i hela lägenheten. Bra förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare i anslutning till hallen och en rejäl garderob i sovrummet. Bostaden är belägen i central del av Hammarby Sjöstad med ett brett utbud av butiker, restauranger och service i närheten. Utmärkta kommunikationer med tvärbana, buss och båt inom ett par hundra meter från lägenheten. Vid förlängningen av den blåa tunnelbanelinjen planeras även en station med uppgång i Lumaparken. Trivsamma promenadstråk längs med Sjöstadsparterren, kajen och Hammarbybacken. Sammanfattningsvis ett attraktivt boende i välbyggt hus med hög standard. Bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg månadsavgift, i avgiften ingår både bredband och kabel-tv. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och förfogar även över flertalet attraktiva hyreslokaler som ger bra intäkter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Här finns bra förvaring och avhängning i en stor klädkammare. Till höger om ytterdörren finns plats för hatthylla och flertalet skor. På golvet ligger ett modernt klinkergolv som sedan övergår till ett parkettgolv i resterande delar av bostaden. Bra belysning i form av infällda spotlights i taket med dimmerfunktion. Badrummet nås till höger samt vardagsrummet rakt fram.

Vardagsrum
Vardagsrummet är välplanerat med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i västerläge. I burspråket finns öppning till den franska balkongen. Från burspråket har man trevlig utsikt mot Babordsgatans grönskande träd och vidare ner mot kanalen. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök ger rummet en härlig rymd. Här finns gott om plats för såväl soffa, bord samt tv-möbel.

Badrum
Fräscht och rymligt badrum med helkaklade vita väggar och snyggt klinkergolv med golvvärme. Här finns vägghängd wc, dusch med duschvägg, handdukshängare, praktisk stenskiva ovanför tvättstället, stort badrumsskåp och spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Bra belysning tack vare infällda spotlights i taket med dimmerfunktion.

Kök och matplats
Social och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum gör detta till en naturlig och trivsam samlingsplats. I det nyrenoverade köket (Arrital) finns gott om förvaringsmöjligheter bakom ljusa köksluckor och på den påkostade bänkskivan. Vitt liggande kakel utgör ett snyggt och praktiskt stänkskydd ovan diskho. I köket ryms ett ordentligt matbord med flertalet stolar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, diskmaskin och spishäll med spisfläkt. I skåpet ovanför ugnen är det även förberett för en microvågsugn om så önskas.

Sovrum
Trivsamt sovrum som rymmer dubbelsäng och övrigt möblemang, alternativt enkelsäng och arbetsplats. Mycket bra förvaringsmöjligheter i en praktiskt och snyggt inredd skjutdörrsgarderob.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som smidigt nås via hissen.

Föreningen
Brf Holmen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken (ej tomträtt) och har en engagerad och aktiv styrelse. Föreningens ekonomi är solid och välskött där månadsavgifterna är bland de lägsta i Hammarby Sjöstad. Dom kommersiella lokalerna är fullt uthyrda med stabila hyresgäster som funnits länge i fastigheten. Föreningen har även en bra belåningsgrad för området. I huset finns även ett garage (ingen kö) samt övernattningslägenhet att hyra.

Allmänt om området:
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Välsorterade livsmedelsbutiker som Coop & Lidl ligger ca 300 meter från lägenheten. Här finns givetvis även bank, apotek, förskolor, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet:
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2002
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finns en övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmarna för 300 kr/dygn. Det finns även cykelförråd och tvättstugor. Till lägenheten hör också ett förråd.

Bilplats

I föreningen finns ett garage där Brf Holmen disponerar över 51 platser. Dessa kostar 1 500 kr/mån att hyra och till platserna är det separat kö. Föreningen förfogar ett antal ladd-stolpar om man har elbil. För bokning kontakta info@brfholmen.se.

TV- och Bredband

TV
Föreningen har distributions- och serviceavtal med Com Hem gällande kabel-TV. Grundutbudet av tv kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband
Bredband 1000/1000 Mbit (Ownit) ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
200 kr
Summa
650 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-12-12)
Primärtal:
115 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Holmen, Sickla Kaj
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-2913
Andel i föreningen
0.6432%
Andel av årsavgiften
0.64323%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
3 695 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 113
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
46 kvm. Enligt förvaltaren.
Månadsavgift:
2 796 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (grundutbudet).
Våningsplan:
1 av 7. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.