08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Rorgängargatan 21

Välplanerad gavellägenhet med stora fönsterpartier som ger lägenheten ett bra ljusinsläpp. Trevlig uteplats i lugnt läge mot föreningens innergård.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
85.5 kvm
Avgift:
5 040 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Stor uteplats i västerläge
Uteplatsen vetter mot den lugna gården
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Här ryms ordentliga utemöbler och växter
Underbart ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier
Vardagsrummet är väl tilltaget
Här ryms en ordentlig soffa med tillhörande möblemang
Kök och vardagsrum ligger med delvis öppen planlösning
Köket är precis lagom avskilt från vardagsrummet
Stilrent och praktiskt u-format kök
Köket är fullt utrustat
Här finns bra arbetsyta på den snygga bänken
Trivsam matplats framför fönster i dubbla väderstreck
Ljust och rymligt sovrum
Från detta sovrum finns utgång till uteplatsen
Båda bostadens sovrum vetter mot den lugna gården
Rymligt familjebadrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Välkomnande hall med förvaring
Planlösning
Välkommen till Rorgängargatan 21!
Föreningens innergård
Gården är full av grönska
Föreningens gemensamma terrass
Trevliga Lugnetbryggan vid kajen
Här bor man med sjönära läge vid kajen
Prisbelönta Anders Franzénparken är populär bland stora som små
Tårtan, en av de trevliga bryggorna längs med kajen
Lummiga Ekbacken
Hammarbybacken
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en fräsch och välplanerad trea med stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger lägenheten ett bra ljusinsläpp. Trevlig uteplats med lugnt och skyddat läge mot föreningens grönskande innergård. Ljusa ytskikt och mörkbetsade ekparkettgolv är genomgående för hela bostaden.

I närområdet finns flera butiker, restauranger och service och endast en station bort med tvärbanan ligger Sickla Köpkvarter med ett brett utbud av butiker och underhållning. Bostaden ligger intill vackra Lugnetterrassen med mysiga promenadstråk längs med vattnet. Dessutom har man både grönskande Ekbacken och Sickla sjön med natur och bad i närheten. Det finns även flera förskolor och skolor i området, såväl privata som kommunala. Dessutom finns bibliotek och flertalet lekplatser bl.a. vid Ekbacken och prisbelönta Anders Franzénparken. Bra kommunikationer med tvärbana och busshållplats ca 100 meter från lägenheten.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsytor för kläder och skor. Förvaringsutrymme i form av två stycken garderober.

Badrum
Modernt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badkar, vägghängd wc, tvättmaskin, torktumlare, handfat med stenskiva framför snygg spegelnisch. Bra förvaringsmöjligheter i form av stort vägghängt badrumsskåp och ovanliggande bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Funktionellt arbetskök med bra förvaringsmöjligheter bakom vita släta skåpluckor. Grått kakel ovanför arbetsytor och mörk bänkskiva.
Maskinell utrustning i form av 2 st kylskåp, 2 st frysboxar, ugn, spishäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. I direkt anslutning till köket ligger matplatsen som erbjuder fönster i vinkel vilket ger en naturlig och trevlig placering i lägenheten.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot matplatsen ligger det sociala och rymliga vardagsrummet. Stora fönsterpartier ger detta rum ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1
Sovrum med fönster i två väderstreck samt utgång till lägenhetens uteplats i västerläge. Bra förvaringsmöjligheter i form av fem stycken inbyggda garderober. Detta sovrum rymmer dubbelsäng, sängbord och annat tillhörande möblemang.

Uteplats
Bostadens trivsamma uteplats är väl tilltagen och inramad med vackert staket som ger bra insynsskydd. Uteplatsen ligger i västerläge mot den lugna och grönskande gården.

Sovrum 2
Detta sovrum är lugnt beläget mot föreningens grönskande innergård. Här finns plats för säng, sängbord och annat möblemang.

Förråd
Till lägenheten hör ett separat källarförråd.

Förening
Brf Sjöstadsviken bildades 2006 och samma år förvärvades fastigheten Böljan 1 som bebyggdes 2007. Föreningen består av 83 st bostadsrätter samt 1 lokal. I föreningen finns tvättstuga samt en övernattningslägenhet som hyrs ut till föreningens medlemmar. Föreningens fastighet är belägen på Fartygsgatan 2-8 samt Rorgängargatan 21-23. Föreningen är en äkta förening. För mer information se gärna föreningens informativa hemsida: http://www.sjostadsviken.se/.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan stannar intill fastigheten och trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Även busshållplats för innerstadsbussar finns strax utanför porten. Hållplats Henriksdal som nås på kort promenadavstånd trafikeras av samtliga bussar på sträckan Slussen och Nacka/Värmdö samt Saltsjöbanan. Från Henriksdal är avgångarna/alternativen väldigt många och här behöver man sällan vänta mer än ett par minuter på bussen som tar dig till Slussen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida, varav den ena vid Lumaparken.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2007
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finns en tvättstuga en föreningslokal som kan bokas för övernattning samt återvinningsrum.

Uteplats

Uteplats i västerläge mot föreningens innergård.

Parkering

40 garageplatser. Går att hyra för 1 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband
Bredband. Leverantör: Ownit.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-12-19)
Primärtal:
67 kWh/m2 år
Energiklass:
C

Föreningen

Namn
Brf Sjöstadsviken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-0834
Andel i föreningen
1.266%
Andel av årsavgiften
1.26582%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
83 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 621
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
85.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
5 040 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel tv (basutbud)
Våningsplan:
Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Extra kontaktperson
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.