08-644 90 44

Fruängen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Doktor Widerströms gata 64

Välplanerad rymlig 4:a om 88m² med balkong i Fruängen.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Avgift:
4 827 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

4 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Elias Hawilo
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Mitt i hjärtat av Fruängen hittar vi denna underbara 4:a om hela 88m². Brf Nackspegeln är en stabil och välskött förening med väldigt god ekonomi och trevlig sammanhållning. Fina gårdar och nära kommunikationer. Gångavstånd till Centrum samt Fruängens T-bana. Stilren och fräsch bostad med massor av ljusinsläpp tack vare de fina, stora fönsterpartierna. Här finner vi stora generösa sällskapsytor i vardagsrummet samt ett underbart och rymligt kök. Bostaden har tre sovrum, badrum, gästtoalett och balkong.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
En trappa upp välkomnas ni in i denna otroligt välplanerade och rymliga 4:a som är belägen med ett lugnt läge. I hallen finner ni gott om förvaring i garderober med spegeldörrar. Här finns även goda avhängningsmöjligheter för hela familjens ytterkläder och skor. Mörkt golv och ljus tapet på väggarna.

KÖK
Rymligt och stort kök med plats för hela familjen. Genomgående vita släta skåpsluckor med gott om förvaring bakom dem. Svart kakel på vägg mellan bänkskiva och överskåp. Köket erbjuder dessutom god arbetsyta. Bekvämligheter som finns i köket är diskmaskin, kyl/frys, spis med induktionshäll. Matplats för upp till 8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med massor av ljusinsläpp ifrån stort fönsterparti. Plats för soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-bänk. Parkettgolv i lite mörkare kulör samt vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som har utsikt över föreningens trevliga innergård och lekplats.

SOVRUM 1
Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens gräsmatta, utan direkt insyn med vackert ljusinsläpp och utsikt mot den fina innergården. Platsbyggda hyllor som ramar in sängen med dekortegel emellan och infällda spotlights. Grå heltäckningsmatta på golvet och vita målade väggar. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även plats för skrivbord, garderobsförvaring eller läshörna.

SOVRUM 2
Sovrummet är även de lugnt beläget mot föreningens gräsmatta, utan direkt insyn. Här finns det plats för säng, skrivbord/sminkbord och byrå, ett perfekt barnrum. Vackert mörk parkett som möts av de vackra målade väggarna.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har även det plats för en säng, skrivbord och även en byrå. Det finns 3 fristående garderober med gott om förvaringsmöjligheter samt ett stort vackert fönster med bra ljusinsläpp. Mörk parkett på golv och vita målade väggar med en färgglad fondvägg.

BADRUM
Helkaklat rymligt badrum med ljus klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ, spegelskåp, handdukstork, dusch, tvättmaskin och ett stort förvaringsskåp. Ett fönster, som är insynsskyddat, ger ett behagligt ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.

WC
Separat wc med tvättställ och spegel. Mörkt klinker på golvet och vacker mönstrad tapet på väggarna.

Walk-in closet
Mellan sovrum 2 och 3 har vi tillgång till en större walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter.

Till lägenheten tillhör både ett källarförråd samt en matkällare.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1953
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Område/Kommunikationer:
Fastigheten är belägen i ett trevligt område med grönskande gårdar. Inom gång- och cykelavstånd ligger Långbroparken med härliga promenadstråk, fina gräsytor för den picknicksugne samt populära restaurangen Långbro Värdshus. Här finns all tänkbar service såsom; banker, livsmedelsbutiker samt flertalet restauranger.

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
Läget är attraktivt med endast några minuters promenad till trevliga Fruängens fullservicecentrum med T-bana.
Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil. Det är även kort reseavstånd till växande Liljeholmstorget med kommande biografkomplex och shoppingcenter.
Här finns goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans röda linje och flertalet bussförbindelser. Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet går från Liljeholmen mot Alvik och Gullmarsplan - Sickla Udde.
Med bil tar du dig snabbt via E4/E20 till Stockholm city med sitt stora utbud av alla de slag.
Övriga byggnader:
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal som man kan hyra för 250-500kr, för privata arrangemang, samt övernattningsrum för 200kr. Cykelrum och barnvagnsförråd finns i föreningen.
Renoveringar:
Föreningen har bland annat genomfört följande underhålls- och
förnyelseåtgärder:
-Stambyten i alla badrum, som inte tidigare åtgärdats av
föregående fastighetsägare.
-Byten av samtliga fönster till 3-glastyp.
-Komplettering och renovering av samtliga tak.
-Renovering och uppgradering av tvättstugan, bl.a. med nytt
bokningssystem, nya
tvättmaskiner, nya torktumlare, samt elmangel.
-Låssystemen till entréer och gemensamma utrymmen har bytts
ut och uppgraderats, bl.a. med bricklås till gemensamma
utrymmen.
-Undercentralen för inkommande fjärrvärme har uppgraderats
med nya värmeväxlare.
-Gårdytorna har försetts med förnyade lekplatser och gångvägar
med farthinder.
-Växtligheten i samtliga rabatter har förnyats.
-Samtliga entrédörrar har bytts till nya och entréerna har försetts
med nya gatunummerskyltar.
-Sophanteringssystemet har förnyats, med 4 st nedgrävda
avfallsbehållare, samt miljöstuga för källsortering, allt placerat
utmed Doktor Widerströms gata.
Elsystemet har förnyats med nya undercentraler i lägenheterna.
Elsystemet är av typen tvåfas. Utrustning som kräver
trefassystem kan alltså inte installeras. Dock har vissa lägenheter
indragen 3-fassystem, efter uppgradering utförd av tidigare
bo rättsägare.
-Upprustning av trapphusen med målning och byten av -
belysningssystem har genomförts.
-Samtliga lägenheter har anslutits till fibernätssystem.
-Byten av samtliga färskvattenledningar och kopplingar/ventiler i
källarplanen hargenomförts.

källa: infoblad från föreningens hemsida.

Bilplats

Det finns garage eller p-plats att hyra. Kötid enligt föreningen.

Garage (13 st) priserna kan variera mellan 300-450 kr
P-platser med elstolpe för motorvärmare (18st) för 250 kr
P-plats i lokal för MC (6 st) för 150 kr/m finns att hyra. Kötid enligt föreningen.

TV- och Bredband

TV
Varje lägenhet har fri tillgång till ett analogt basutbud av TV-kanaler från ComHems kabel-TV system. Individuellt kan man även beställa ComHems digitala TV utbud.
Bredband
Man kan individuellt beställa bredband från Telia via indraget fibernät.

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
250 kr
Summa
550 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2012-11-15)
Prestanda:
172 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Nackspegeln
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
7696086656
Andel i föreningen
0.78377%
Andel av årsavgiften
0.76124%
Hemsida
Föreningens ekonomi
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
224 st
Antal lokaler
22 st
Pantsättningsavgift
448 kr
Överlåtelseavgift
1138 kr (betalas av Köpare)
Övrigt om bostaden
4 295 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 495
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
88 kvm. Uppgifter om lägenhetens yta enligt föreningen
Månadsavgift:
4 827 kr/mån. Värme, vatten: Ingår i månadsavgiften.
Våningsplan:
1 av 3. Hiss finns ej.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Elias Hawilo
0701471553

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.