08-644 90 44

Södermalm - Högalid

Visa alla bilder

Lundagatan 36A

Bra funkis 2:a med balkong i populära kvarter vid Skinnarviksberget. Ingen insyn. Lugnt område och ändå nära till puls samt T-bana. Stor stabil Brf.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Avgift:
1 901 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 19 September kl 14:00 - 15:00
Gärna förhandsanmälan
Boka visning
Mån 20 September kl 18:00 - 18:30
Förhandsanmälan till ansvarig mäklare
Boka visning

3 275 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Stora fönsterpartier - ogenerat läge
Ljust vardagsrum - vackra återkommande parkettgolv
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Härligt med grönska tätt inpå där du följer årstiderna
Rymlig balkong - lugnt läge
Frågor?
Balkongen gör stor skillnad framförallt sommartid
Morgon- och förmiddagssol
Härlig sovrumsdel f d matalkov
Fönsterbrädor i natursten - parkettgolv även här
Vardagsrum inåt - notera glasväggen med skjutdörr
Plankgolv i köket - dörröppningar åt två håll ger cirkulationsmöjlighet
Inspirerande funkiskök och inslag av nyare design
Hallen har anslutning till badrum, klädkammare, vardagsrum och kök
Rymligt badrum
Hallen mot kök och kapprum
Välkommen upp till Lundagatan 36A - ingång från gården
Gräsmatta utanför portingången - gemensamma möblerade vädringsbalkonger
Lägenheten vetter mot grönska och lugna Kolmårdsgränd
Fina kvarter och herrgårdsliknande hus runt Skinnarviksringen
Avkoppling i Skinnarviksparken
Utsikt Skinnarviksberget
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en trivsam funkis 2:a med en ovanligt stor balkong i ett ogenerat läge. Belägen på populära Lundagatan, i lugnet vid sidan av Hornsgatans puls, alldeles intill Skinnarviksparkens grönska. Här bor man i äldre, omtyckta kvarter med god närhet till nöjen och butiker. Bra kommunikationer och nära till Zinkensdamm. Bostaden tillhör en av Söders största bostadsrättsföreningar HSB Brf Marmorn. Här har människor bott och trivts sedan fastigheterna uppfördes på tidigt 1930-tal.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ OCH TRAPPHUS
Lägenheten är belägen en bit upp mot Kolmårdsgränd, men ändå nära markplan. Perfekt för dig som inte gillar att åka hiss och vill ha nära ut med hunden eller katten. Trapphuset har vackra golv och funkiskänslan sitter djupt rotad. Gemensam vädringsbalkong med stolar mot innergården. Lägenheten har en säkerhetsdörr.

HALL
Praktiskt kapprum där du finner en hatthylla och avhängning för ytterkläder. Kapprummet i anslutning till den inre hallen som binder samman och öppnar upp lägenheten. Här når du såväl badrum, en stor djup klädkammare samt kök och vardagsrum via hallen. Speglade dörrar till klädkammaren och badrummet. Här finns även plats för ett nättare skrivbord och bokhyllor. Fint parkettgolv med fris och tapetserade vitmålande väggar.

KÖK
Bra arbetskök med dörröppningar två håll och cirkulationsmöjlighet i lägenheten. En fin bröstad glasvägg ändå upp till tak med en skjutdörr, även den i glas. Köket går delvis i funkisstil med vita golv- och väggskåp som ger bra köksförvaring. Väggarna är målade i vitt. Fint plankgolv förstärker känslan. En rejäl arbetsbänk i massivt trä och på motsatt sida en elegant arbetsbänk i marmor och matchande stänkskydd i samma material. Väggarna är vitmålade. Modern gasspis (SMEG) med fyra plattor samt elektrisk ugn med front i borstat stål (SMEG). Övrig köksutrustning är kyl och frys, köksfläkt med belysning och kåpa i borstat stål samt en diskmaskin för den bekväme.

VARDAGSRUM
Från hallen möts du av ett stort fönster- och balkongsdörr som ger ett fint dagsljus samt utsikt mot grönska. Parkettgolv i fiskbensmönster med viss patina. Väggarna är tapetserade och vitmålade. Fönster- och balkongdörrvred i äldre stil med spanjolettlösning. Vackra fönsterbrädor i natursten. Här ryms både soffa, TV möbel samt matplats. Takhöjd ca 2,7 meter.

BALKONGEN
En ovanligt stor balkong (5,4 meter bred) med plats för utemöbler. Här är det morgon- och förmiddagssol och möjlighet till många härliga frukostar. Även behagligt eftermiddagar samt kvällstid under den varmare delen av året. Läget är ogenerat och du har träd och buskar tätt inpå och ändå lite utsikt utmed gatan. Nedanför balkongen är det en slänt ned mot lugna Kolmårdsgränd vilken är en kortare återvändsgata.

