08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Sjöviksbacken 55, 4 tr

Optimalt planerad 4:a med dubbla balkonger och två fullt utrustade badrum. Här kan man njuta i solen under större delen av dagen!

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Avgift:
5 371 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

6 495 000 kr Pris/bud

Högsta bud: 7 810 000 kr
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Stor balkong i fritt läge
Stor balkong i fritt läge
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Helt fritt från insyn
Helt fritt från insyn
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Här kan man njuta i solen under eftermiddag och kväll
Här kan man njuta i solen under eftermiddag och kväll
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Skymning på Sjöviksbacken
Skymning på Sjöviksbacken
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Perfekt plats att avsluta dagen
Perfekt plats att avsluta dagen
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Fin vy över rosaskimrande himmel
Fin vy över rosaskimrande himmel
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Bostadens kök är mycket rymligt
Bostadens kök är mycket rymligt
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Här ryms ett större matbord med flera stolar
Här ryms ett större matbord med flera stolar
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Kök och vardagsrum delas av med en social bardel
Kök och vardagsrum delas av med en social bardel
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Här ryms både familj och gäster
Här ryms både familj och gäster
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Från köket nås den ena balkongen
Från köket nås den ena balkongen
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Köket är praktiskt L-format
Köket är praktiskt L-format
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Från köket har man bra uppsikt över vardagsrummet
Från köket har man bra uppsikt över vardagsrummet
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Här finns gott om förvaring bakom vita luckor
Här finns gott om förvaring bakom vita luckor
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Perfekt samlingsplats
Perfekt samlingsplats
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Lust och luftigt vardagsrum
Lust och luftigt vardagsrum
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Här ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang
Här ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Kök och vardagsrum är precis lagom avdelade
Kök och vardagsrum är precis lagom avdelade
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Bostadens andra balkong nås från vardagsrummet
Bostadens andra balkong nås från vardagsrummet
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Här har man en påtaglig himmelskontakt
Här har man en påtaglig himmelskontakt
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen under större del av året
Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen under större del av året
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Inglasningen är öppningsbar med smart dragspelsglas
Inglasningen är öppningsbar med smart dragspelsglas
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Här håller man sig varm sent in på kvällen
Här håller man sig varm sent in på kvällen
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Perfekt för mysiga höstkvällar
Perfekt för mysiga höstkvällar
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Ljust och rymligt sovrum
Ljust och rymligt sovrum
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Rofylld plats att ladda batterierna på
Rofylld plats att ladda batterierna på
Sjöviksbacken 55, 4 tr - I sovrummet finns en ordentlig skjutdörrsgarderob
I sovrummet finns en ordentlig skjutdörrsgarderob
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Rofullt sovrum med plats för säng och skrivbord
Rofullt sovrum med plats för säng och skrivbord
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Fint ljusinsläpp
Fint ljusinsläpp
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Rymligt sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob
Rymligt sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Stilrent inrett badrum
Stilrent inrett badrum
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Ett extra badrum underlättar i vardagen
Ett extra badrum underlättar i vardagen
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Välkomnande hall med förvaring och snyggt klinkergolv
Välkomnande hall med förvaring och snyggt klinkergolv
Sjöviksbacken 55, 4 tr - I bostaden finns två stycken klädkammare
I bostaden finns två stycken klädkammare
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Planlösning
Planlösning
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Föreningens takterrass
Föreningens takterrass
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Hänförande utsikt från takterrassen
Hänförande utsikt från takterrassen
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Milsvid utsikt
Milsvid utsikt
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Årstaviken och bort mot Södermalm
Årstaviken och bort mot Södermalm
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Föreningens takterrass
Föreningens takterrass
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Grönskande omgivning
Grönskande omgivning
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Trevliga ytor invid fastigheten
Trevliga ytor invid fastigheten
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Lekplats invid huset
Lekplats invid huset
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Populär lekplats
Populär lekplats
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Perfekt för barnfamiljen
Perfekt för barnfamiljen
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Sjöviksskolan
Sjöviksskolan
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Fotbollsplan i området
Fotbollsplan i området
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Grönskande skogsparti precis nedan
Grönskande skogsparti precis nedan
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Äventyrsparken
Äventyrsparken
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Njut av Sjövikstorget
Njut av Sjövikstorget
Sjöviksbacken 55, 4 tr - Härlig badbrygga i området
Härlig badbrygga i området
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva denna optimalt planerade 4:a i populära Liljeholmskajen. Tack vare dubbla balkonger kan man hitta en plats i solen under större delen av dagen. Den ena är inglasad med härlig förmiddagssol medan man på den andra balkongen kan koppla av i eftertraktad eftermiddags- och kvällssol. Här kan man dessutom njuta av ett fritt läge med utsikt över grönska. Bostadens genomgående läge erbjuder ett rikligt ljusinsläpp från stora fönster i dubbla väderstreck. Lägenhetens 99 kvm är genomtänkt fördelade på rymliga sociala ytor, tre ordentliga sovrum, smart förvaring samt två fullt utrustade badrum. Med ett genomgående fint skick, stilrena materialval och behagliga färgval är denna bostad redo för inflytt.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen med bland annat övernattningslägenhet samt en uppskattad takterrass med milsvid utsikt. Närområdet har ett stort antal förskolor samt Årstadalsskolan (F-Åk 6) samt nybyggda Sjöviksskolan (F-Åk 8) vilka samtliga nås utan att några gator behövs korsas. Möjligheterna till lek och spel i anslutning till lägenheten är goda då parker och innergårdar nu är fullt färdigställda.

