08-644 90 44

Duvbergsvägen 6, 2tr

Ljus och välplanerad 3:a med generösa utrymmen samt inglasad balkong i soligt läge.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Avgift:
4 474 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

2 045 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Vardagsrum
Vardagsrummet
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Kök
Inglasad balkong
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Badrum
Kökets matplats
Vardagsrum
Sovrum1
Sovrum2
Klädkammare
Gårdens lekplats
Utsikt från balkongen
Fasad
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en mycket ljus och välplanerad lägenhet med fina ytskikt i ljusa och neutrala färger. Här erbjuds två rymliga sovrum, klädkammare, badrum, vardagsrum och kök med matplats. Från ena sovrummet når du en härlig inglasad balkong med eftermiddagssol där du kan njuta av värmen från solen. Bra läge på Duvbergsvägen ett stenkast ifrån Vårby gård centrum där du har bekvämligheter som matbutik, kiosk, tunnelbana och busshållplats. Under 2021 utfördes renoveringar i lägenheten som nylagt heltäckningsmatta i sovrum1, renoverat klädkammaren, nya persienner i samtliga fönster, ny wc:stol, handfat, spegelskåp i badrummet samt målad hallen, tapetserad köket och sovrum2.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
I hallen möts du av det härliga ljus som flyter genom lägenheten. Här har du smart förvaring via hatthylla och garderober för alla säsongens ytterkläder. I hallen ligger det praktisk plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. I hallen hittar du klädkammare inredd med klädstång, garderob och hyllor, ett utrymme där du får plats med dina kläder.
Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

BADRUM
Stort badrum med elburen handdukstork, tvättmaskin, dusch, wc, kommod, spegelskåp och skåp. På golvet ligger plastmatta och väggarna är delvis kaklade och målade.

KÖK
Kök med gott om förvaring bakom vita luckor och utrustningen som finns är spis, fläkt samt kyl/frys. Här har du plats för en trevlig matplats framför fönstret med utsikt över den barnvänliga gården. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier i fritt läge som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1&2
Lägenheten har två sovrum med fönster, gott om plats i vardera för stor säng samt garderob eller annan förvaringsmöbel. Från sovrum 1 når man balkongen i perfekt läge där du får sol från lunch och framåt kvällen. Sovrum 1 har heltäckningsmatta och tapetserade väggar och sovrum 2 plastmatta samt tapetserade väggar.

INGLASAD BALKONG:
Från sovrum1 finns utgång till lägenhetens inglasade balkong som bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

OMRÅDET:
Duvbergsvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor, badplatser och bussar. Gångavstånd till Vårby Gård centrum som erbjuder olika utbud av service, affärer, restauranger och T-bana. Nära även till Skärholmens centrum som är Nordens största affärscentrum och Kungens kurva med bland annat Nordens största IKEA och Heron City. För den som gillar sport ligger idrottsplatser och bollplan inom behaglig promenadavstånd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1973
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns källarförråd, samlingslokal, tvättstugor samt soprum med källsortering.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
Byggnader ursprungligen uppförda 1973. Under byggnadernas livslängd har bl a frånluftsfläktama
bytts ut, utrustningen i värmeundercentralerna bytts, yttertaken lagts om, fönstrens ytterbågar
bytts ut, tvättstugorna moderniserats och maskinparken bytts ut samt några VA-installationer bytts
ut parallellt med att några badrum renoverats. I övrigt har i huvudsak bara löpande underhåll utförts.
2019-2020- Ett större dräneringsarbete har genomförts under vintern. Den utfördes på den del av fastigheten som har källare helt under mark.

Kommande renoveringar:
Föreningen tar beslut vart efter det finns behov av renovering. Under 2020 fortsatte detaljplaneringen inför bytet av fastighetens hissar, i samarbete med vår konsult
Mohlén Konsult AB. Planen är att 8 hissar byts ut under 2021 och resten under 2022-2023. Återstående VA-stambyten och badrumsrenoveringar utföras, vissa åtgärder med värmesystemet behöva göras re-linas.
Åtgärder upptagna i kostnadssammanställningen är att betrakta som ett led i normalt.

Uteplats/balkong

Rymlig inglasad balkong i sydväst läge.

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Fastigheten är ansluten till Comhem
Bredband
Bredband tecknas enskilt för varje medlem. Comhem finns indraget i fastigheten.

Driftkostnader

Hushållsel
180 kr
Försäkring
150 kr
Summa
330 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-07-19)
Prestanda:
192 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Föreningen

Namn
Brf Lövgården 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-1542
Andel i föreningen
0.00547%
Antal lägenheter
196 st
Antal lokaler
68 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Brf Lövgården 1 är en nybildad förening som bildades 2015-11-06 och har nyligen förvärvat fastigheten Huddinge Lövgården 1 och äger marken (ej tomträtt). Föreningen består av 196 lägenheter varav 68 är upplåtna med hyresrätt. Dessa hyresrätter är en stor så kallad dold tillgång för föreningen. Det finns även 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen har god ekonomi.
Övrigt om bostaden
2 045 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 17709
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
77 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
4 474 kr/mån. Inkl värme & vatten. Kabel-Tv
Våningsplan:
2 av 4. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.