08-644 90 44

Bäckaskiftsvägen 17A

FAST PRIS! Nybyggd, påkostad och modern 1:a med underbar uteplats mot skogsparti. Tre minuters promenad till Stureby T-bana. Mkt låg avgift!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
19 kvm
Avgift:
947 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 795 000 kr /bud

Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1952/2020
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader:
Föreningslokal finns under port 21på gaveln. Lokalen är utrustad med kök, möbler och porslin. Lokalen hyrs till en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns även en övernattningsdel intill med 4 sängplatser. Det finns även en trevlig gård med lekplats samt tvättstuga intill lägenheten.
Renoveringar:
Fönsterrenovering 2015-2016
Nya balkonger 2015-2016
Stamspolning 2017
OVK genomförd.
En underhållsplan upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2026.

Uteplats

Mysig uteplats för grönskande omgivning. Uteplats innehas med nyttjanderätt.

Parkering

Föreningen har 25 st parkeringsplatser och hyran är 350:-/månaden. Det är för närvarande kö till dessa.

TV- och Bredband

Bredband
Alla lägenheter har en gruppanslutning till Ownit som är obligatorisk. Upplägget innehåller ett bra bredband (700-1000/700-1000 Mbit/s överföringshastighet) och ett TV-abonnemang som innehåller 16 av de vanligaste HD kanalerna. För detta upplägg debiteras lägenhetsinnehavaren endast 225 kr i månaden som kommer på den ordinarie avgiftsdebiteringen. Varje lägenhetsinnehavare kan komplettera sitt utbud med ytterligare kanaler via direktkontakt med Ownit och som också kommer att tilläggsdebiteras direkt från Ownit.

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr /mån

Elen kommer ingå i avgiften i framtiden då föreningen håller på att ingå gruppavtal. Detta kommer göra att avgiften kommer höjas något.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtal:
145 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Skogskarlen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-8653
Andel i föreningen
0.3074%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
112 st
Antal lokaler
14 st
Renoveringar
2006 - första etappen av stambyte 2009/2010 - andra etappen av stambyte. Elen sågs över i samband med stambytena. 2011 - undercentralen samt värmeväxlare har bytts 2011/2012 - samtliga trappuppgångar har renoverats 2012 - samtliga vindar har tilläggsisolerats under 2013 - injustering av värmesystemet och nya termostater på alla radiatorer 2014/2015 - fönsterrenovering 2015 - den ena tvättstugan utrustades med nya maskiner 2015/2016 - underhåll hyresrätter 2016 - balkongrenovering är genomförd 2017 - stamspolning genomförd 2017 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2019 - Renovering fasader, partiella fasadmålningar, fasadlagningar och byte av hängrännor och stuprör. 2019- Installation av nytt skalskydd där alla portar utrustats med taggläsare och alla huvudentréer har porttelefoner. Denna investering har också skapat möjlighet för digital bokning av tvättstugan. - Alla entréer och portar har fått nya vackra och säkra träpanelsdörrar i ek. - Ny tvättstuga i port 15-17 2020 - Översyn El påbörjad. Nya utebelysningar, nya elstigare, nya elmätare. Extra föreningsstämma genomfördes enligt plan den 16 juni 2020 där stämman beslöt att styrelsen ska arbeta vidare med att införa ”Gemensam El”, dvs gemensamma el-abonnemang inom föreningen men med individuell mätning och debitering. En underhållsplan upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2026.
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Brf Skogskarlen är en väldigt omtyckt och välskött förening som bildades 2008, fastigheten uppfördes 1952 och består av 4 st flerbostadshus. I föreningen finns en fin grannsämja och gården inbjuder till spontant umgänge. Sommartid är gården en given plats att samlas på.
Föreningens ekonomi är mycket god och föreningen har förutom de poster som framgår i årsredovisningen även dolda tillgångar i form av 14 hyresrätter. I februari 2020 slutbesiktigades ett större lokalförädlingsprojekt som föreningen drivit som har gett föreningen ett kapitaltillskott på 9,72 Mkr och 17 nya lägenheter. Detta tillskott har finansierat en del av de investeringar och underhållskostnader som föreningen haft under senare år. Detta har också bidragit till att föreningen har en mycket låg skuldsättning. I bokslutet 2020 är den 1276 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta. Denna unikt låga skuldsättning gör att föreningen även fortsättningsvis kan hålla låga avgifter även om räntan framöver skulle höjas.
Se föreningens hemsida för mer information www.skogskarlen.se
1 795 000 kr /bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 409
Antal rum:
1 rum, varav sovrum.
Boarea:
19 kvm.
Månadsavgift:
947 kr/mån. Inklusive vatten och värme. Obligatorisk tillägg för Internet och kabel-TV debiteras med 225:-/mån.
Våningsplan:
Lägenheten ligger på markplan med uteplats mot grönskande omgivning och villaområde. Uteplats med nyttjanderätt. . Hiss finns ej.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
070 776 21 07

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.