08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Bondegatan 31, 2tr

Välplanerad 3.5:a med optimalt läge på Södermalm!

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Avgift:
2 895 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

6 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna underbara 3.5:a mitt på Södermalm!

Här möts du av en praktisk och stilren hall med ljusinsläpp från två väderstreck, genomgående planlösning, ljusa rum och uteplats intill entrén på loftgång.
Bostaden har fin fördelning mellan kök och vardagsrum. Kök i ljus inredning med gedigen plats för matbord vid det stora fönsterpartiet som släpper in ett härligt dagsljus.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, här har du en generös sällskapsyta som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner.

I bostaden finns tre bra sovrum, varav ett tillbyggt sovrum/kontor där man för ljusinsläppets skull satt in ett snyggt stående fönster mot vardagsrummet. Sovrummen går i ljusa behagliga toner och är lätta att möblera.
Badrummet är påkostat med många snygga detaljer och har både badkar och tvättmaskin.
Bostaden har också en gäst WC i anslutning till vardagsrummet.

Föreningen har en stor och trevlig innergård som uppskattas av stora som små. Här finns bland annat en lekplats, cykelställ och många sociala ytor.
Bostaden ligger nära både grönska och Södermalms härliga stadspuls. Gångavstånd till caféer, restauranger, butiker och kommunikationer så som buss, pendeltåg och tunnelbana.

HALL:
Öppen och ljus hall som ger en välkomnande känsla, öppnar direkt upp mot köket till vänster och sällskapsytorna i vardagsrummet rakt fram.
Entrén sker från loftgång där du även finner bostadens uteplats.

Kök:
Rymligt kök med bra arbetsytor samt plats för matgrupp, inrett stilrent med vitt kakel och vita skåpsluckor. Stora fönster som tillsätter ett behagligt ljus.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, mikro, inbyggnadsugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum:
Bostadens härliga vardagsrum med stora fönsterpartier, som släpper in ordentligt med ljus, har generöst med plats för en större soffgrupp.
Ett trevligt sällskapsrum, perfekt för sociala sammanhang eller den stora familjen - alla får plats!

Sovrum:
Bostadens tre sovrum går i ljusa tecken och är smart planerade, samtliga sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng och förvaring.
Ett av sovrummen är tillbyggt med ett smart stående fönster mot vardagsrummet.

Badrum:
Modernt och stilrent badrum med vitt kaklade väggar och terrakottafärgat klinkergolv.
Badrummet är utrustat med tvättställ, tvättmaskin, WC och badkar.

Gäst WC:
I anslutning till vardagsrummet har du bostadens gäst WC, stilrent i vitt kakel.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1981
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
FÖRENING:
Brf Fenix bildades 2002 och tog över fastigheterna 2003. Föreningen består av 106 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt ett antal lokaler, de allra flesta är uthyrda på kommersiella villkor. Huskroppar är uppförda 1884 samt 1981. Föreningen äger marken. Det finns även 75 platser i garaget under gården för uthyrning.

OMGIVNING:
Ett av Söders mest attraktiva lägen, med Nytorget som granne. Här njuter du av en blandning av storstadens puls och grönskan vid Vitabergsparken och Sofia Kyrka. Här i de mysiga Sofokvarteren finns gott om små butiker med olika inriktning, varav second hand och vintage är populära inslag. Vid Nytorget finns saluhallen Urban Deli med restauranger, vinbar och matbutik. Flera matbutiker finns i närområdet och på Bondens marknad på Katarina Bangata kan du handla ekologiskt och närproducerat. Populära restauranger och caféer finns det gott om. I övrigt hittar du Skrapan och Götgatsbacken en bit bort, med många mysiga kaféer och butiker.

Korsa Folkungagatan och njut av Stigberget och Fjällgatans vackra utsikt över Stockholm, här hittar du även omtyckta vegetariska caféet Hermans.
Närheten till vattnet i Hammarbyhamnen och längs Årstaviken uppskattas av många, där du kan ta härliga promenader eller joggingturer. Träningsmöjligheter erbjuds bl.a. vid Eriksdalsbadet och på SATS Kocksgatan.
Övriga byggnader:
Det finns 2 tvättstugor, alla boende är välkomna att använda båda. Det finns också cykelrum, barnvagnsrum och flera soprum för återvinning (hushållssopor, papper och tidningar). Medlemmarna har tillgång till en takterrass belägen högst upp på Åsögatan 164. Det finns också en stor inhägnad innergård med soldäck, grill och gott om plats för lekande barn. Till lägenheten hör ett förråd.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2020 Loftgångsrenovering i den nya delen inkl. ommålning av fasad.
2019 Nya grindar i portalerna till innergården.
2017 OVK genomfördes.
2015 ny teknisk plattform och webbplats.
2015 dagvattenpumpar i garage.
2014 elektroniskt inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades.
2013 fiber drogs in.
2005 Stambyte i den gamla

Kommande renoveringar:
Stambyte i den nya delen planeras med beräknad start 2023 eller 2024 i port 164, följt av port 162, alla stammar beräknas därför inte bytas samtidigt.

Uteplats/balkong

Uteplats på loftgång.

Bilplats

Garage med 77 parkeringsplatser under gården, 1250 kr/mån per plats. Beräknad väntetid ca 6 månader.
I området finns det även boendeparkering via Stockholm stad. Priset är f.n 35 kr/dygn alternativt 500 kr/mån.

TV- och Bredband

TV
Com hem
Bredband
250/250 Mb bredband via Telenor Bredband ingår i avgiften.

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
550 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtal:
98 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Fenix
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-9172
Andel i föreningen
0.9124%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
6 750 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 353
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
86 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Månadsavgift:
2 895 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, ett förråd och 250/250 Mb bredband via Telenor Bredband.
Våningsplan:
2 av 6. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.