08-644 90 44

Södermalm Maria

Visa alla bilder
Snart
till salu

Skaraborgsgatan 9, 2 tr

Bekvämt boende i en modern lägenhet med ett centralt läge. Fri utsikt och granne med Södra Latin samt nära Götgatspuckeln. Fina gårdar. Stabil Brf!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Avgift:
3 450 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Ons 22 September kl 17:30 - 18:10
Förhandsvisning - anmälan till ansvarig mäklare 070 444 26 56
Boka visning
Sön 26 September kl 15:30 - 16:15
Gärna förhandsanmälan till ansvarig mäklare 070 444 26 56
Boka visning
Mån 27 September kl 16:30 - 17:15
Gärna förhandsanmälan till ansvarig mäklare 070 444 26 56

3 475 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Modern lägenhet - bekvämt boende
Lägenheten mot mysiga Skaraborgsgatan och Södra Latin
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Fritt läge västerut över skolgården
Vardagsrum inåt mot kök och sovrum
Funktionellt kök - bra arbetsytor och förvaring
Kök i anslutning till vardagsrum
Frågor?
Nyare golv i hela lägenheten
Rymligt sovrum
Garderober med skjutdörrar längs ena sovrumsväggen
Möjlig arbetshörna i hallen eller plats för annat möblemang
Renoverat helkalkat badrum - värme i golvet
Ingång från såväl Repslagargatan och Skaraborgsgatan
Prisbelönta gårdar mellan husen
Kullerstenlagd innergård med gemensamma utemöbler
Utsikt utmed Skaraborgsgatan från lägenheten
Götgatsbackens generösa utbud endast en gata ifrån
Medborgarplatsens puls
Mosebacke Torg och Södra teatern
Mariatorget - populär mötesplats
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna moderna lägenhet (byggår 1992) med stora rejäla rum och pittoreskt fritt läge i höjd med Götgatspuckeln intill Södra Latin. Här bor man lugnt och bekvämt mitt på Södermalm mindre än 5 minuters promenad till Slussen eller Mosebacke torg. Området är prisbelönt för sin arkitektur där de nya husen smälter väl in i den omgivande kvartersbebyggelsen där nytt möter gammal stil.

Bostaden har en tilltalande disposition med rymligt sovrum och vardagsrum samt ett renoverat badrum. Nyare trägolv/laminat i samtliga rum och fina fönsterbrädor i natursten vid samtliga fönster. Ommålning av väggar står på "att göra" listan.

Interiör:

Välkomnande entre/liten hall med plats för klädavhängning eller större garderobsmöbel alternativt ett skrivbord. Lägenheten har en säkerhetsdörr.

Bra arbetskök med fönster mot innergården och anslutning till vardagsrummet åt andra hållet. Gott om både skåpförvaring och arbetsyta. Köksbänk i laminat med en grå färgton och en vit diskho i kompositmaterial. Stänkskydd bestående av vita mosaikplattor. Fondvägg målad i en röd färg. Den maskinella utrustningen består av separat kyl/frys, spis med häll samt fläkt. Samtliga maskiner förutom fläkten i rostfritt utförande.

Härligt vardagsrum med generösa fönsterpartier och fransk balkong. Här ryms med lätthet både matsalsbord samt vardagsrumsmöblemang. Samtliga fönster i ljust västerläge mot skolgården och därmed inga byggnader med boende från detta håll.

Stort sovrum med plats för stor sängmöbel. Här finns också en större garderob med skjutdörrar längs med ena väggen.

Rymligt och renoverat badrum med värmegolv utrustat med wc, tvättställ badrumsskåp med belysning samt bra duschplats. Helkaklade väggar med eleganta vita stora plattor och en matchande kaklad fondvägg i blått. På golvet är det klinker i ljusare färgsättning. Tvättmaskin ingår.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Välkommen på visning!


