08-644 90 44

Hägerstenshamnen

Visa alla bilder

Selmedalsringen 8

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Avgift:
5 030 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 22 Maj kl 11:00 - 11:30
Anmälan krävs, maila ansvarig mäklare för tid.
Boka visning

4 995 000 kr FAST PRIS!

Ansvarig mäklare
Izla Sharro
Inglasad balkong med trätrall
Vardagsrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Sovrum 2 med plats för säng och övrigt möblemang
Sovrum 1 med god förvaring
Favoritplatsen
Badrum med badkar och en egen yta för tvättmaskin och arbetsbänk samt förvaring
Hall med förvaring
Utgång till balkong från vardagsrummet
Kök med matplats i med fönster i två väderstreck
Vy mot vardagsrum
Goda arbetsytor och förvaring i köket
Generöst vardagsrum
Planlösning
Föreningens hus
Föreningens hus
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

FAST PRIS!
Med ett naturskönt läge i populära Hägerstenshamnen ligger denna ytterst välplanerade 3:a med inglasad balkong. Här bor ni i en ljus lägenhet med ett naturskönt läge vid vackra Mälaren på lugn återvändsgata. Det stora vardagsrummet i bostadens mitt skapar ett bra utrymme för socialt umgänge. Rymligt kök med ett ljust hörnläge samt goda arbetsytor. Från vardagsrummet kommer man ut på den möblerbara balkongen som avnjuts med eftermiddagssol. Två väldisponerade sovrum båda med plats för dubbelsäng. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Stor klädkammare/förråd. Bekvämt boende med badrocksavstånd till Mälaren för ett kvälls- eller morgondopp. Mycket trivsamt kvarter i populära Hägerstenshamnen med direkt närhet till småbåtshamn, badklippor samt även till mysiga Vinterviken.
I samma port finns cykel-/barnvagnsrum och tvättstuga, det finns en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan nyttja. Föreningen har en trevlig innergård med stor gräsplätt samt mycket barnvänligt med gungor och sandlåda.

I närheten finns flera förskolor och skolor. På en kort promenad når man livsmedelsbutiker och restauranger samt T-banans röda linje från Örnsbergs T-banestation som tar dig till Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, mataffärer, restauranger och caféer. Tunnelbanan tar dig även till Södermalm samt till City på bara kvarten.

Stabil förening med god ekonomi (låg belåningsgrad) som äger marken och som har gjort energieffektiva åtgärder i form av installation av solceller.



ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1990
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme samt solceller
Övrigt om byggnaden:
Föreningen har tre fastigheter med 106 lägenheter. Hela bostadsområdet Hägerstenshamnen består av fem bostadsrättsföreningar på Selmedalsringen och Instrumentvägen. De fyra föreningarna på Selmedalsringen ingår i Träpatronens samfällighet.
Övriga byggnader:
Träfflokal, gästlägenhet, 2st tvättstugor
Renoveringar:
Gjorda renoveringar:
2020 Soprum, träfflokal och byte till energieffektiva LED armaturer
2019-Installation av Solceller
2019-Stamspolning
2018-Ny tvättmaskin och torkskåp i ett av tvättstugorna
2017-Värmejustering och byte av termostater och ventiler
2017-markarbeten runt port 8
2017-OVK
2016-Renoverat gästlägenhet
2016-Nya hissar port 8 och 16
2015-byte tappvattenventiler
2015-översyn och reparation yttertak
2015-nytt låssystem för allmänna nycklar
2015-radonmätning
2014-ny fjärrvärmecentral
2014-omvandling av förskola till 6st nya lägenheter

Renovering av festlokalen i föreningen under 2019
Renovering av alla trapphus under 2019
Utbyte av hissar i port 10, 12 och 14 under 2019
Spolning och rensning av stammar kommer ske under 2019

Uteplats/balkong

Inglasad balkong med eftermiddagssol

Bilplats

Garage och p-däck | www.hagerstenshamnen.se

TV- och Bredband

TV
ComHem basutbud
Bredband
1 Gbps internet via Ownit

Driftkostnader

Hushållsel
280 kr
Försäkring
340 kr
Summa
620 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2022-03-03)
Primärtal:
80 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Hägerstenshamnen nr 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716420-0722
Andel i föreningen
0.91604%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Övrigt om bostaden
4 995 000 kr FAST PRIS!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 1204
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
85 kvm. Bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
5 030 kr/mån. I månadsavgiften ingår kabel-tv grundpaket analogt, 1 Gbps internet, värme och VA
Våningsplan:
2 av 7. Hiss finns.

Visning

Sön 22 Maj kl 11:00 - 11:30
Anmälan krävs, maila ansvarig mäklare för tid.
Boka visning
Ansvarig mäklare
Izla Sharro
070-841 99 68

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.