Liljeholmskajen erbjuder ett bra utbud av butiker, restauranger och service. Skulle något saknas nås Liljeholmstorget med en kort promenad med det mesta man kan tänkas behöva. Kommunikationsmässigt kan man välja och vraka mellan tvärbana, buss, tunnelbana vid Liljeholmen samt pendeltåg vid Årstaberg. Dessutom når man Södermalm med en kort promenad över Årstabron.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med lättskött och tålig klinker samt plats för hatt- och skohylla. Dessutom finns ytterligare förvaringsmöjligheter i 2 garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr och inrett med ett vackert ekparkettgolv som är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum
I vardagsrummet fås ett rikligt ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet. Här finns gott om yta att möblera med en ordentlig soffgrupp och övrigt möblemang. Vardagsrummet ligger med delvis öppen planlösning mot köket med en trevlig kaklad bardisk som förenar rummen och gör detta till en social och självklar samlingsplats för familj och gäster. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen via helglasad balkongdörr.

Balkong 1
Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong. Här finns gott om plats för matbord och man kan njuta av härlig förmiddagssol. Inglasningen som är öppningsbar gör tillsammans med infravärmaren och golvplattorna att man kan nyttja balkongen året runt om man så önskar.

Kök
Stilrent och modernt kök med plats för större matbord. Perfekt plats att bjuda in till middagar med familj och vänner och här kan man laga mat tillsammans utan trängsel. Köket är smakfullt inrett med gott om förvaring bakom vita luckor och bra arbetsytor på den mörka bänken med stänkskydd i grått kakel ovan. Utrustning som finns är fullstor kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Ett bra ljusinsläpp från fönster och helglasad balkongdörr som leder ut till bostadens andra balkong.

Balkong 2
Tack vare det eftertraktade sydvästläget kan man här njuta av solen under eftermiddag och kväll. Dessutom kan man koppla av med ett fritt läge och vacker utsikt över grönska.

Sovrum 1
Bostadens tre sovrum är utplacerade separat från varandra. Detta nås från köket och rymmer en större säng och sängbord utan problem. Dessutom finns utmärkt förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Även detta sovrum nås från köket och möbleras enkelt med säng, skrivbord och förvaring. Praktisk skjutdörr.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet nås från vardagsrummet och här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Intill sovrummet finns även en extra klädkammare.

Badrum 1
Stilrent och modernt badrum inrett med smakfulla materialval. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod i ek, wc, dusch, handdukstork samt en smart tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk och väggskåp, även dessa i ek.

Badrum 2
Denna bostad har inte mindre än två fullt utrustade badrum. Även detta är inrett med smakfulla och moderna material med vitkaklade väggar, en snygg fondvägg och grått klinkergolv. Utrustning som finns är tvättställ, wc och dusch med platsbyggda dörrar. Även här finns infällda spotlights i taket.

Klädgarderob
I anslutning till sovrum 3 finner man en större garderob lämplig för klädförvaring.

Extra förvaring
I lägenheten har de nuvarande bostadsinnehavarna skapat en extra förvaring. En passage från sovrum 2 har försetts med en vägg som enkelt kan tas bort vid behov, utrymmet skapar en bra extra förvaring för kläder, tvätt och städartiklar men kan även användas till litet ”home office” om så önskas. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd i samma trapphus om 5,8 m2.

Förening
Brf Liljeholmshöjden består av 71 bostadsrätter, 53 st garageplatser (lediga platser finns) och en hyreslokal. Husen och lägenheterna byggdes av JM och stod färdiga för inflytt 2015. Adress: Sjöviksbacken 45-55 och Sturehillsvägen 1 och 2.
Området
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

Service och kommunikationer
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan eller kort promenad ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida
www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Uppvärmningssystem
Återvinning på frånluftsventilation, fjärrvärme som spetsvärme, vatten

Övriga utrymmen

Gemensamma utrymmen för medlemmarna är cykelrum, barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd, källsortering.

På taket finns en stor takterrass med milsvid fri utsikt som medlemmarna kan nyttja året runt för större sammankomster, grilla eller bara njuta av solen. Till föreningen finns även en övernattningslägenhet som medlemmarna kan nyttja i området.

Bilplats

Föreningen förfogar över 54 st parkeringsplatser i underliggande garage vilket förvaltas i GA med BRF Vinbäret 1. Avgift för parkeringsplats är f.n 1400 kr/mån. Uthyrning av föreningens parkeringsplatser och MC-platser administreras av Aimo Park.

TV och bredband

Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, fiberbredband 100Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia. Kostnaden för det paketet läggs på avgiftsavierna och innebär en obligatorisk kostnad på 220 kr/mån. Mer info om detta finns på föreningens hemsida.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
800 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-03-04
Prestanda
86 kWh/m² år
Energiklass
D

Föreningen

Namn
Brf Liljeholmshöjden
Org.nr
769625-5335
Andel i föreningen
1.6136%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
6 495 000 kr Pris/bud
Högsta bud:
7 810 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
99 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 371 kr/mån. Ink. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv och bredband samt varmvatten ef. förbrukning.
Lägenhetsnr:
51401
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.