08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Babordsgatan 7, vån 4/4

Smakfullt renoverad bostad med hänförande utsikt över Hammarby Sjö. Väl tilltagen terrass i västerläge med sol från strax efter lunch till sen kväll!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Avgift:
4 194 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 22 Maj kl 15:00 - 16:00
Öppen visning - Välkommen!
Mån 23 Maj kl 17:00 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!

6 695 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Babordsgatan 7
Planlösning
Sickla Kanal
Båttrafik på Hammarby Sjö
Träbryggorna där man kan sola och njuta av utsikten
Körsbärsblomning i Lumaparken
Sjöstadsparterren
Nya Carnegiebryggeriet
Hammarbybacken
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva denna enastående terrasslägenhet högst upp i huset (vån 4/4) med hänförande utsikt över bl.a. Hammarby Sjö, Gröna Lund, färgglada Danviksklippan och Södermalms charmiga takåsar. Den väl tilltagna terrassen om ca 18 kvm ligger i eftertraktat västerläge mot gården vilket gör att man kan njuta av solen från strax efter lunch till sen kväll. Det höga läget i fastigheten i kombination med generösa fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp. Hela bostaden är i toppskick då den renoverats med stilrena och påkostade materialval och vackra färgval. Genomgående och välplanerad planlösning med öppna sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och två sovrum av bra storlek. Stabil och engagerad bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Centralt belägen i Hammarby Sjöstad intill mysiga Lumaparken och vackra Sjöstadsparterren som är mycket uppskattat som promenadstråk och avkoppling i solen med grönska och vatten. Dessutom finns det mesta man behöver i form av butiker, service och flertal restauranger i närområdet. Mycket bra kommunikationer med tvärbana, buss och båttrafik inom ett par hundra meter från bostaden.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor, här finns även förvaringsutrymme i form av en fristående garderob. Mörkt klinkergolv som sedan övergår till ett rustikt och påkostat ekgolv med breda plankor som även är återkommande i resterande delar av bostaden. Öppen och luftig yta mellan hall och vardagsrum där man med väldigt enkla medel kan sätta upp en mindre vägg om så önskas.

Vardagsrum
Här flödar ljuset in genom flera stora fönsterpartier i högt och fritt läge. Här är man fri från insyn med en härlig himmelskontakt. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och dessa ytor utgör en självklar samlingsplats för familj och gäster. Här ryms både en ordentlig soffgrupp samt matplats. Från vardagsrummet finns även utgången till den stora terrassen som sommartid mer eller mindre nyttjas som ett extra rum.

Terrass
Stor insynsskyddad terrass om ca 18 kvm med fantastisk utsikt över bl.a. Hammarby Sjö, Södermalm, färgglada Danviksklippan och Gröna Lund. Terrassen ligger i ett högt och skyddat västerläge vilket gör att man kan njuta av solen från strax efter lunch till sen kväll. Här får man enkelt plats med både matbord, stolar, loungemöbler, växter och grill. Det lugna läget mot innergården ger perfekt möjlighet att skapa sin egen mysiga oas. Terrassen är utrustad med ett praktiskt extra/separat förrådsutrymme, trätrall på golvet samt eldriven markis så du enkelt kan välja mellan sol eller skugga under sommarens varmaste dagar.

Kök
Renoverat kök i vinkel med moderna rostfria vitvaror från Siemens. Kökets utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt induktionshäll med spisfläkt. Praktiskt kök som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom vita släta köksluckor. Vitt kakel ovanför dubbla diskhoar med varsin kran och bänkskiva. Bra arbetsbelysning tack vare infällda spotlights i taket. I direkt anslutning till köket finns bra och naturliga ytor för ett större matbord.

Badrum
Stilrent och fräscht badrum med vitkaklade väggar samt ljusgrått klinkergolv. Badrummets utrustning består av vägghängd wc, duschhörna, förvaringsskåp, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
Bostadens ena sovrum är extra ljudisolerat och är av ordentlig storlek. Här ryms dubbelsäng med sängbord och skrivbord eller övrigt möblemang. Dessutom finns här bra förvaringsmöjligheter i en platsbyggd Elfa garderob. I sovrummet har man bra ljusinsläpp, härlig himmelkontakt och fin utsikt mot Hammarbybacken.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Även detta sovrum erbjuder tack vare det höga läget mycket blå himmel och trevlig utsikt bort mot Hammarbybacken.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 5 kvm med en takhöjd om ca 3,6 m som ger ytterligare förvaring i ett inbyggt loft.

Förening
Brf Knallen 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 184 lägenheter varav 18 hyresrätter samt 7 lokaler. Föreningens byggnad uppfördes år 2003-2004 och omfattar adresserna Babordsgatan 1-11, Hammarby Allé 101-115 samt Kölnagatan 2-12. I föreningen finns tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum, källsorteringsrum, festlokal samt övernattningslägenhet. Mer info finns på föreningens mycket informativa hemsida: knallen1.se

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken (ca 200 meter från lägenheten).

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2003-2004
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet, återvinningsrum samt cykel- och barnvagnsrum.

Bilplats

Föreningen innehar ett stort garage tillsammans med grannföreningen Brf Revet. Totalt finns här 107 st bilplatser, varav 77 st (21 st laddplatser) av dessa är tillägnade boenden i Brf Knallen. En plats i garaget kostar 1 300 kr/månad. Föreningen innehar även 1 st MC-plats och den kostar 600 kr/månad. In- och utfart till garaget sker via Babordsgatan 3. Garagekön administreras av föreningen. För mer information maila: styrelsen@knallen.se

TV- och Bredband

TV
Kabel-tv via Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband
Fiber via Stockholms stadsnät 1000/1000 Mb ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
150 kr
Summa
650 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-05-14)
Prestanda:
94 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Knallen 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-2787
Andel i föreningen
0.5376%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
182 st
Antal lokaler
18 st
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1138 kr (betalas av Köpare)
6 695 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 28
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
72 kvm. Enligt förvaltaren.
Månadsavgift:
4 194 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv (grundutbud).
Våningsplan:
4 av 4. Hiss finns.

Visning

Sön 22 Maj kl 15:00 - 16:00
Öppen visning - Välkommen!
Mån 23 Maj kl 17:00 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.