08-644 90 44

Hallunda

Visa alla bilder

Rågvägen 4, 4tr

Exklusiv 2:a med det lilla extra! Välplanerad och ljus bostad med rymlig inglasad balkong. Centralt läge med närhet till Hallunda C.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
58.5 kvm
Avgift:
3 680 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 795 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Öppna ytor
Vardagsrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Kök med matplats
Utsikt fr balkongen
Mäklarfoto Michael
Badrum
Badrum
Kök
Kök
Utgång till balkongen
Sovrum
Vardagsrum
Utsikt fr vardagsrummet
Inglasad balkong
Utsikt fr balkongen
Gårdens lekplats
Gårdens lekplats
Gården
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till omtyckta och populära Rågvägen! Nu har du chansen att förvärva ett av Hallundas finaste 2:a med rymlig inglasad balkong i soligt söderläge. Här erbjuds en påkostad bostad där minsta detalj är väl genomtänkt med det lilla extra! Utöver den stilfulla inredningen finns även Google Home installerad med smarta funktioner där ni styr antingen via eran röst eller telefonen belysningen på bostaden, vattenkokaren, TV apparaten m.m. Häftigt! Lägenheten är välplanerad med öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum som inbjuder en social samvaro. Här bor ni i ett attraktivt läge med närhet till Hallunda Centrum, Tunnelbana, bussar, skolor och vackra grönområden.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med garderob, säkerhetsdörr och dimmerljus i tak. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger laminat som är genomgående i bostaden.

BADRUM:
Lyxigt helkaklat badrum med spotlights i tak och vädringsfönster. Badrumsutrustningen består av: wc, handdukstork, skåp, kommod spegel och bubbelbadkar (motorn fungerar inte)

KÖK:
Påkostat fullutrustat kök med snygga luckor och kakel ovan arbetsbänken. Här erbjuds gott om förvaring i flera skåp och mycket bra arbetsytor. Matplats för ca 4-5 personer invid fönster. Den maskinella utrustningen består av: inbyggd micro, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Frysen har vatten och ismaskin som ger iskuber. Från köket är det utgång till lägenhetens inglasade balkong i soligt söderläge.

INGLASAD BALKONG:
Från köket finns utgång till lägenhetens inglasade balkong som bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier utan insyn som släpper in härligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering om så önskas.

SOVRUM:
Stort och ljust sovrum med fönster och garderober med skjutdörrar. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng och nattduksbord.

FÖRRÅD:
Utanför lägenhetens entré finns ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

OMRÅDET
Rågvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och t-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig cykelavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, ishockeyhall, tennisplaner och idrottshall.

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
1972
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns bastu, cykelförråd, fritidslokal, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2002- Nytt yttertak.
2009- Bytt fläktmotorerna på taken och gårdarna börjar rustas upp med nya lekanordningar.
2010- Parkeringar och gårdvägar asfalterats, all kantsten bytts ut, installerat lågenergibelysning med rörelsesensorer i trapphusen och tvättstugorna. Alla motorvärmare har bytts ut till mer energisnåla.
2011- Rabatterna fått sig en upprustning, belysning satts upp, soprummen renoverats, passersystem installerats till portar och torrsoprum samt nya bokningstavlor till tvättstugorna och bastun.
2012- Nytt staket kring huskropparna, målat entréerna och bastun totalrenoverades.
2013- Rustat upp gården på Rågvägen ojämna numer och påbörjat renovering av hissarna.
2014 - Stamspolning är gjord.
2014- 2015 - Fortsatt arbete med hissbyten.
2016 - Nya tvättmaskiner har köpts in till tvättstugorna på Vete- och Rågvägen.
2017- 2018 -Nya fönster och balkongdörrar.

Planerade underhåll:
Inom 1-3 år påbörjas stambyte med badrumsrenovering i föreningen. För mer information om detta kan ni kontakta HSB-Södertörn.

Uteplats/balkong

Rymlig inglasad balkong i soligt söderläge.

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor
Bredband
Bredband. Leverantör: Telenor

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr
Försäkring
140 kr
Summa
290 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-03-23)
Prestanda:
106 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
HSB Brf Hallunda i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4027
Andel i föreningen
0.2291%
Andel av årsavgiften
0.2291%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
383 st
Parkering
Föreningen innehar 233 stycken p-platser och 109 stycken garageplatser.
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Reparationsfond
1
Allmänt om föreningen
Brf Halllunda bestå av 383 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 23 lokaler/förråd.
Föreningens fastighet uppfördes år 1971-1972. På gårdarna finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, mc-rum, extra förråd mm.


Övrigt om bostaden
1 795 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 266
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Boarea:
58.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 680 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 125 kr/mån för bredband
Våningsplan:
4 av 7. Hiss finns.
Tillträde:
Snabbt tillträde möjligt

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.