08-644 90 44

Hägerstensåsen/Telefonplan

Visa alla bilder

Mejselvägen 44

Yteffektiv 2:a med gavelläge och fönster i tre väderstreck. Lugnt läge i Hökmossens villakvarter men med närhet till Telefonplans puls.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Avgift:
3 951 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

2 395 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Kök
Vardagsrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Badrum
Fasad
Mäklarfoto Michael
Entré
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum med fransk balkong
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Kök
Sovrum
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Tillfälle att förvärva denna mysiga och välplanerade lägenhet med utmärkt gavelläge. Bostaden är i mycket fint skick med stilrena materialval och moderna färgval. Flera generösa fönsterpartier i tre väderstreck skapar en underbar rymd och rikligt med ljusinsläpp i hela bostaden. Lägenheten har en fransk balkong i soligt söderläge som vetter mot husets framsida.

Här bor ni i en trivsam förening belägen i Hökmossens lugna och idylliska villaområde.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Direkt när ni kliver in möts ni av lägenhetens charm och hemtrevliga känsla. Hallen har goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor. Dessutom finns 2 st inbyggda garderober med överskåp för ytterligare förvaring. På golvet ligger klinker som sträcker sig in till köket och väggarna är målade som är genomgående i lägenheten.

Badrum:
I anslutning till hallen ligger badrummet. Fint helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Utrustningen består av: wc, dusch, kommod och spegel. Det finns också golvvärme, tvättmaskin samt fönster för enkel vädring.

Vardagsrum:
Direkt till höger från hallen hittar ni det lättmöblerade vardagsrummet med fransk balkong och fönster som släpper in härligt ljus. Rummets yta är generöst och möjliggör möblering med både soff-del samt matplats-del. På golvet ligger parkett som sträcker sig in till sovrummet.

Kök:
Till höger från hallen ligger lägenhetens hjärta det trevliga köket med fint barbord invid fönstret. Köket har goda arbetsytor och är utrustat med kyl/frys, fläkt, diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn.

Sovrum:
Via köket och vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet med fönster och 2 st garderober. Rummet rymmer stor säng och ytterligare möblemang.

Området:
Lägenheten är belägen i Hökmossen som ligger mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. Busshållplats finns ca 100 meter från huset som tar er till Telefonplans tunnelbana på ca 5 minuter. Vill ni hellre promenera till tunnelbanan kan ni antingen välja mellan Hägerstensåsens och Telefonsplans tunnelbanestation där båda ligger ca 10 minuter från huset. I Telefonplan finns livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, gym och klättercenter. Nära även till Västberga handelsplats med Coop Forum, systembolag, apotek med mera. Önskas större utbud ligger Kungens Kurva dryga tio minuters bilfärd bort med IKEA och Skärholmen Centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker. På promenadavstånd nås Mellanbergsparken med bouleplan och lekpark. Här erbjuds bollek, picknick och solbad. I parken finns även Hägerstensbadet som erbjuder utebad på somrarna. En bit bort ligger Hägerstensåsens bollplan, perfekt för den fotbollsintresserade.

I området finns flera mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffärer. Vid Telefonplan finns Konstfack samt restaurangen och det populära utestället "Landet" eller varför inte Midsommarkransens mysiga kvarterskrog "Tre vänner". I området finns även Sats, Muffinsfabriken och "kultiga" biografen Tellus. På bekvämt gångavstånd finns vackra natur- och strövområden längs med Vintervikens och Mälarens vatten. Kort reseavstånd till växande Liljeholmstorget med shoppingcenter, tvärbana och flygbuss.

För den som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. Gångavstånd till naturområden såsom Mälaren, Vinterviken och Mörtviken. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning mm.

Här är det lätt att bo med gångavstånd till det mesta. T-bana och bussar, mysiga caféer, trendiga krogar och butiker av alla de slag. T-bana till City tar ca 14 minuter. I Telefonplan avgår dessutom flera busslinjer, även nattbussar.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1944
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Bergvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd, i huset (port 46) finns även tvättstuga som innefattar tvättmaskin samt torktumlare. Cykelställ samt sopstation finns i anslutning till huset.
Renoveringar:
2007 förvärvade föreningen dess byggnader och genomförde en omfattande renovering såsom- stambyte, nya elledningar, installerad bergvärme, Kök och badrum samt gemensam tvättstuga renoverades.
Fasadrenovering (-16).
Nya 3-glas fönster (-19).

Balkonger och tak har renoverats samt skorstenar sotats.

Kommande renoveringar:
Byte av entrédörrar.

Uteplats/balkong

Fransk balkong i söderläge.

Bilplats

Boendeparkering råder via Stockholms stad. Kostnad ca 300 kr/månad. Parkering sker på omkringliggande gator i området.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabel-TV via Com Hem.
Bredband
Bredband. via Com Hem

Driftkostnader

Hushållsel
140 kr
Försäkring
150 kr
Summa
290 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-10-21)
Prestanda:
113 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Spolen i Hägersten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-0857
Andel i föreningen
4.41%
Andel av årsavgiften
4.41%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtt och förvaltar fastigheterna Spolen 1 och Spolen 3. Spolen 1 är ett flerbostadshus med 13 lägenheter och Spolen 3 består av 6 radhus. Föreningen upplåter en lokal med hyresrätt.
Övrigt om bostaden
2 395 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 9
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Boarea:
44 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 951 kr/mån. Värme, vatten
Våningsplan:
1 av 3. Hiss finns ej.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.