08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Vävar Johans Gata 28, vån 3

Välplanerad 4:a med stor inglasad balkong. Genomgående stilrena materialval och behagliga färgval. Stabil förening med låg månadsavgift.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Avgift:
4 411 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Genomgående stilrena materialval och behagliga färgval
Ljusa och öppna sociala ytor
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Härligt västerläge med eftermiddagssol
Stor inglasad balkong om ca 9 kvm - öppningsbart
Detaljbild
En naturlig samlingsplats för familj och vänner
Luftigt vardagsrum med plats för en ordentlig soffgrupp
Stilrent och arbetsvänligt med gott om förvaring bakom vita köksluckor
Fullhöjds kyl och frysskåp, diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt ugn och mikrovågsugn
Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en mycket social och trivsam yta
Rymligt masterbedroom med plats för dubbelsäng och sängbord
Detaljbild
Bra förvaring i 2 st garderober
God överblick över favoriteraccessoarerna
Förvaring i 3 st garderober samt ett linneskåp
Gott om plats för sängmöbel och lekytor
Mysigt!
Härligt ljusinsläpp samt gott om plats för enkelsäng
Rymlig hall med klädkammare i anslutning
Tryggt med säkerhetsdörr
Familjebadrum med kakel och klinker...
samt praktisk tvättdel (TM och TT)
Gäst-wc utrustad med wc och tvättställ
Fasad mot gårdens gröna ytor
Plats att koppla av när vädret är det rätta
Här bor man med sjönära läge vid kajen
Tårtan, en av de trevliga bryggorna längs med kajen
Lugnetterrassen
Ta båten till stan!
Lummiga Ekbacken
Hammarbybacken
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Äntligen finns chansen att förvärva denna nybyggda fyrarummare i toppskick med låg månadsavgift! Denna lägenhet är perfekt för bl.a. barnfamiljen och bostaden har en rymlig inglasad balkong om ca 9 kvm. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder öppna sociala ytor, tre sovrum i varierande storlek, badrum & gäst-wc samt utmärkt förvaring i rymlig klädkammare. Bostaden stod klar för inflyttning 2019 och är i mycket fint skick. Lägenheten genomsyras av stilrena materialval och behagliga färgval. Föreningen äger marken (friköpt tomt) och dom har även en för området mycket låg månadsavgift som inkluderar bredband & kabel-tv.

Här bor man på lugn gata med ett brett utbud av butiker, restauranger och service i området. På gångavstånd har man dessutom Sickla Köpkvarter med allt man kan tänkas behöva. Utmärka kommunikationer med Tvärbanan intill fastigheten och ett flertal bussar till bland annat Slussen och Nacka/Värmdö samt båtförbindelse till Södermalm och Nybroviken via Gröna Lund. Dessutom finns parkering avsedd för bilpool just utanför porten. I föreningen finns även garage (kort kötid).

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Trivsam hall med plats för hatt- och skohylla. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang. Den delvis öppna planlösningen mot köket gör detta till en mycket social och trivsam yta som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet når man även bostadens balkong.

Balkong
Stor inglasad (öppningsbart) balkong om ca 9 kvm i härligt västerläge med eftermiddagssol. Balkongen rymmer utemöbler, växter och grill utan problem. Infrapaneler installerade i taket som gör att balkongen kan nyttjas i princip året om.

Kök
Stilrent och arbetsvänligt kök med gott om förvaring bakom vita köksluckor. Dessutom finns bra arbetsytor på den mörka arbetsbänken med stänkskydd i vitt kakel ovan. Köket är utrustat med fullhöjds kyl och frysskåp, diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats.

Sovrum 1
Rymligt masterbedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring i 2 st garderober. Sovrum 1-3 ligger i fil med fönster mot den lugna gården.

Sovrum 2
Sovrummet har härligt ljusinsläpp från fönsterparti samt gott om plats för enkelsäng och övrigt möblemang. Här finns det förvaring i form av 2 st garderober.

Sovrum 3
Detta sovrum har väldigt gott om förvaring i 3 st garderober samt en linneskåp. Här finns det plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Badrum
Rymligt familjebadrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns en smart tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan. Dessutom är badrummet utrustat med dusch med glasdörrar, wc, handdukstork samt tvättställ med kommod.

Gäst-wc
Gäst-wc utrustad med wc och tvättställ.

Klädkammare
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Föreningen
Brf Lugnet i Sjöstaden består av 116 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningens byggnader uppfördes 2019 och fastigheten Vågdalen 2 omfattar adresserna Båtbyggargatan 21, Båtbyggargatan 23, Skeppsmäklargatan 49, Skeppsmäklargatan 51, Skeppsmäklargatan 53, och Vävar Johans gata 28. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag (äkta förening) och marken är friköpt.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Välsorterade livsmedelsbutiker som Coop & Lidl ligger på promenadavstånd. Här finns givetvis även bank, apotek, förskolor, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan intill fastigheten trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Tvärbanan byggs för närvarande ut med förbindelser till Bromma Flyg, Kista och Helenelund. Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade . i Sickla Köpstad och Hammarby Sjöstad vid Lumaparken.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2019
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum samt återvinningsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats

Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser för bil samt 3 mc-platser. Till platserna är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Ip-tv, basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredband via fiber ingår i avgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
600 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-07-10)
Primärtal:
76 kWh/m2 år
Energiklass:
C

Föreningen

Namn
Brf Lugnet i Sjöstaden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-0871
Andel i föreningen
1.0367%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 11203
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
101 kvm. Enligt förvaltaren.
Månadsavgift:
4 411 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt tv (basutbud).
Våningsplan:
3 av 6. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Extra kontaktperson
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.