08-644 90 44

Skärholmen

Visa alla bilder

Falkholmsgränd 13, 4 tr

Accepterar pris! Med genomgående planlösning och högt läge. Bostaden är fint renoverad och har inglasad balkong. P-plats ingår i avgiften!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
83.5 kvm
Avgift:
5 928 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

2 050 000 kr accepterat pris

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Generös familje-3:a med ljus och genomgående planlösning. Bostadens balkong är inglasad vilket förlänger nyttjandetiden utöver sommarsäsongen. Skicket är genomgående gott med modernt kök och badrum. I det rymliga köket finns en bra matplats framför fönster som rymmer många runt bordet. Badrummet är riktigt stort och helkaklat samt rymmer även tvättavdelning. Till detta finns också en separat wc. En parkeringsplats ingår i avgiften.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Rymlig hall med svängrum och plats att hänga av sig innanför dörren. Förvaring i dubbelgarderob. Här finns ingång till den separata wc:n.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är luftigt och generöst med gott utrymme för familj och vänner att samlas. Brett fönsterparti släpper in rikligt med ljus till rummet. Plats för större soffgrupp samt även matplats om så önskas.

Kök:
Köket är sällskapligt utformat med plats för matbord framför det breda fönsterpartiet. Vid matplatsen sitter man 6 personer med svängrum och möjlighet finns att duka upp för fler. Ljusinsläppet är riktigt gott. Köksinredningen går i vitt, med släta luckor och svart kakel ovan ljusa arbetsbänkar. Gott om förvaring i många skåp och lådor samt sektion med frostade luckor. Maskinell utrustning består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt fristående separat kyl och frys.

Sovrum:
Det finns två fina sovrum, ett perfekt som föräldrasovrum samt ett barnrum. Det större sovrummet rymmer lätt en dubbelsäng och en hel del annat. Idag möblerar med flera vita garderober samt en arbetsplats. Fönstret vetter mot balkong med högt läge.

Balkong:
Härlig balkong som är inglasad med plats för möbler. Fin utsikt över området och grönskan med eftermiddagssol.

Badrum:
Badrummet är verkligen stort och har helkaklade vita väggar med grå dekorrand samt matchande grått klinkergolv. Utrustningen består av vägghänd wc, kommod, badrumsskåp och handdukstork. Duschplats i hörnet bakom glasad skiljevägg samt med möjlighet till draperi. Det finns också en tvättavdelning med tvättbänk och ho. Förvaring under bänk och i väggskåp ovan. Intill detta är diskmaskinen placerad.

Separat wc:
Den separata wc:n har beigekaklade väggar 1/2-del samt vitmålat i övrigt. Golvet är belagt med grå klinker. Här finns vägghängd wc, tvättställ i kommod och badrumsskåp.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967
Uppvärmning:
Fjärrvärme och värmepump för frånluftsåtervinning
Övrigt om byggnaden:
Riksbyggens Brf Stockholmshus 23 är en äkta förening bestående av 186 lägenheter. Föreningen är äkta och innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2026-03-31.

Skärholmen är en spännande smältdegel av olika kulturer. Vid Skärholmens Centrum finner man ett brett utbud av butiker och restauranger, en aktiv torghandel och många spännande småbutiker med olika inriktning. I inomhuscentrumet finns många välkända varumärken representerade. Det är dessutom nära till IKEA och Heron City med bland annat med mat, shopping och nöjen. Goda kommunikationer med tunnelbana.
Övriga byggnader:
I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och styrelserum. Till bostaden hör ett källarförråd.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
Föreningen har nyligen bytt värmepump samt utfört underhåll av avloppsledningar mellan Falkholmsgränd 35-37. VA-Stambyte genomfördes år 2009. Stamspolning år 2018.

Följande underhållsåtgärder planeras:
2021 Dränering
2020-2021 Byte av tvättstugeutrustning
2023 Byte av entrépartier
2023-2026 Renovering fasader och balkonger. Renovering/byte av fönster.
2022 Målning trapphus
Se vidare årsredovisningen

Uteplats/balkong

Inglasad balkong med fin utsikt mot området och grönska.

Bilplats

Föreningen har 186 parkeringsplatser. En plats hör till varje bostad och ingår i avgiften. För plats med eluttag tillkommer elkostnad.

TV- och Bredband

TV
Com Hem
Bredband
Bredband2, 100Mbit/s ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad.

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
250 kr
Summa
600 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-10-11)
Primärtal:
148 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Stockholmshus 23
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
702002-1890
Andel i föreningen
0.5464%
Andel av årsavgiften
0.54734%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Reparationsfond
1
2 050 000 kr accepterat pris
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 128
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Boarea:
83.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
5 928 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 100Mbit samt p-plats. Avgiften är inklusive obligatoriskt tillägg för bredband om 49 kr.
Våningsplan:
4 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
Extra kontaktperson
Elias Hawilo
0701471553

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.