08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Sjöviksbacken 49, 5tr

Unik 4:a med genomgående planlösning och två balkonger i högt läge.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Avgift:
5 061 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 25 Oktober kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning

6 795 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Inbjudande balkong i högt läge med vacker grönska utanför
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Stora sociala ytor att umgås med familj och vänner på
Stor balkong i högt läge med gott om yta att nyttja från tidig vår till sen höst
Högt läge med solen som granne
Inglasat utrymme av balkongen med praktiska skjutdörrar
Vacker genomgående planlösning som bidrar med ljus från två väderstreck
Halvöppen planlösning mot köket
Fullt utrustat kök med mycket arbetsytor och förvaringsmöjligheter
Stilrent kök med vacker grön mosaik som samspelar med bänkskivan
Den exceptionellt ljusa matplatsen med utrymme för hela familjen
Förläng matplatsen och bjud ut gäster på bostadens andra balkong
Charmigt sovrum med fint ljusinsläpp
Stort sovrum med generösa ytor för säng och möblemang
Extra förvaringsmöjligheter i klädkammare
Vackert sovrum med tillhörande klädkammare
Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Stilrent och tidlöst badrum med praktisk tvättavdelning och avkopplande badkar
Planlösning
Föreningens takterrass
Hänförande utsikt från takterrassen
Milsvid utsikt
Årstaviken och bort mot Södermalm
Föreningens takterrass
Grönskande omgivning
Lekplats invid huset
Populär lekplats
Sjöviksskolan
Liljeholmskajen
Fotbollsplan i området
Grönskande skogsparti precis nedan
Äventyrsparken
Njut av Sjövikstorget
Härlig badbrygga i området
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkomna till en fantastik 4:a med dubbla balkonger att möta solen på! Den ena balkongen erbjuder härlig förmiddagssol att njuta av och den andra eftertraktad eftermiddags- och kvällssol. Tack vare den genomgående planlösning och det höga läget i fastigheten skänkes bostaden rikligt med ljus från många fönster i bubbla väderstreck. Lägenhetens 91m² är genomtänkt fördelade på rymliga sociala ytor, tre ordentliga sovrum, generöst med förvaring samt två badrum. Med ett genomgående fint skick, stilrena materialval och behagliga färgsättningar är denna bostad redo för inflytt.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen med bland annat övernattningslägenhet samt en uppskattad takterrass med milsvid utsikt. Närområdet har ett stort antal förskolor samt Årstadalsskolan (F-Åk 6) och Sjöviksskolan (F-Åk 8) vilka samtliga nås utan att några gator behövs korsas. Möjligheterna till lek och spel i anslutning till lägenheten är goda då parker och innergårdar är i toppskick.

Liljeholmskajen erbjuder ett bra utbud av butiker, restauranger och service. Skulle något saknas nås Liljeholmstorget med en kort promenad med det mesta man kan tänkas behöva. Kommunikationsmässigt kan man välja och vraka mellan tvärbana, buss, tunnelbana vid Liljeholmen samt pendeltåg vid Årstaberg. Dessutom når man Södermalm med en kort promenad över Årstabron.

ENTRÉ
En mycket välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Garderoben bredvid rymmer ytterligare förvaring för kläder och accessoarer. På golvet ligger ett stilfullt och praktiskt klinkergolv. I anslutning till entrén finner ni ett av bostadens två badrum.

VARDAGSRUM
Den genomgående planlösningen i kombination med de stora fönsterpartierna skapar en fin atmosfär till bostaden. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och mer därtill. I anslutning till vardagsrummet finner ni en av lägenhetens två balkonger.

BALKONG 1
Välkomna ut till bostadens guldklimp, dess stora balkong i högt läge! Här kan ni njuta av sol och värme under sommarmånaderna, och när den tidiga våren samt sensommaren infinner sig är balkongens inglasade rum en idealisk plats. Balkongen har gott om utrymme för en matgrupp, loungemöbler och planteringar för den som önskar. Här blir det en fröjd att bjuda in familj och vänner att njuta av denna oas!

