08-644 90 44

Södermalm Katarina

Visa alla bilder

Folkungagatan 69, 2 tr

Rymlig 4:a med balkong, perfekt för en barnfamilj! Bra läge och en låg avgift.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
101.5 kvm
Avgift:
2 995 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 22 Maj kl 12:00 - 12:45
Öppen visning - Anmäl gärna!
Mån 23 Maj kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl gärna!

8 495 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Babil Yilmaz
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en ljus, härlig hörnlägenhet med balkong i soligt söderläge! Här bor du centralt och trivsamt i en förening med låga avgifter, god stämning, eget garage, vacker innergård, god ekonomi och närhet till alla bekvämligheter. Lägenheten ligger på Folkungagatans solsida med breda fönsterpartier mot vackra sekelskiftesfasader och hörnläge mot lummiga Droskanparken. Perfekt för en barnfamiljen!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Välkomnade rymlig hall med ljusa väggar och klinkergolv. Fri siktlinje från hall mot de stora vardagsrumsfönstren i söderläge. I hallen finns bostadens gäst-wc, en rymlig klädkammare samt förvaringsutrymmen bakom spegelskjutdörrar.

Kök med en naturlig matplats invid fönster. Även här är det ljusa väggar och klinkergolv. Förvaring i över- och underskåp bakom vita köksluckor, vitt kakel ovanför arbetsytan och en maskinell utrustning genom integrerad kyl/frys, infälld spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.

Stort lättmöblerat vardagsrum som rymmer både soffgrupp, större matbord och övrigt möblemang. Här är det parkettgolv och målade väggar i en ljus ton. Breda fönsterpartier ger ett fint ljusflöde och en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet kommer man ut till en möblerbar balkong i söderläge.

Ett större sovrum som är avskilt från de övriga två. Medföljande förvaringslösning bakom skjutdörrar.

Två rymliga sovrum som länkas samman via en mindre hall. Bra förvaring tack vare flera olika garderobssektioner i den inre hallen. Det större sovrummet har fönster åt öster och rymmer en större säng, skrivbord och fler garderober för den som så önskar. Det mindre av de två är ett perfekt barnrum med fönster åt söder, plats för en enkelsäng och övrigt möblemang.

Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar i vitt, mosaikgolv och spotlights i tak. Här är det inrett med badkar, glasvägg, wc och handfat. Strax utanför badrummet har man nyttjat en mindre hall som tvättavdelning. Här finns en arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under.

Byggnadens entré har inga trappsteg och självöppnande port. Hissar som går direkt ned till föreningens garage och tvättstuga. Mycket smidigt för barnfamiljer med barnvagn eller personer med nedsatt rörelsefunktion. Trivsam innergård med utemöbler och murad grill, gröna växter och sandlåda för barnen. En stunds kvällssol genom den öppna ytan som bildas genom flera av kvarterets innergårdar på rad.

Attraktivt läge på Söder med närhet till såväl Medborgarplatsen som Nytorget och Sofo. En kort promenad tar dig till Fjällgatans underbara utsikt över Stockholm, eller Vitabergsparkens lugna grönska. Nytorget även det inom ett par minuters promenadavstånd, och nära till såväl trevliga butiker som mysiga caféer och restauranger i närheten. Stor matbutik mitt över gatan, Apotek, Bank, Systembolag och mycket mer finns i närheten. Bra kommunikationer med bl a flera bussar vid Tjärhovsplan samt T-bana vid Medborgarplatsen.

Förening:
BRF Droskhästen 14, registrerad 2000-09-07.
Gatuadress Folkungagatan 69-71. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal t o m 2029-10-31. Föreningen består av 52 bostadslägenheter varav 3 med hyresrätt. 9 st hyreslokaler. Förening är klassad som ett äkta bostadsrättsföretag. Inga beslutade avgiftsförändringar.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
1971
Övrigt om byggnaden:
Inga beslut tagna angående avgiftshöjningar. 2022-05-12
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns även en stor tvättstuga, mattvätt mm. Hissen går hela vägen ner till källaren och här finns även föreningens garage.
Renoveringar:
2022- taket omlagt. Solpaneler har installerats på taket.
2018-2020 byte av ventilationssystem, nya aggregat med återvinning till både lokaler, lägenheter och garage har installerats.
2017 renovering av hissar och brandskyddsbesiktning.
2016 ny port och låssystem mot Folkungagatan
2016 målning av källargång och ny belysning i garaget.
2015 nytt låssystem i byggnaderna
2015 renovering av källarförråd
2014 inreglering värmesysten
2013 stamspolning
2012 målning av fönster mot Tjärhovsgatan

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i söderläge

Bilplats

Föreningen förfogar över 32 garageplatser (ca 1600 kr/mån). Just nu väntetid. Ca 2-3st står i kö enl. ordförande (2022-05-12). Infart från Tjärhovsgatan.

TV- och Bredband

TV
Basutbud via tele2
Bredband
fiber - tecknas separat

Driftkostnader

Hushållsel
390 kr
Försäkring
290 kr
Summa
680 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-03-15)
Prestanda:
112 kWh/m2 år
Primärtal:
116 kWh/m2 år

Föreningen

Namn
Brf Droskhästen 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716460-1879
Andel i föreningen
0.0262157%
Andel av årsavgiften
0.0258546%
Föreningens ekonomi
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
Antal lokaler
3 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
8 495 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 08935-01-01-0010
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
101.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
2 995 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud kabel-tv.
Våningsplan:
2 av 6. Hiss finns.

Visning

Sön 22 Maj kl 12:00 - 12:45
Öppen visning - Anmäl gärna!
Mån 23 Maj kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl gärna!
Ansvarig mäklare
Babil Yilmaz
076-034 88 66

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.