08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Hammarby allé 5, 5 tr

Toppmodern tvårummare högt upp i fastigheten med tillhörande balkong.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Avgift:
2 884 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 19 September kl 11:45 - 12:30

Boka visning
Mån 20 September kl 17:30 - 18:00
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning

3 495 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Stor social yta att samlas kring
Stora fönster ut mot balkongen
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Trivsam balkong i högt läge
Grönskande innergård nedanför
Plats för avkoppling och socialt umgänge
Ljus och öppen planlösning mot köket
Kök med plats för ett ordentligt matbord
Generöst med förvaring och arbetsytor
Tidlöst och stilrent kök
Vackert ljusinsläpp från fönsterpartierna
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för möblemang
Sovrummet vetter mot den lugna innergården
Generöst med förvaring bakom stora skjutdörrsgarderober
Helkaklat badrum i ljusa och behagliga färger
Inbjudande hall med fint ljusinsläpp från vardagsrummet
Gott om plats för kläder och skor
Utsikt från balkongen mot den lummiga innergården
Planlösning
Fasaden
Den inbjudande innergården
Innergårdens blomstrande rabatter
Solbryggor vid vattnet
Hammarby kaj ligger invid fastigheten
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en modern och ljus tvårummare med attraktivt läge i populära Hammarby Sjöstad! Bostaden är perfekt lokaliserad med närhet till vatten, naturen och Södermalms storstadspuls. Här bor man i ett centralt och sjönära läge med ett brett utbud av butiker, restauranger och service i kvarteret.

Lägenheten är belägen högt upp i huset (vån 5) och har en tillhörande balkong som vetter mot den fridfulla innergården och har en fin sjöglimt. Planlösningen erbjuder rymliga sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, smart förvaring och ett rymligt badrum. Bostaden är i mycket fint skick med takhöjd på 2,6m, behagliga färgval, stilrena materialval och genomgående vackert parkettgolv i ask. Missa inte denna pärla!

HALL
Den välkomnande och ljusa hallen ger gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden möts vi av ett ljust och luftigt vardagsrum. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en social och trivsam yta med plats för soffa och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen.

BALKONG
Bostadens balkong blir en underbar förlängning av vardagsrummet, här kan många sköna dagar och kvällar avnjutas under årets varmare dagar.

KÖK
Stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåp och lådor från Marbodal. Längst med den snygga bänkskivan sitter ljusgråa kakelplattor som harmoniserar vackert med varandra. Bra belysning med infällda spotlights ovan arbetsytorna. I anslutning till köket där vardagsrum och kök möts ryms matplatsen. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn, samt diskmaskin.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Dessutom finns utmärkt förvaring i en ordentlig skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs med ena väggen. Bostadens sovrum vetter mot den lugna innergården.

BADRUM
Lägenhetens badrum går i en grå och vit färgskala med helkaklade väggar som ger en tidlös och exklusiv känsla. Badrummet är väl tilltaget med mycket förvaring. Här ryms wc, duschkabin med glasdörrar, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin med arbetsyta och ett vägghängt skåp.


ALLMÄNT OM OMRÅDET
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

NÄROMRÅDET
Inom behagligt promenadavstånd ligger Skanstull (ca 5 min) med allt man kan tänkas behöva inom butiker, nöjen och service. Dessutom finns närhet till populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. I närheten finns flera trevliga badplatser runt Årstaviken och Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg. Dessutom finns flera möjligheter till aktiviteter för barnen inom kort promenadavstånd. Vid Hammarbybacken anordnas flertal aktiviteter, simhall vid Eriksdal eller varför inte fotboll vid Hammarbyhöjdens IP eller kanalplan.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2016
Uppvärmning:
Fjärrvärme samt bergvärme
Renoveringar:
Ett flertal åtgärder vad gäller säkerhet i föreningens fastighet har vidtagits, bl.a. installation av brytskydd på entré- och förrådsdörrar samt installation av ett nytt inpasseringssystem.
Inga större renoveringar är inplanerade.

TV- och Bredband

TV
Ownit AB
Bredband
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250 Mbit/s som ett obligatoriskt tillägg på 205 kr/mån i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000 Mbit/s mot en avgift.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
800 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-10-28)
Primärtal:
97 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdalskajen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-5853
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
3 495 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Boarea:
48 kvm.
Månadsavgift:
2 884 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) som ett obligatoriskt tillägg på 205 kr/mån.
El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter verklig förbrukning.
Våningsplan:
5 Hiss finns.

Visning

Sön 19 September kl 11:45 - 12:30

Boka visning
Mån 20 September kl 17:30 - 18:00
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.