08-644 90 44

Sjöviksbacken 14, 3tr

Modern, stor och ljus trerummare med genomgående planlösning samt två stora balkonger. Många fina materialval och sjöglimt mot Mälaren.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Avgift:
4 137 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 22 Maj kl 12:45 - 13:30
Välkommen på visning
Mån 23 Maj kl 17:00 - 17:30
Välkommen på visning

6 495 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Vy från Södermalm
Njut av badbrygga och båtliv
Sjövikstorget
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Sällsynt tillfälle att förvärva ett exceptionellt boende på Liljeholmskajen. Lägenheten har två balkonger i olika väderstreck. Från den ena balkongen vid vardagsrummet har man en vacker glimt över Mälaren och utsikt över fin grönska. Planlösningen är mycket väl genomtänkt och erbjuder bl.a. fönster i flera väderstreck, rymliga sociala ytor och två bra sovrum. De stora och många fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden.

Lägenheten har fina materialval som vitbehandlad ekparkett och bänkskiva i kvarts komposit.

Med ett centralt och sjönära läge på Kajen bor man med ett brett utbud av butiker, restauranger och service i kvarteret. Dessutom finns Liljeholmstorget med tunnelbana och köpcentrum med det mesta man kan tänkas behöva. Nära till ett svalkande dopp med badbryggor på Kajen och vackra naturområden i Årstaskogen längs Årstaviken. Kort promenadavstånd till Södermalm.

Brf med lediga garageplatser och tillåtelse att grilla med gasol på balkongen samt lediga garageplatser i föreningen.

HALL
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhägningsmöjligheter i en ordentlig garderob. På golvet ligger ett mycket praktiskt klinkergolv som harmoniserar väl med den vackra vitbehandlade ekparketten som är genomgående i bostaden.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lätt-möblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier med fri utsikt. Vardagsrummet är väl tilltaget som med lätthet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang och en stor matplats. Från vardagsrummet når man bostadens ena balkong o.

BALKONG 1:
På bostadens ena balkong kan man tacksamt njuta av vacker utsikt mot grönska och glimt mot vackra Mälaren. Här finns gott om plats för både utemöbler och växter, här umgås man gärna alla fina soliga dagar. Man får grilla på balkongen med gasolgrill.

KÖK:
Stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Ordentlig förvaring och goda arbetsytor. Köket är inrett med gråa skåpsluckor och snygg bänkskiva i kvarts komposit som kombinerats fint med ett vitt kakel. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggnads mikro samt dubbel kombinerad kyl/frys.

SOVRUM 1:
Fint sovrum som har utgång till lägenhetens andra balkong som är inglasad. Här ryms dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaring finner man i klädkammaren som är ansluten inne i sovrummet och här får man plats för årets alla kläder utan problem.

SOVRUM 2:
Även detta sovrum är rofullt med fönster. Rummet är stort och rymmer med enkelhet säng, skrivbord och önskat möblemang. Förvaring finner man bakom skjutdörrarna med gott om plats.

BALKONG 2:
Med utgång från sovrummet finner man denna trevlig inglasade balkongen mot den mysiga gatan av ordentlig storlek som rymmer utemöbler och växter.

BADRUM:
Stilrent och helkaklat badrum i moderna färgval med egen tvätt-del. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare, med en avlastningsbänk i ergonomisk höjd samt ett extra skåp för ännu mer förvaring. Badrummet är väl tilltaget och har allt man behöver.

FÖRENINGEN:
Brf Sjöviksbacken har 229 st lägenheter med adress Oskarslundsbacken 1-13, Fredsborgsgatan 32-42, Sjöviksbacken 14-22. Föreningen har 6 st lokaler uthyrda. Lokal 1-4 är för kontorsverksamhet. Lokal 5 är för bistro/café. Lokal 6 är för restaurangverksamhet. Föreningen har även ett garage för boende, i dagsläget finns det lediga garageplatser att hyra (2022-05-12)

OMRÅDET:
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker, trevliga caféer och restauranger.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna samt via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 143 (Liljeholmen-Högdalen) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2019/2020
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finner vi en gemensam innergård med cykelförvaring, lekytor, planteringar och sittmöbler. Lägenhetsförråd och barnvagns-/rullstolsförråd finns i fastigheten. Cykelförråd finns i källarplan, på entréplan samt på innergård. Soprum finns i fastigheten. Garage finns på två plan under huset. Postboxar finns i entrén. Gemensam tvättstuga är belägen i trapphus 9. Det finns 1 styrelserum/övernattningsrum. 6 st. lokaler finns i gatuplan för uthyrning med möjlighet för bistro-/restaurangverksamhet.

Bilplats

Det finns 153 garageplatser som kostar 1510 kr/mån. Separat kösystem hos Parking Partner.

TV- och Bredband

Bredband
Telia Triple play. Kabel-TV, Internet och IP-telefoni levereras av Telia. En obligatorisk kostnad om 220 kr/mån tillkommer på angiven månadsavgift.

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-01)
Primärtal:
97 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Sjöviksbacken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-9916
Andel i föreningen
0.44%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
229 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
6 495 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 51302
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
78 kvm.
Månadsavgift:
4 137 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende Telia Triple Play tillkommer på angiven månadsavgift. Varmvatten efter förbrukning.
Våningsplan:
3 av 7. Hiss finns.

Visning

Sön 22 Maj kl 12:45 - 13:30
Välkommen på visning
Mån 23 Maj kl 17:00 - 17:30
Välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.