08-644 90 44

Telefonplan

Visa alla bilder

Mejselvägen 46, vån 3 av 3, Fast pris/Först till kvarn!

Fast pris! Högst upp i huset finns denna pärla med nyrenoverade ytskikt och stambytt badrum!

Kort fakta

Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Avgift:
3 281 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

2 250 000 kr Fast pris!

Ansvarig mäklare
Izla Sharro
Vardagsrum
Matplats invid ett ljust fönsterparti
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Badrum med badkar och golvvärme
Sovalkov
Ljust kök med utsikt
Vardagsrum
Kök
Kök
Vardagsrum
Kök
Detalj
Hall
Allrum
Vardagsrum
Föreningens hus
Vy mot föreningens hus
Föreningens hus
Planlösning
Grönområden runt om fastigheten
Blandad arkitektur där äldre stil möter moderna bygnader
Bra kommunikationer nära T-bana och buss
En av flera mysiga restaurangar i området
Kultig kvartersbio
Ytterligare en av många bra restauranger
Sköna omgivningar runt Telefonplan
Svandammsparken
Närhet till Mälarens strandlinje
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nyrenoverad vindslägenhet med generös takhöjd i kombination med sluttande tak. Här bor du högst upp i huset med utsikt över takåsar. Bostaden är i ett genomgående fint skick med renoverade ytskikt och härlig välbevarad 40-talskaraktär. Här erbjuds bl.a. goda förvaringsmöjligheter i hallen, stambytt badrum med golvvärme, luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord, charmigt kök med ett originalskåp med utdragbart bakbord samt en sovalkov med plats för en stor säng. Lägenheten är genomgående och får därför in ett trevligt ljusinsläpp i kombination med en generös takhöjd skapar en känsla av extra rymd och luftighet. Fastigheten ligger belägen i ett lugnt villaområde vilket ger ett rofyllt och harmoniskt intryck medan man på några minuter når Telefonplans puls och liv. I Telefonplan finns ett brett utbud av välrenommerade restauranger, caféer, bagerier och mycket mer. Från Telefonplan tar du dig snabbt och smidigt in till Stockholms city via tunnelbanans röda linje. Stabil förening och välskött fastighet med stora genomförda renoveringar bakom sig. Ny ventilation, gör att det är fräscht och lätt att hålla lägenheten kyld under sommaren via bergvärmen. Denna bostad ger en härlig kombination av lugnet och myllrande storstadsliv!

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd om ca 4 kvm.

Goda kommunikationer med busshållplats ca100 m från huset som tar dig till Telefonplans T-banestation på nolltid. Vill du hellre promenera är du där på ca 5 minuter. Från Telefonplan tar du dig med tunnelbanans röda linje till Södermalm på ca 6 minuter och till Stockholm City på ca 14 minuter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Nyslipat golv och nymålade väggar (våren 2021)

Helkaklat badrum som stambyttes år 2007. Utrymmet är försett med golvvärme och infällda spotlights i taket. Inredningen består av ett badkar, wc, kommod med tillhörande tvättställ, spegelskåp. Det finns även ett uttag för tvättmaskin om man önskar installera en sådan. Snyggt mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar.

Stilrent kök som erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och goda arbetsytor på bänkskiva i trä. Skåp i original finns också välbevarat och rymmer ytterligare förvaring och avställningsytor. Det generösa fönsterpartiet ger rummet ett härligt ljusinsläpp samtidigt som den tilltagna takhöjden skapar en känsla av extra rymd och luftighet. Utrustningen består av en kyl med frysfack, ugn, spishäll och spisfläkt. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Fönster med trevlig utsikt över takåsar och Telefonplantornet.

Förvaring finns i hallen via två inbyggda garderober med överskåp. Utsikten genom fönstret är över grönskande träd och buskar vilket skapar en mysig atmosfär.

Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffa, tv-möbel och matplats. I vardagsrummet finns ett fönster med bred fönsterbänk som kan användas som bord eller att sitta och njuta av utsikten med ett glas vin på bänken.


I ett mysigt och idylliskt villaområde från 1944 finns bostadsrättsföreningen Spolen bestående av av 13 bostadsrätter och sex radhus. Det finns även en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheterna Spolen 1 och Spolen 3 med tomträtt. Föreningens adresser är Mejselvägen 44-46, Träsnidarvägen 38 A & B, 40 A & B och 42 A & B.


Lägenheten är belägen intill mysiga Telefonplan. Här bor man i ett lugnt område med närhet till såväl grönområden vid Vinterviken och sjön Trekanten som till storstadens myller. Gångavstånd till tre tunnelbanestationer, närmast till Telefonplan ett par minuters promenad, samt Midsommarkransen och Aspudden på ca 10 minuters promenad.

Vid Telefonplan finner du dessutom livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, gym och klättercenter. Nära finns även Västberga handelsplats med Coop Forum, systembolag, apotek med mera. Önskas större utbud ligger Kungens Kurva dryga tio minuters bilfärd bort med IKEA och Skärholmen Centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker.
På promenadavstånd nås Mellanbergsparken med bouleplan och lekpark. Här bjuds ni in till bollek, picknick och solbad. I parken finns även Hägerstensbadet som erbjuder utebad på somrarna. En bit bort ligger Hägerstensåsens bollplan, perfekt för den fotbollsintresserade.

I området finns flera mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffärer. Vid Telefonplan finns Konstfack samt restaurangen och det populära utestället "Landet" eller varför inte Midsommarkransens mysiga kvarterskrog "Tre vänner". I området finns även Sats, Muffinsfabriken och "kultiga" biografen Tellus. På bekvämt gångavstånd finns vackra natur- och strövområden längs med Vintervikens och Mälarens vatten. Kort reseavstånd till växande Liljeholmstorget med shoppingcenter, tvärbana och flygbuss.

För dig som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. Gångavstånd till naturområden såsom Mälaren, Vinterviken och Mörtviken. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning mm.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1944/2007
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Ventilationen går att reglera via dosor
Övriga byggnader:
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga. Cykelrum finns i huset. Föreningen äger en lokal som hyresrätt.
Renoveringar:
2007 förvärvade föreningen dess byggnader och genomförde en omfattande renovering. Stammar och elledningar byttes, bergvärme installerades och fasaden renoverades. Kök och badrum samt gemensam tvättstuga renoverades också. På senare tid har även balkonger och tak renoverats, fönster bytts ut samt skorstenar sotats.

2020 OVK gjordes i januari
2019 Spolen 3 Ommålning fasad och förrådsbodar
2018 Justering av portar på Mejselvägen 44-46
2017 - Fönster
2015 - Putsning av fasad
2015 - Tak
2015 - Renovering av balkonger
2011 - Skorstenar
2011 - Fönster övre plan
2007 - Fasadbeläggning
2007 - Stambyte
2007 - Elledningar
2007 - Bergvärme
2007 - Tvättstuga
2007 - Kök och badrum

Bilplats

Boendeparkering råder via Stockholms stad. Kostnad ca 300 kr/månad. Parkering sker på omkringliggande gator i området.

TV- och Bredband

TV
ComHem 125 kr/mån
Bredband
ComHem 125 kr/mån

Driftkostnader

Hushållsel
130 kr
Försäkring
125 kr
Summa
255 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-10-21)
Primärtal:
113 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Spolen i Hägersten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-0857
Övrigt om bostaden
2 250 000 kr Fast pris!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 006
Antal rum:
1.5 rum, varav sovrum.
Boarea:
32 kvm.
Månadsavgift:
3 281 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten
Våningsplan:
3 av 3. Hiss finns ej.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Izla Sharro
070-841 99 68

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.