08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder
Snart
till salu

Borgargatan 18, 7 tr

Ytterst välplanerad 1:a med högt läge. Fri utsikt mot Högalidsparken - 3 fönster. Ingen insyn!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
25.5 kvm
Avgift:
1 258 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Allrum - härlig utsikt och ingen insyn!
Bra förvaring - och naturlig avskärmning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Trivsamt och lättmöblerat rum
Luftigt och ljust med tre stora fönsterpartier i lägenheten
Matplatsen mot köket
Bra arbetskök i sann 60-tals anda
Hallen förbinder lägenheten på ett smart sätt - inga onödiga kvardratmetrar
Praktisk hall och ett bra badrum
Här trivs man!
Högalidskyrkans karakteristiska två torn
Högalidsparken - många klippor och gräsytor i både sol och skön skugga
Borgargatan invid Högalidsparken
Träd och växtlighet där du följer årstiderna
Här kan sova med öppet fönster
Hornstull - T-bana och här finns det mesta
Lasse i parken - café
Mysiga Hornstulls Strand
Gång- och cykelvägar i rogivande miljö - bevara Pålsundet!
Närhet till vatten i flera väderstreck - här Tantolunden
Frågor?
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Med ett högt läge, alldeles invid Högalidsparken, bor du riktigt ytsmart. Dessutom med vacker utsikt över Högalidsparkens grönska samt ståtliga Högalidskyrkans karaktäristiska två torn i blickfånget. Lägenheten har tre fönsterpartier som ger massor med ljus och får lägenheten att kännas större. Lägenheten är ytterst välplanerad "inga onödiga kvadratmetrar" och många olika alternativ för möblering samt placering av en säng, bäddsoffa eller sängskåp etc. Här får du dessutom ett avskilt arbetskök och ett allrum där du enkelt kan dela in rummet i önskade zoner.

Med lugnet av parken utanför porten och med två minuters promenad till storstadspuls får du det bästa av två världar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Så snart du kliver in i lägenheten slås du av utsikten och de tre fönsterpartierna. I hallen finns avhängning för ytterkläder samt plats för skor till höger men också tre praktiska garderober längs med den vänstra väggen.

Direkt till höger finns det ljusa badrummet. Väggarna är helkaklade i vit färgsättning med en ljusgrå bård och golvet går i en ljusblå ton. Ett rymligt badrum som ger möjlighet till ett skönt bad efter en hektisk vardag. Plats för tvättmaskin ifall du föredrar duschutrymme istället för ett badkar.

Vidare genom hallen kommer du in till det stora rummet. Här går väggarna i en ljusgrå nyans. Rummet ger utrymme för sovdel, sällskapsdel med soffa, förvaring samt en bra matplats med en rogivande utsikt. Parkettgolv i hall och allrum.

Bra arbetskök med rymliga över- och underskåp samt fina originalluckor som bevarar 60-tals charmen. Fondvägg i grönturkos färg. Även här finns fönster med vädringsmöjligheter och bra ljusinsläpp. Övrig köksutrustning är elektrisk spis med tre plattor, ugn samt inbyggd kyl/frys. Rostfri diskbänk och blandare. På golvet är det en ljus plastmatta.

Det här är ett hem för dig som letar efter ett mindre boende som ger dig förutsättningar till ett rikt stadsliv samtidigt som du kan njuta av ett lugn. Perfekt mix med omedelbar närhet till nöjesliv, T-bana, flygbussar samt SL-bussar och shopping. Grönområden i flera väderstreck och badplatser på både Långholmen och i Tantolunden.

Dessutom i en stabil och välskött bostadsrättsförening med flera bra gemensamhetsutrymmen!

Välkommen hem till ditt nästa boende!

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
1966-1968
Övrigt om byggnaden:
Brf Bulten 23 är en skattemässigt "äkta" bostadsrättsförening. Föreningen består av sammanlagt 115 st lägenheter där 106 st är bostadsrätter och resterande 9 st upplåts med hyresrätt. Således har föreningen tillgångar som även på sikt innebär fortsatt stabilitet och amorteringsmöjlighet. Föreningen förvärvade fastigheten i december 2013 och består av adresserna Långholmsgatan 17-21 samt Borgargatan 12-18. Fastigheten har genomgått en tredimensionell fastighetsbildning och därför ingår inte lokalerna mot Långholmsgatan bostadsrättsföreningen. Obs föreningen har ingen markhyra!
Övriga byggnader:
Föreningen har en gemensam skyddad innergård mellan byggnaderna på Borgargatan samt Långholmsgatan. Där finns utemöbler samt gemensam grill. Två stycken stora gemensamma tvättstugor.
Renoveringar:
2020-21 Stamspolning
2018 Energideklaration, underhåll entrédörrar
2017 OVK besiktning
2016 Ventilationkanaler rensade, stammar spolade
2015 Nytt tak i samband med takbyggnation, motorrenovering i samband med takbyggnation.
2013 Tätskikt på gård i samband med bygget av gallerian
2011 Nya maskiner och renovering i samtliga fyra tvättstugor.
1992 Stambyte i större delen av fastigheten.

Kommande renoveringar:
Soprum uppfräschning, nya ventilationsfläktar i några trappuppgångar.
Målning av trapphus, uppfräschning av innergården samt fasad. Uppföljning OVK.

TV- och Bredband

TV
Comhem basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredband via Ownit (upp till 1.000 M/bit) obligatoriskt tillägg 225 kr per månad på årsavgiften (sänks till ca 79 kr fr.o.m. 2022-05-28)

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-06-13)
Prestanda:
165 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Föreningen

Namn
Brf Bulten 23
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.35877%
Andel av årsavgiften
0.30106%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Övrigt om bostaden
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 106
Antal rum:
1 rum, varav sovrum.
Boarea:
25.5 kvm.
Månadsavgift:
1 258 kr/mån. I avgiften ingår; värme, vatten, bostadsrättstillägg, basutbud av TV kanaler. Obligatoriskt tillägg bredband 225 kr/mån.
Våningsplan:
7 av 8. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.