OMRÅDET
Mitt på Södermalm ligger Maria Magdalena församling och fastigheten är centralt belägen på trivsamma Skaraborgsgatan där gammal stil möter modern arkitektur. Nära till Götgatsbacken, en av Södermalms pubtätaste gata och Medborgarplatsens puls. Samtidigt nära till anrika Mosebacke Torg samt Södra teaterns kulturutbud där man även njuta av en storslagen vy över Stockholm och dess vatten. I andra riktningen Mariatorget som är en populär mötesplats med boulespelande sällskap samt föräldrar leker med sina barn. Vill du ta en joggingtur så tar du backarna ned till Söder Mälarstrand och kanske hela varvet runt Södermalms kajer och vackra promenadvägar.

Ett stort utbud av bra caféer, barer, restauranger, matbutik och affärer finns i de närliggande kvarteren. Stor saluhall vid Medborgarplatsen.

KOMMUNIKATIONER
Mindre än 5 minuters promenad till Slussen som är en viktig knutpunkt i Stockholms lokaltrafik och bästa tänkbara kommunikationer. Här passerar både den gröna och den röda tunnelbanelinjen och vill man ut till Nacka eller Värmdö finns både Saltsjöbanan och flertalet bussar. Många av innerstadsbussarna såsom 2, 3, 43, 53, 71 och 76 stannar vid Slussen. Det är nästan lika kort promenadsträcka till Mariatorgets tunnelbanestation och vid Södra station finns pendeltåg.









Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1991-1992
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Besiktning:
Jan 1 2018 12:00AM
Övrigt om byggnaden:
RB Brf Överdäcket förvärvade fastigheten 1992. Totalt upplåter föreningen 216 lägenheter med bostadsrätt fördelat på 9 byggnader. Därutöver 20 kommersiella lokaler med hyresrätt vilket innebär goda lokalintäkter. Föreningens ekonomi är stabil. Fastigheten är upplåten med tomträtt, se vidare i årsredovisning 2020.
Övriga byggnader:
Det finns separat källarförråd tillhörande lägenheten. Lägenheten har också tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum.. Gästlägenhet och samlingslokal att hyra för föreningens medlemmar.
Renoveringar:
Fastighet från 1992 i gott skick löpande underhållen.
Föreningen följer en underhållsplan.

2018-2020 Underhåll hissar samt målning
2019 Stamspolning
2017 Underhåll tvättstugor samt lokaler
2015-2016 Underhåll gemensamma utrymmen och en av huskropparna

Läs mer i årsredovisningen 2020.



Parkering

RB Brf Överdäcket är medlem i garagesamfälligheten Söderdäcket som består av 147 parkeringsplatser för bilar och 4 platser för motorcyklar samt 2 mopedplatser.
Garagesamfälligheten är bildad av Brf Överdäcket (ägare av 74 %) och Brf Saturnus 21 (ägare av 26 %) vilket innebär att föreningen disponerar 110 garageplatser varav 3 platser för mc. Endast medlemmar i de båda bostadsrättsföreningarna får hyra p-plats. Pris bilplats från 1.125 kr/månad enligt föreningens webbsida. F.n kö ca 2-3 år.

TV- och Bredband

TV
Kabel-tv via comhem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband
Telia öppen fiber eller Comhem. Abonnemang tillkommer.

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
180 kr
Övrigt
266 kr
Summa
696 kr /mån

Övrigt = obligatoriskt tillägg till föreningen avseende bränslekostnad uppvärming.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-02-25)
Primärtal:
113 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Överdäcket
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716418-6251
Andel i föreningen
0.3233%
Andel av årsavgiften
0.32107%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
216 st
Pantsättningsavgift
746 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
3 475 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 0152
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Boarea:
49 kvm. Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsförteckning
Månadsavgift:
3 450 kr/mån. Ingår vatten, värme, avlopp, bostadsrättstillägg hemförsäkring, TV grundutbud Comhem. Obligatoriskt tillägg om 266 kr (avser bränslekostnad uppvärming).
Våningsplan:
2 Hiss finns.

Visning

Ons 22 September kl 17:30 - 18:10
Förhandsvisning - anmälan till ansvarig mäklare 070 444 26 56
Boka visning
Sön 26 September kl 15:30 - 16:15
Gärna förhandsanmälan till ansvarig mäklare 070 444 26 56
Boka visning
Mån 27 September kl 16:30 - 17:15
Gärna förhandsanmälan till ansvarig mäklare 070 444 26 56
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.