08-644 90 44
Snart
till salu

Vingårdsgatan 46, 6/6 tr

Unik lägenhet i Liljeholmskajen, högst upp med solig balkong. Yteffektiv 3:a med öppen planlösning och stora fönsterpartier. Förening med låg avgift.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Avgift:
3 353 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

4 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Populära Sjövikstorget
Bra restauranger i området
Badbryggor längst med kajen
Liljeholmskajen
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Här bor man insynsskyddat högst upp i ett lugnt och ostört läge. Lägenheten är perfekt disponerad med generösa fönsterpartier som skapar rymd och medför rikligt med ljusinsläpp. Här möts man av modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Härtill har man utgång till en stor balkong som badar i sol. Här kan måltiden med lätthet dukas ut och många sköna kvällar avnjutas.

Bostaden är i gott skick med påkostade tillval från välkända fabrikat. På golvet ligger ett vackert och genomgående trägolv. I närområdet finns det mesta ni kan önska er av service och kommunikationer. Vid kajen kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm och Årstaskogen. Här bor du i en populär förening i Liljeholmskajen med välskött ekonomi. En bostad du kommer trivas i helt enkelt.

HALL
Genom en säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt innanför dörren ligger en brun, mycket praktisk och skräddarsydd matta i borstad kokos som är en hjälte mot blöta och smutsiga skor. Ett vackert trägolv tar sen över som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är i en ljusgrå kulör som följer med in i vardagsrum och kök.

VARDAGSRUM
Lätt möblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp. De stora fönstren och vyn ut mot balkongen gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats m.m. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och det blir en naturlig del att umgås med vänner och familj över middag. Hallens fina trägolv löper vidare ut även här och väggarna är i samma ljusgrå kulör som i hallen.

KÖK
Stilrent vinkelkök med ljusa färgval och goda arbetsytor. Skåpluckor i vitt bryts av med stilren bänkskivan i betong. Kökets utrustning består av spishäll, fläkt hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro i bra arbetshöjd. Tilltalande social planlösning mellan kök och vardagsrum.

BALKONG
Från vardagsrummet finns utgången till en stor och härlig balkong med sjöglimt. Fritt och insynsskyddat läge på balkongen. Här finns gott om plats för både bord och stolar. Soligt läge där middagen med lätthet kan dukas ut och avnjutas. Här finns också en praktisk markis som erbjuder skön skugga när du tröttnat på solen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna i sovrummet är ljusa och här finns även god plats för förvaring.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med fönster, som även passar utmärkt som arbetsrum eller barnrum. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger ett trägolv.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som är mycket rymligt. Här finns allt som kan önskas i ett modernt badrum. Komfortgolvvärme, wc, handfat, dusch, kombimaskin. Badrummet är stilrent med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv.

FÖRENINGEN
Brf Sofieberg är Liljeholmskajens äldsta och mest etablerade bostadsrättsförening. Kvarteret var det första som byggdes i det nya bostadsområdet vid Liljeholmskajen och blev inflyttningsklart i juni 2003.

Brf Sofieberg består av 130 lägenheter i 6-7 våningar, källarvåning med parkeringsgarage och 7 st lokaler i bottenvåningen. I fastigheten ingår 4 huskroppar med 10 trapphus, förbundna i ett kvarter, med adresserna Sjöviksvägen 32-38, Vingårdsgatan 44-48, Fredsborgsgatan 17-19 samt Grönbrinksgatan 1-9.

OMRÅDET
Attraktivt läge på populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. På endast fem minuter till fots når du Liljeholmen C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter, som Flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
2003
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft

Uteplats

Stor balkong högst upp i huset.

Parkering

Föreningen disponerar 2 garage, ett beläget i huset samt ett antal platser på Blekegatan. Det finns även MC-platser i huset. Till platserna är det separat kö. Uthyrning sköts av SBC, Tel 08-775 72 00

TV- och Bredband

TV
Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredband 100 Mbit/s finns via Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
150 kr
Övrigt
150 kr
Summa
500 kr /mån

Övrigt avser: Varmvatten efter förbrukning.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-10-16)
Primärtal:
116 kWh/m2 år

Föreningen

Namn
Brf Sofieberg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-6029
Andel i föreningen
0.585%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
4 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 782
Antal rum:
3 rum, varav sovrum.
Boarea:
64 kvm.
Månadsavgift:
3 353 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett grundpaket med TV-kanaler samt internetuppkoppling. Varmvattten tillkommer ef. förbrukning.
Våningsplan:
6 av 6. Våningsplan 6 av 6. . Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.