SOVRUM
I anslutning till vardagsrum och kök finns sovrumsdelen med plats för en bred säng och sängbord. Även här ett vackert fönster med samma utsmyckning som i vardagsrummet. Ursprungligen var detta ett matrum och som idag disponeras som ett sovrum. Tapetserade vitmålade väggar med målade dekorativa motiv (se bild). och parkettgolv.

BADRUM
Rymligt badrum med vita halvkaklade väggar. På golvet är det våtrumsmatta i en ljusblå nyans. Uppvärmd handdukstork. Dusch, handfat, blander och wc. Hyllplan samt väggmonterat badrumsskåp med spegeldörrar. Det finns utrymme att montera en tvättmaskin för den som önskar.

Lägenheten är ursprungligen 1 r.o.k men disponeras sedan en längre tid tillbaka som en 2:a.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd i samma portuppgång.

Möjligt med snabbt tillträde (dock minst 1 månad) för den som önskar.

NÄROMRÅDE OCH KOMMUNIKATIONER
I området finns allt som kan önskas med flera caféer, restauranger, matbutik på Hornsgatan, annan närservice och grönområden. Alldeles intill ligger Skinnarviksparken med utsikt ut över Riddarfjärden. Ytterligare några kvarter bort till Högalidsparken och Hornstull. Vill du storshoppa är det endast två T-banestationer till Liljeholmens köpcentrum. Kort promenadavstånd till Långholmens ständer och fina gång- och joggingstråk utmed Pålsundet och Söder Mälarstrand.

Goda kommunikationer med flera busslinjer (66:an har hållplats inom 100 meter) samt endast ett par minuters promenad till tunnelbana röd linje (Zinkensdamm). Pendeltåg från Södra stations samt flygbuss utgår från Hornstull samt Liljeholmen.

Byggnad

Byggnadsår:
1931
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
HSB Brf Marmorn är en äkta förening som äger marken. I föreningen finns 539 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och 22 lokaler för uthyrning. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn med minsta ägarandel 10%.

Föreningen är medlem i sopsug i Högalids samfällighetsförening, andel 8%. De äger också 25 st andelar i Windy ekonomisk förening som driver ett vindkraftverk i Grebbestad.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.marmorn.se.

Husen i föreningen Marmorn har idag s.k blå märkning, den högsta kulturhistoriska klassificering som går att få.
Övriga byggnader:
I föreningen finns flera tvättstugor, cykelrum, gästlägenheter, musikrum, hobbyrum samt källarförråd. Fina gårdar med uteplatser mellan huskropparna och gemensam grillplats. Ett av cykelrummen med ingång från gatuplan direkt nedanför porten till 36A. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar:
Asfaltering 44 A-D 2020
Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr) 2020
Renovering av tvättstugan 44B 2020
Takrenovering 36A + 42A 2020
Fönsterbyte 44 C-D (norr) 2020
Byte fönster 2016-2017, 2019
Renovering fönster 2014, 2019
Fasadlagning 2016, 2019
Takrenovering 2018
Ny värmecentral 2017
Ombyggnad av hiss 2017
Renovering hissar 2017
Fasadrenovering 2016-2017
Takmålning 2016-2017
Renovering dörrar/fönster 2016
Renovering portar 2016
Byte vvc-ventiler 2015-2016
Ombyggnad tvättstuga 2015
Stambyte badrum 1991-93
Stambyte el 1993-94
Stambyte kök 1972-75, 1982, 1993
Stambyte i kök och badrum är genomfört vid olika årtal i de olika fastigheterna. I föreningens årsredovisning samt på deras hemsida går att läsa mer om utförda och planerade renoveringar.

Pågående/planerade renoveringar och underhåll 2021 är bl.a:
* inspektion fönster 36 (mot gården)
* Fasadförbättring och färgning fasad vissa byggnader
* Byte av namn-/anslagstavlor i samtliga portar
* Målningsförbättring av ytterdörrar
* Solcellsanläggningar 38+44

Uteplats

Stor balkong mot träd och slänt nedåt gatan

TV- och Bredband

TV
Ingår Comhem basutbud
Bredband
Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit f n 79 kr/mån för 100 Mbps 119 kr/mån för 1000 Mbps enligt föreningens webbsida.

Driftkostnader

Hushållsel
220 kr
Försäkring
150 kr
Övrigt
250 kr
Summa
620 kr /mån

Övrigt avser gas

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-11-22)
Primärtal:
102 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
HSB Brf Marmorn i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
702001-4085
Andel i föreningen
0.17136%
Andel av årsavgiften
0.17136%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
714 kr
Överlåtelseavgift
1666 kr (betalas av Säljare)
3 275 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 0377
Antal rum:
2 rum, varav sovrum.
Boarea:
38 kvm. Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsförteckning
Månadsavgift:
1 901 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och kabel-TV (ComHem).
Våningsplan:
0.5 Soutterräng högre läge mot gatan. Hiss finns.

Visning

Sön 19 September kl 14:00 - 15:00
Gärna förhandsanmälan
Boka visning
Mån 20 September kl 18:00 - 18:30
Förhandsanmälan till ansvarig mäklare
Boka visning
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.