08-644 90 44

Årgångsgatan 4

Fantastisk bostad i Liljeholmskajen med egen bastu och inglasad balkong med sjöutsikt över Mälaren.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Avgift:
3 491 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

4 495 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planritning
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Njut av badbrygga och båtliv
Populära Sjövikstorget.
Sjövikstorget
Blomsterdalen.
Äventyrsparken.
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Ett stenkast från kajkanten och Mälarens vatten finner ni denna trivsamma och moderna två med inglasad balkong samt vacker utsikt.
Lägenheten är perfekt disponerad med generösa ytor, stora fönsterpartier som släpper in rejält med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här möts man av modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymligt sovrum mot lugn innergård samt en stor och lyxig klädkammare som rymmer säsongens alla kläder. I badrummet finner man en fantastisk bastu.
Varmt välkomna på visning!

HALL:
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor direkt in i bostaden. Här finner ni ett vackert ekparkettgolv som är genomgående i lägenhetens sociala delar.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vackra fönsterpartier och utgång till den stora inglasade balkongen med utsikt mot Mälaren. Vardagsrummet är lätt-möblerat och erbjuder en bra yta för en stor soffa och övrig önskad möblemang. Den öppna planlösningen mot köket inger en känsla av ljus och rymd.

BALKONG
Från vardagsrummet når ni den stora härliga inglasade balkongen. Balkongen erbjuder en fantastisk vy över Mälaren. Här njuter man av utsikten och läget, under hela året tack vare inglasningen. Balkongen blir en naturlig plats för avkoppling och som ett extra rum. Här får man plats med balkongmöbler och växter.

KÖK
Rymligt, stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds gott om förvaring i flera vita skåp samt mycket bra arbetsytor på snygg bänkskiva med vitt matt kakel ovan. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skänker en behaglig kontakt för sociala umgängen och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Köksutrustningen består av: kombinerad rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt en spishäll. I köket finns även en mycket bra matplats invid fönstret för stora sällskap.

SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp från det vackra stora fönstret. Förvaring finner man i klädkammaren med gott om utrymme, klädkammaren når man i anslutningen från sovrummet.

BADRUM
Stort och rymligt helkaklat badrum med moderna materialval. Fantastiska ytor med en egen tvätt-del bestående av tvättmaskin och torktumlare samt ett skåp för förvaring ovan bänken som är bra för avlastning. Badrummet har en härlig bastu att avnjuta innan ett kallbad på vintern. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med tillhörande kommod i vitt, spegelskåp och dusch med tillhörande glasdörrar.



FÖRENING:
Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 8 samt 24 våningar med 183 bostadsrätter och 5 lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 2014 av JM AB. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

OMRÅDET:
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker, trevliga caféer och restauranger.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna samt via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 143 (Liljeholmen-Högdalen) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus.
Byggnadsår:
2014
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX och F med återvinning.
Övriga byggnader:
Föreningen har två stycken tvättstugor, en vid ingång Sjöviksbacken 7 och en vid Årgångsgatan 6. Det finns även en gästlägenhet som alla medlemmar har möjlighet att hyra. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjöviksbacken 7. De har två stycken cykelrum, en vid ingång Sjöviksbacken 5 och en vid Årgångsgatan 2.

Bilplats


Föreningen har garageplatser i närliggande Bergrumsgaraget för 1500 kr/mån. Läs mer under "Vår fastighet/Garage" på föreningens hemsida och registrera ett ärende under fliken "Ärendehantering" för att anmäla att du önskar garageplats. I dagsläget finns det lediga platser. (2022-04-14)
Gatuparkeringen sköts av Stockholms stad (och betalning sker i betalautomat alt via Stockholm Stads P-app alt Easy Park). Det finns 2st laddstolpar på Årgångsgatan 6.

TV- och Bredband

TV
TV och internet samt IP-telefoni levereras via Telia Triple play som är ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån.
Bredband
TV och internet samt IP-telefoni levereras via Telia Triple play som är ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån.

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
600 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-04-08)
Primärtal:
83 kWh/m2 år
Energiklass:
C

Föreningen

Namn
Brf Årgången
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-8661
Andel i föreningen
0.422%
Andel av årsavgiften
0.422%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
4 495 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 21302
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Boarea:
59 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Månadsavgift:
3 491 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för varmvatten debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr för Telia Triple Play tillkommer på angiven avgift.
Våningsplan:
4 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.