KÖK
Från vardagsrummet når man det välplanerade köket som får plats med ett stort matbord. Här möts ni av många fönsterpartier som skänker ljus till köket. Köksskåpen som går i en vit färgskala harmoniserar med den vackert mörkgröna mosaiken och den mörkbetsade bänkskivan. Köket erbjuder mycket goda arbets- och förvaringsytor. Köksutrustningen består av kyl, frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Från köket når ni lägenhetens andra balkong.

BALKONG 2
Den andra balkongen i bostaden ligger i anslutning till köket. En perfekt plats att avnjuta en måltid eller en god fika och blicka ut över trädkronorna vars färg skiftar med årstiderna. Detta blir en naturlig plats för härliga stunder tillsammans med nära och kära.

SOVRUM 1
Ni finner Sovrum 1 i anslutning till bostadens inre hall. Ett utmärkt rum för hemmaboende barn eller som kontor för den som behöver en avskild arbetsplats. Rummet är smidigt att möblera med allt som behövs för ett sovrum och har dessutom en tillhörande garderob med gott om förvaring.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är väl tilltaget som med lätthet rymmer säng och tillhörande möblemang för ett barnrum. Här finns det plats för barnens lekar där bara fantasin sätter gränserna. Dessutom finns här en klädkammare med generöst med förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Sovrum 3 är ett lyxigt sovrum med en stor klädkammare som ger plats åt säsongernas alla kläder. Eftersom bostaden är belägen högt upp i huset blir också detta rum en naturlig rofylld plats för kropp och sinne.

BADRUM 1
Bostadens större badrum går i en tidlös och modern färgton. På de vita helkaklade väggarna tar stora exklusiva kakelplattor för sig, som på ett stilfullt sätt bryter av mot det mörkgråa klinkergolvet. Här finns allt som kan tänkas att behöva i ett badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod, spegel, badkar samt en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

BADRUM 2
Badrummet som ligger i anslutning till entrén är inbjudande och vackert. Här har väggarna kaklats med vita plattor som kombinerats med en vägg med vacker mosaik som går i en guldig ton. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod, spegel och dusch.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.


FÖRENING
BRF Liljeholmshöjden består av 71 bostadsrätter, 54 st garageplatser (lediga platser finns enligt förvaltaren 2021-10-13) och en hyreslokal. Husen och lägenheterna byggdes av JM och stod färdiga för inflytt 2015. Adress: Sjöviksbacken 45-55 och Sturehillsvägen 1 och 2.

OMRÅDET
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan eller kort promenad ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida
www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2015
Uppvärmning:
Fjärrvärme med värmepump
Övriga byggnader:
Gemensamma utrymmen: Takterrass med milsvid utsikt, Cykel- samt barnvagnsrum, Gård med lekplats, Gästlägenhet.

Uteplats/balkong

Till bostaden hör två balkonger i olika väderstreck. En stor balkong där halva är inglasad samt en balkong i anslutning till köket.

Bilplats

Föreningen disponerar 54 st parkeringsplatser i underliggande garage till en kostnad på 1400:-/mån. I dagsläget finns det lediga platser, 2021-10-13.

TV- och Bredband

TV
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play med leverans av tv, bredband och telefoni. För detta tillkommer ett obl. tillägg om 220 kr/mån.
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play med leverans av tv, bredband och telefoni. För detta tillkommer ett obl. tillägg om 220 kr/mån.

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
900 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-04)
Primärtal:
86 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Liljeholmshöjden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5335
Andel i föreningen
1.5205%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
6 795 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 21403
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
91 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
5 061 kr/mån. Ink. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv och bredband samt varmvatten ef. förbrukning.
Våningsplan:
5 Hiss finns.

Visning

Mån 25 Oktober kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.