08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Vingårdsgatan 46

Välplanerad lägenhet med radhuskänsla och högt i tak!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
60.5 kvm
Avgift:
3 043 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 26 September kl 11:00 - 11:45
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Mån 27 September kl 17:00 - 17:45
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning

4 395 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Solens strålar silar genom uteplatsens grönska
Uteplats i grönskan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vardagsrum med öppen social planlösning
Stora fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp
Högt i tak med genomgående planlösning
Vardagsrum med plats för soffa och kompletterande möblemang
Stilrent kök med gott om förvaring
Kök i ljusa och tidlösa nyanser
Sovrum mot den lummiga innergården
Gott om yta för dubbelsäng med tillhörande möblemang
Det inbjudande sovloftet med gedigen plats för säng och förvaringsmöbler
Sovrum med högt i tak och fint ljusinsläpp
Ljus och modern hall med gott om förvaring
Rogivande badrum med vackert badkar
Välkomnande uteplats med plats för socialt umgänge
Den lummiga grönskan ramar vackert in uteplatsen
Planlösning
Lekplats på innergården
Vingårdsgatan
Badbryggor längs Kajen
Kajens bästa restaurang
Promenadavstånd till Hornstull
Liljeholmstorget
Mysiga promenadstråk
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkomna till denna välplanerade bostad med en grönskade uteplats och radhuskänsla. En unik bostad med slående takhöjd om 3,4 m som är anpassad efter barnfamiljens specifika behov. Umgängesytorna så som kök och vardagsrum är generösa med öppen planlösning samt rikligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder smarta lösningar för sovrummen med goda förvaringsmöjligheter och ett harmoniskt och välutrustat badrum. Missa inte att uppleva denna bostad med närhet till Årstavikens bad och sol!

HALL
Välkomnade och ljus hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här erbjuds förvaring i stora inbyggda garderober som smälter in i väggen och ger hallen en lyxig karaktär. I anslutning till hallen finner ni badrummet, sovrum 1 och bostadens uteplats.

VARDAGSRUM
Bostadens vardagsrum är ett lättmöblerat rum som rymmer både soffgrupp och kompletterande möblemang. Stora fönster och väl tilltagen takhöjd på 3,4 m skapar ett härligt ljusinsläpp och rymd till rummet.

UTEPLATS
Lägenheten har radhuskänsla med egen uteplats som rymmer både grill, loungegrupp- och matplats. För den odlingsintresserade finns goda möjligheter att skapa en grönskande oas. Det lummiga trädet skapar en privat uteplats perfekt för grillkvällar.

KÖK
Från hallen möts man av det välplanerade köket som ger plats för hela familjen och gäster. Köket går i en smakfull vit och grå färgskala som ger en modern och tidlös karaktär med mycket goda arbets- och förvaringsytor. Köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spisfläkt, spis med häll och ugn.

SOVRUM 1
Lägenhetens master bedroom ligger i anslutning till föreningens lugna innergård. Tack vare rummet rymd med högt i tak lämnar det utrymme för dubbelsäng, klädförvaring samt ett platsbyggt sovloft (ca 6 m²) för ytterligare utrymme.

SOVRUM 2
I anslutning till köket och matplatsen finner ni ett mycket trevligt rum. Detta sovrum/arbetsrum är smart planerat för att ge plats åt säng, skrivbord, fåtölj och klädförvaring. Här ryms allt som kan behövas i ett barnrum och tack vare innerväggarnas extrainsatta fönster så blir rummet extra ljust och luftigt.

BADRUM
Från hallen når ni det stora och ljusa badrummet med badkar och golvvärme. Här harmoniserar ett stilrent grått klinkergolv med helkaklade vita väggar och exklusiva ljusgråa mosaikplattor som ramar in den stora spegeln. Badrummet bjuder in till lugn och avkoppling mycket tack vare det vackra badkar som för tankarna till ett spa. Utöver det är badrummet utrustat med wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin och garderobsförvaring. Ett fint och praktiskt badrum som man gärna tillbringar tid i.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.


FÖRENINGEN
Brf Sofieberg är Liljeholmskajens äldsta och mest etablerade bostadsrättsförening. Kvarteret var det första som byggdes i det nya bostadsområdet vid Liljeholmskajen och blev inflyttningsklart i juni 2003.

Brf Sofieberg består av 130 lägenheter i 6-7 våningar, källarvåning med parkeringsgarage och 7 st lokaler i bottenvåningen. I fastigheten ingår 4 huskroppar med 10 trapphus, förbundna i ett kvarter, med adresserna Sjöviksvägen 32-38, Vingårdsgatan 44-48, Fredsborgsgatan 17-19 samt Grönbrinksgatan 1-9.

Mycket stabil förening med god ekonomi, friköpt mark och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.

OMRÅDET
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik blomsterbutik, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Se länk för mer information. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 143 (Liljeholmen-Högdalen) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

SKOLOR/DAGHEM
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i Liljeholmen, förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.


Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2003
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
Föreningen avser under 2021-2022 fullfölja arbetet med tätning av tröskelplåtar på balkongerna, måla sockeln mot innergården, stamspola, måla garagegolv, -väggar och -slussar. Måla väggar i trapphusen och fortsatt rusta upp innergården.

Parkering

64 platser under huset till en månadskostnad på 1.200:- och laddplats 1.570:-. Till platserna är det separat kö via SBC.

TV- och Bredband

TV
ComHems grundutbud ingår i avgiften.
Bredband
Telenor ingår i avgiften, 250Mbit/s.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
800 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-10-16)
Prestanda:
116 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Sofieberg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-6029
Andel i föreningen
0.531%
Andel av årsavgiften
0.53101%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
130 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr
Allmänt om föreningen
Kvarteret var det första som byggdes i det nya bostadsområdet vid Liljeholmskajen. Kvarteret blev inflyttningsklart i juni 2003.

Brf Sofieberg består av 130 lägenheter i 6-7 våningar, källarvåning med parkeringsgarage och 6 st lokaler i bottenvåningen. I fastigheten ingår 4 huskroppar med 10 trapphus, förbundna i ett kvarter, med adresserna Sjöviksvägen 32-38, Vingårdsgatan 44-48, Fredsborgsgatan 17-19, Grönbrinksgatan 1-9.
4 395 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 00721
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
60.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 043 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett grundpaket med TV-kanaler samt internetuppkoppling. Varmvatten tillkommer ef. förbrukning.
Våningsplan:
Hiss finns.

Visning

Sön 26 September kl 11:00 - 11:45
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Mån 27 September kl 17:00 - 17:45
Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.